点击关注“坚料志”头像，不错过每条香港大新闻。

香港政府近日公布了《长远房屋策略》周年进度报告，提出未来10年的房屋供应目标为44万个单位。这一策略旨在应对香港持续的住房短缺问题，满足市民的居住需求。

根据政府的推算方法，未来10年的总房屋需求为438,000个单位，因此将供应目标定为440,000个单位。其中，公营房屋供应目标为308,000个单位，私营房屋供应目标为132,000个单位。这一供应目标旨在通过增加房屋供应，缓解住房压力，提高市民的居住质量。

政府将继续以「供应主导」和「灵活变通」的原则提升房屋供应。这包括加大土地供应，推动新市镇和大规模地区发展计划，并灵活调整发展规划。例如，政府计划在未来5年内，通过卖地及铁路物业发展，提供可兴建约80,000个单位的土地，加上市区重建局和其他私人土地发展项目，将可满足132,000个单位的私营房屋供应目标。

为促进青年置业，政府将推出一系列措施。例如，为白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码，增加他们成功购买资助出售单位的机会。此外，政府还计划增加「白表居屋第二市场计划」的配额，并为青年申请者设立专属配额，优化抽签安排，增加屡次向隅者成功购买资助出售单位的机会。

政府将全方位打击滥用公屋的行为，确保善用公屋资源。例如，房委会将加强与内地部门或机构的沟通，以便获取租户拥有内地物业的资料，并采取适切的跟进行动。同时，政府还将推出「善用公屋资源奖励计划」，为提供确切情报举报滥用公屋的举报人士提供奖赏。此外，房委会将全面检视「富户政策」下的入息限额，要求有能力的公屋租户迁出，并考虑按能者多付的原则，增加「富户」所须缴交的额外租金。

政府在未来5年将准备好可通过卖地及铁路物业发展，提供可兴建约80,000个单位的土地。这将是实现私营房屋供应目标的重要一步。此外，市区重建局和其他私人土地发展项目也将为132,000个单位的私营房屋供应提供支持。

然而，未来的挑战依然存在。如何平衡经济发展与住房需求，确保房屋供应的可持续性，是政府需要面对的重要课题。同时，如何在快速发展的同时保障环境和社区的和谐，也是需要关注的问题。

为确保未来房屋供应目标的实现，笔者建议政府应继续推动土地供应，确保未来的房屋供应需求。这包括通过填海、土地重组和重新规划等方式增加土地供应，并优化土地使用效率；推动公共交通发展，改善新市镇和大规模地区的交通连接，提升居民的生活质量。例如，政府可以加强铁路网络的建设，提供更多的公共交通选择，减少交通压力。

加强对房地产市场的监管，确保市场的公平和透明。这包括加强对楼市炒作行为的打击力度，确保房屋价格的稳定，保障市民的购房权益；并推动绿色建筑的发展，提升新建房屋的能源效率和环保性能。例如，政府可以设立绿色建筑认证制度，鼓励开发商采用环保建筑技术，减少对环境的影响。

香港政府的《长远房屋策略》提出了未来10年的房屋供应目标，旨在通过增加房屋供应，缓解住房压力，提高市民的居住质量。政府将通过增加土地供应、推动公共交通发展、加强监管与执法、推动绿色建筑发展等措施，确保房屋供应目标的实现。

笔者希望政府能够不断总结经验，完善政策，确保更多市民受益。未来，我们期待看到香港的房屋供应状况得到显著改善，市民的居住质量不断提升。呼吁社会各界共同努力，支持政府的房屋供应计划，为实现香港的可持续发展贡献力量。

文：刘建诚