“汤臣一品”这个名字，想必大部分稍微了解过一点房地产的人都不会陌生：

作为富豪们最青睐的住宅区之一，汤臣一品以其非常优越的地理位置和超前的定位，在上海的各类豪宅当中早早地脱颖而出，而时至如今，汤臣一品仍然以二三十万一平米的“天价”，让普通百姓对其“望尘莫及”。

而比起汤臣一品，汤臣集团目前参与“掌舵”的两位公子——哥哥汤子嘉和弟弟汤珈铖却显得格外低调。作为汤臣集团的“富二代”，这两位公子哥都有着不凡的出身：

父亲汤君年曾经是浦东的“第一地主”，而母亲徐枫则是传奇的“侠女”影后。在汤君年身故后，兄弟俩继承了父亲在全国各地购置的多处房产，其中汤珈铖更是得到了上海的133套房，21岁时便轻松达到了百亿身家！

“金汤匙”、“富二代”，在很多人的眼里，汤家兄弟一出生，就好像自然而然地站在了人生的“金字塔尖”之上。不过，把汤臣集团真正带到地产顶峰位置上的，还是当年那个独具慧眼、勇闯浦东的“窗帘商人”——汤君年。

当我们把日历往前拨，改变汤臣集团发展最大的契机，完全就是1990年时，汤君年前往上海的那一次观光之行。

鲜为人知的是，汤君年的祖籍正是上海浦东。早在那段动荡岁月当中，汤君年的祖父便是依靠上海街角一处不起眼的书店养活了一家人，而汤君年的父亲又在卖书的基础上发展了业务，在上海经营了很长一段时间的印刷纸售卖和印刷厂的工作，为汤家人积累了最初的一笔“小财”。

新中国成立前，汤父携家带口迁居香港，开始售卖印刷壁纸、装饰布等基础装潢材料；17岁时，汤君年开始接手父亲的生意，并且在此基础上继续发展；

23岁时，汤君年前往台湾，创立了“汤臣集团”，开始从事窗帘等装潢材料的买卖——谁也没想到的是，在台湾的汤君年除了收获了生意上的“第一桶金”，还收获了属于他的爱情。

如今，汤君年究竟是怎么和徐枫相识并结为好友，已经随着时间的推移而淡化在了许多人的记忆当中，不过，汤君年真正开始追求徐枫，却是出于朋友的“助攻”：

那是在一次闲谈当中，汤君年的某个朋友突然特地前来询问汤君年和徐枫“熟不熟”，可不可以帮他“追求她”。得知这件事后，汤君年罕见地失眠了，与此同时，这位在商场上睥睨纵横的商人，第一次意识到了自己心意，而属于他的情场之路，就此徐徐向他开启。

在后来对徐枫的一次专访当中，她曾经形容，汤君年当时追求的方式带着一股“很难形容的热情”：

“他是非常内向的性格，但是他居然会用很热情的方式来追求我。比如说那个时候，我在一个很远的片场拍戏，按照他的性格，平时是不会去拍戏的现场，可是他还是会送我去片场，然后再接我。反正他做了很多违反他个性的事情。”

1980年，两人在台湾喜结连理。结婚后，徐枫助力汤臣集团开拓了影视板块，而汤君年则第一次抓住了台湾和香港经济腾飞的“东风”，在1987年正式步入房地产行业：

他先是在台北市接连买下了两栋百货大楼，而这两栋楼也在这之后的很多年里，始终是汤臣集团在台北的重要资金来源之一；

此后，汤君年又在香港和“赌王”何鸿燊一起，在香港接连以配股集资的方式投资了两家大型公司——然而，他这一行为引起了香港政府的注意，1992年，香港政府开始着手调查汤臣和世贸两大集团，公司的收入也因此停滞不前。

那大概是汤君年和汤臣集团最为艰难的几年时光。不过，在香港“沉寂”的同时，汤君年也找到了汤臣集团的另一条“出口”，那就是上海。

1990年，汤君年以观光旅游客的身份前往上海，看到了荒芜的浦东；1992年，徐枫前往北京拍摄《霸王别姬》，汤君年在前往北京探班妻子以后，又来到了上海，而浦东破败依旧。

在徐枫的回忆当中，那个时候的浦东，“连条像样的路都没有”，当地人甚至有句俗语，称“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，满地滩涂泥泞、杂草丛生的浦东，究竟是怎么得到汤君年的青睐的，至今仍然是个奇怪的“谜团”。

不可否认的是，汤君年的眼光确实独到。数年以后，高楼林立的浦东真的成为他当年口中的那个“世界金融经济舞台中心”，而“寸土寸金”也成为了浦东在千禧年以后的“新名片”；

