江西省的山区县不少，虽然这些区域经济不算发达，就业机会也不多，但这些区域也承载着众多年轻人的城市梦，部分县级城市城区更值得培育成为配套设施齐全的都市型小城市。

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今天与大家一起来聊一聊位于江西省吉安市域内的新干县，重点探讨新干县的楼市现状以及新干县城市的潜力。

说句实话，现在新干县房价真的不低，新干县也有部分新房的房价超过了8000元每平米。

新干县房价要比吉安市多个区县贵，就算与吉安市重点建设中心城区吉州区也只有1000元以内左右的差距。

城市的房价高，不仅会加大年轻人质疑安家的难度系数，也会对楼市产生的一种危机。

为何新干县的房价如此之高？与新干县的土地资源匮乏有直接关系。

新干县城以赣江而建，感谢可用于城市建设和经济发展的土地资源相当匮乏，新干县绝大多数区域都是山区。

土地稀缺，必然也会推动土地楼面价的攀升，这或许也是引起新干县房价较高的因素之一。

为何新干县的房价如此之高？或也与新干线的地理位置有一定关系。

新干县城与吉安市区很远，新干县城与新余市、樟树市、丰城市很近，现在新余市和樟树市、丰城市也有不少新房的房价超过了1万元每平米。

新干县的房价高，或也与周边城市房价高有一定关联，另外新干县地处京九铁路沿线，虽然新干县是山区县，但新干县出行仍然比较便利。

为何新干县的房价如此之高？或也与新干县经济发展水平有一定关系。

2023年新干县共完成经济总量218.62亿元，其经济名义增速达到了3.9%，其经济总量在吉安市13个区县当中名列第7位。

按照新干县常住人口平均折算，新干县的人均经济总量已经达到了78,640元，新干县的人均经济总量竟然在吉安13个区县当中排名第二，仅次于吉安县。

从新干县的人均经济总量看，新干县的经济发展水平实际超过了吉安市绝大多数区域，包括超过了吉安市重点建设城区吉州区。

新干县的经济发展不错，当地聚集了不少大中型规上企业，既解决了当地居民的就业需求，也为城市带来了巨额的利税增收。

现在新干县城镇不少年轻家庭的年收入超过了12万元，另外新干县的城市品质再大幅度提升，新干县的城市配套设施正在进一步完善。

新干县通过多年城镇化建设，其城镇的常住人口已经达到了15万人以上，现在的新干县城区基本具备了小城市的发展规模。

尽管新干县是山区县，但新干县同样也承载着28.6万人的城市梦，新干县的经济基础较好，新干县非常适合打造成为吉安市域内重量级的次中心城市。

新干县的房价高不一定是泡沫，或也是新干县城市品质提升给予了楼市更多的附加值。

新干县的城市具有一定的潜力，现在新干县多数年轻人支持家乡城市建设，新干县农村家庭进城安家的意愿相当强烈。

虽然新干只是县级城市，但新干县值得成为吉安市与南昌市相向发展的桥头堡，另外新干县与樟树市、丰城市、新余市等地也能形成赣中区域重量级的组团式城市群。

看好新干县的发展，相信未来的新干县定能越建越好，相信会有更多年轻人在新干县城建立事业，组建家庭，相信新干县城定能建成一座配套设施齐全的都市型小城市。

个人观点，仅供参考。