在年初卖掉房子后，我火速预约了雪球的面谈，我约的是韩总。我对雪球的咨询师不怎么了解，我觉得这个平台不错，咨询师们应该都会蛮有水平的，应该哪一个都会很棒。我对韩总也不了解，纯粹觉得贵有贵的道理，办大事不要心痛小钱。

在面谈前，我们梳理过自己的情况，预算是700W+，天河公园西门的三房，在贝壳上逐个小区研究过，其实可供选择的房子比较有限。在面谈的时候，韩总了解过我们的情况后，认为我们可以上个900W左右的房子，我们感到难以置信，但是韩总有两点很打动我，一个是他很坚定地认为900W的预算对我们来说没问题，就是那种专家大佬，对我们很看好的感觉，让人备受鼓舞；另外一点是，我们家的人口居住需求，最好是4房，韩总在挑选房源讲解的时候，尽量选了能改成四房的三房（真正的四房是真的够不上了），让我能感受到他的善意和好意，他不是只当成生意。

PS.谁说雪球公司没有笑容的呀，除了球哥本人，都有笑容的。

面谈结束后，我们自己思考了一两周，心大心细，期间我们自行去看了一次房。说来也巧，带看的中介就租住在东逸，跟我们说他也计划在东逸买房，想给小孩更好的条件，这一点让我们很震动。我们原来的目标是华港或者东晖，再往上感觉就很吃力了，但是现在，一个中介，跟我们说他要买东逸，这里没有丝毫看不起中介的意思，而是说，对这个中介来说，他也是很难的啊，但是他有目标有志气，所以，我们是不是也要有点追求？

于是，我们正式开启了咨询，韩总马上安排了带看。带看的中介也十分专业和靠谱，真的就是像朋友一样陪同看房，房子小区的优缺点都会讲；善于倾听，会认真听取我们的想法、我们看重的点，而不是普通中介那样不管三七二十一只是推销房子；楼层低的房子，他会主动去关灯去看真实的采光状况；有两次，房子有硬伤，他掉头就走，跑得比我还快。第一次带看之后，我们更清晰地表达了我们的想法，以便他们筛选更合适的房源。隔了几天安排第二次带看，然后我们就找到了合适的房子！从正式咨询到成交，一周的时间解决问题，这既是缘分，也是我们主动沟通、雪球团队专业靠谱的结果。

约业主摆台那天，比起紧张，我更多的是兴奋和期待，终于有机会向谈判高手韩总偷师啦。结果出人意料地业主没有露面，只是来了个传话人。虽然没有幻想中的交锋，不过韩总也是hold住了局面，顺利拿下了房子。没有艰难的谈判，也没有验房的环节，但这恰恰说明房子的性价比已经很足够了。

拿下的这套房子，完全在我们计划之外，用中介哥哥的话来说，就是“不小心拐了个弯看了一下”，然后就看中了。在这里再次感谢他的认真倾听和用心筛选房源。看房很讲究眼缘的，这套房子就是一眼看中，尽管它也有不足，但是我们认为是我们能力范围内最好的选择了，因此满意了。

在这里要特别说明一下，避免引起误会：并不是韩总“忽悠”我们买超出预算的房子，而是按照他的经验和评估，我们是可以做到的。事实上我们自己也进行了评估和分析，我们原来的想法是有点保守的，这次置换的是家庭长住十几年的房子，值得竭尽全力买个能力范围内最好的房子。这个观点在球哥的撰文中多次提及，我们也十分认可。

买房子，我信奉“买定离手”，然后安居乐业。卖在高点买在低点，只是事后诸葛亮，没有太多指导意义的，谁都不是神。今年以来很多房子都是在阴跌，但是，如果没有早点出手，持币观望，我就要一直租房，患得患失，出个什么政策就焦虑，看到成交或者房价有起色就不安。而现在，我早就搞好房子入住了，大人专心搞事业，小孩上学也方便，一家人都住得开心，其乐融融，对于普通人来说，足够了，知足常乐。

一个月的时间内完成卖一买一，随后交楼、收楼、装修、搬家等等，时光在脚不沾地的忙碌中飞逝，我们没有时间能好好体悟过程当中或大或小的事情，经常是来不及好好感慨一下，就有下一个事情推着我们往前走。一直到搬到这个片区的第一天，下班的时候下了公交车，发现天河公园就在身畔，满眼翠绿，宽阔而安宁，有那么十来秒，我有种脱离现实的恍如梦中的感觉，连呼吸都变得小心翼翼，几个月来的辛劳犹如走马灯般一晃而过，感慨无限啊。看着公园里安详的一幕幕，我的内心也变得丰盈富足起来。感谢雪球团队，读者朋友们买房真的可以找他们聊聊的。【最后这句硬广会不会太生硬了，但这确实是我的心声。】

附上公园随手拍一张：

雪球：

我对客户和老朋友是有笑容的。不能对所有人有笑容的原因是，一天有100人加我，80人想白嫖的，5个是想挑事的，10个是友商，5个是真实客户，我接客的难处所在。

如果我的同事服务没有微笑，大家可以向我投诉。

如果我没有微笑，那大家将就一下吧。

或者，我以后见人就发这个死亡微笑：

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