与此同时，让汤臣集团在浦东乃至于全中国彻底打响名号的“汤臣一品”，也在汤君年的指挥下逐渐成型，最终坐落在了这片土地之上——

1981年，哥哥汤子嘉出生；两年后，弟弟汤珈铖出生。

在汤子嘉的记忆里，年轻的父亲格外强势，也非常意气风发。在十来岁时，汤君年就带着汤子嘉来到了浦东，两个人站在几乎和小汤子嘉一样高的芦苇荡里，听汤君年有条不紊地给儿子讲解在当时很多人看来“惊世骇俗”的规划：

这里有一处高尔夫球场，那里要盖一栋五星级酒店和商务中心；别墅区临江而建，风景优美，空气舒适……

然而，汤臣集团在香港的挫折，给了汤家十分沉重的压力，也严重影响到了汤君年的身体和精神状态。在汤子嘉的回忆当中，因为父亲身体不好，他的大学只读了两年，就于1999年匆匆回国，开始尝试接手父亲肩膀上的担子。

实际上，对于那段艰难的时光，汤珈铖的印象和感受似乎更为深刻。那时，因为哥哥在美国读书，汤珈铖也同样跟着去了美国求学，可是，或许是因为年龄尚小，身边又没有多少亲人陪伴，在学校里，汤珈铖过得并不愉快，和国内体制不同的繁重学业，常常压得汤珈铖缓不过气，也让他变得越发沉闷。

不久后，汤子嘉回国接手生意，而汤珈铖也跟着哥哥一起回到了上海，准备继续完成学业。

谁也没想到的是，由于“汤臣集团二公子”的身份，汤珈铖无论走到哪里，都仍旧是众人瞩目的焦点，这让原本就有些沉闷内向的汤珈铖更加难受；

天长日久，这位在外人看来“含着金汤匙”的富家公子，因为心里的情绪无从纾解，竟然患上了抑郁症，沮丧和沉默如同灰暗的影子，兜头罩住了他。

为了儿子的健康，徐枫帮汤珈铖办理了退学手续，并且陪着儿子一起旅游散心。两个人在跨越了大半个地球之后，汤珈铖的病况终于有所好转，而就在日复一日的陪伴当中，徐枫竟然发现了汤珈铖的“天才之处”：

原来，在退学以后，百无聊赖的汤珈铖在旅游之余，开始看起了电视里的金融频道。对于大部分十几岁的少年来说，那些复杂的股市数字和折线图堪比天书，可是汤珈铖竟然看得津津有味。

在连续看了几个月以后，某一天，汤珈铖突然告诉徐枫，哪支股票明天可能会跌、哪支股票过几天又可能看涨，恒生指数的预料又会是多少……起初，徐枫只以为儿子只是随口预测着玩的，可是过了几天，徐枫惊讶地发现，汤珈铖所说的和股市实际上的波动竟然相差无几！

在注意到儿子的天赋以后，徐枫决定给儿子一次机会。在汤珈铖的要求下，徐枫拿出了一百万，让儿子在股市里“试试水”——一个月后，汤珈铖除了收回了所有本金以外，还拿回了额外的四十多万元盈利，他的经商和炒股天赋就此崭露头角。

十几年后，谈起这段幼年时的往事，汤珈铖依旧表现得十分轻描淡写。在他看来，那段炒股其实并没有什么奇迹和“秘诀”，因为在每买入一支股票的同时，汤珈铖都会充分收集这家公司的年报和资金走向，只有在掌握了足够多的资料以后，他才会果断下手；

与此同时，汤珈铖也表示，自己并不贪心：“见好就收，赚的差不多就够了，不会想一次一定要赚多少。”

这样的心态，让他在股市和商道当中，都混得如鱼得水。18岁时，汤珈铖也和哥哥汤子嘉一样，成为了汤臣集团的副董事，汤臣集团的“新一代”，逐渐翻开了属于他们的篇章——

早在汤君年开发“汤臣一品”的时候，在他心里就曾经有过一条不成文的“铁则”，那就是“定价第一”。而这条规则在汤子嘉这里，体验得最为深刻：

在刚刚回到上海，进入汤臣集团的时候，汤子嘉被分配负责张江汤臣豪园项目。那是一套公寓房型，最主要的受众是在浦东张江一带工作的都市白领，汤子嘉接手后准备了很多工作，而楼盘开盘第一天，开放的第一批户型就全部售罄了。

这样好的销售成绩，让汤子嘉十分高兴，他“邀功”似的把这一消息告诉了父亲，没想到却得到了汤君年严厉的批评：“你知道吗，全部售罄，意味着你把价格定得太便宜了！”

年轻的汤子嘉一下子愣住了。直到多年以后，自己也经手了多次房地产买卖项目以后，汤子嘉才逐渐明白过来，当年的那一顿看起来有些奇怪、甚至带着点苛责的批评，其背后其实代表着父亲想要教给他的，汤臣集团内部独到的营销策略和定价奥秘。

2004年，汤君年因为心脏原因病逝，妻子徐枫接过了汤臣集团的董事职务。第二年，汤君年耗费了很多心血、主打“顶级豪宅”的汤臣一品在上海浦东横空出世。它践行了汤君年最初的“价格思路”，以“临江第一排”的噱头，在那个上海人均年收入才两万元的年代，喊出了均价11万一平米的天价，迅速聚焦了所有人的目光。

在当时，为了营造一个豪宅的形象，汤臣一品的看房条件极为严苛，例如买主得是在上海有着一定人脉的人物，在看房前需要提供相应的资产证明……种种条件，将汤臣一品迅速捧上了“神坛”，同时，也让更多的人对于这套“豪宅”望而却步。

开盘后，汤臣一品很是“冷寂”了一段时间。2006年，汤臣一品曾经将B栋整栋委托戴德梁行做全球销售，并将定价定在了40亿元左右；

可是，招标足足进行了四个月，却只有一家基金愿意出价30亿元购买，而汤臣集团则坚决不肯降价销售，全球招标就此不了了之。

2008年，汤臣一品第一次调整了销售方针，将“售卖”改成了“租赁”，然而应者仍旧寥寥无几，一直到2009年，汤臣一品仅仅售出了四套，市场成绩格外惨淡。

与此同时，随着经济的蓬勃发展，上海也零星出现了几个单价超过十万的楼盘，汤臣一品不再是“一骑绝尘”的“顶级豪宅”，汤臣集团营销的种种“优势”，似乎正在逐渐褪色——

也正是在这一年里，汤家兄弟两人先后在汤臣集团当中担任副董事职务。在上任后，兄弟俩再度调整了汤臣一品的销售策略，废除了以前那些“高高在上”的看房条件，转而展露出务实的另一面：

例如对汤臣一品重新作出市场定位，摘掉“第一高价楼盘”的帽子，让汤臣一品不再被“妖魔化”；开放中介市场，并且设置了媒体接待日，还推出了价格相对较低的小户型豪宅，无需验资，预约即可参观房源，甚至和世界顶级时尚家居品牌范思哲签订了合作协议，跨界营销，打造品牌。

“放下身段”的效果显著。仅仅在调整后几个月内，汤臣一品就售出了5套房源；随后的一年里，汤臣一品卖出了60套左右的房源，并且对外出租了50余套，汤臣一品，变得不再那么“遥不可及”。

与此同时，在汤子嘉和汤珈铖的计划之下，汤臣集团也将触角伸向了更远的地方。

2013年，汤臣集团位于天津的汤臣津湾一品上市，成为了京津两地富豪们争相追捧的豪宅之一。兄弟俩在商业上的布局能力，终于彻底得到了市场的认可。

如今，汤珈铖和汤子嘉仍旧担任着汤臣集团的副董事职务。而随着年龄渐长，弟弟汤珈铖的感情生活也得到了越来越多人的关心，很多人都好奇，汤珈铖究竟会喜欢怎样的另一半？

而在面对杂志采访时，汤珈铖也曾经透露过自己的“喜好”：“我比较欣赏眼睛大，心地善良的女生，比如Amanda。”

有趣的是，这段采访刚刚放出去的时候，很多人都以为汤珈铖喜欢的是明星Amanda S，直到后来，汤珈铖才辟谣称，此“Amanda”并非那位明星，而是香港九巴集团董事的女儿Amanda Liu，且对方早已经在2006年结婚，自己对于对方仅停留在欣赏的层面，希望网友不要因为采访而打扰她。

如今，汤珈铖已经四十有余，然而他的感情之路仍旧“一团空白”。而在面对记者时，汤珈铖十分坦诚地表示，如果找不到合适的另一半，那么单身也并不是什么麻烦的事情，这么过完一生也“完全没有问题”：

“我足够享受自我，也足够享受孤独。”

实际上，比起哥哥汤子嘉，汤珈铖似乎在感情一事上更为执拗和挑剔，连交友都十分审慎，在对待朋友时，汤珈铖更是十分“严格”：“我朋友哪怕多买一个四千块的手机，都会被我骂一年，因为这个手机里百分之九十的功能他都不会用到。”

这样“严格”的眼光，让汤珈铖始终独自一人。有人戏称他是“钻石王老五”，也有人在汤珈铖的网络媒体下留言，做着“豪门太太”的美梦，梦想着有一天被这位富二代所眷顾。

尽管有不少女性在后面对他示好，也有不少人替他操心着婚姻问题，可是汤珈铖的全部注意力，仍旧被他放在了工作上。“不爱玩乐爱工作，不爱便服爱西服。”这句被香港媒体拿来调侃汤珈铖的话，被汤珈铖毫不犹豫地认了下来，而这位执掌汤臣集团的公子之一，在未来，还有很多想要完成的事情。

如今，汤臣集团正在着手开发上海金桥花园项目，这又是一套以独栋别墅和花园洋房为主的户型，未来是否会缔造第二个“汤臣一品”，让我们拭目以待。

期刊《台声》2005年01期

期刊《经济视角》2011年10期