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——448万到270万，一天没住蒸发180万，这波降价潮击晕了多少人！

近期，为了促进楼市调整，各种利好政策层出不穷。

降低首付，降低利率，放开限购，公积金使用范围扩大，还有买房免税率，买房给补助，大折扣卖房，等等。

但根据一些数据显示，无论新房还是二手房，环比交易量并没有太大变化，虽然有些城市“金三银四”效应初显，新房交易火热，二手房大量挂牌，很多人涌进楼市，中介忙得不亦乐乎……

但面临总体房价下降趋势，很多人只看不出价，依然观望为主。于是有些开发商为了尽快资金回笼，也会使出浑身解数，打折出售房源。

今天，给大家讲述的就是，某开发商降价卖房的故事。

深圳某小区卖房，受大环境影响，将之前单价为40000元的房子，个别调整降价为24000元出售，顷刻间引爆新老业主。

更有一波新人趋之若骛，直接杀进了售楼处，将做梦都想捡漏的房子直接交钱签单。

之前入手房子的老业主，直接惊掉了下巴：这是什么操作？

有的甚至哭倒在售楼处，肠子都悔青了。

在那些崩溃的人中，有个青年人周强，今年33岁，与妻子潘小芳在深圳打拼多年，自结婚起，就想拥有一套自己的房子，一个温馨的家。

五年前结婚时，潘小芳的父母就提出了要有一套婚房的要求，无奈深圳的房价，并不是两个闯荡数年深圳的年轻人能承担得起的。于是，在周强肯定会努力买套房子的保证下，他跟潘小芳才得已暂且租房成婚。

其实当时，也有身边人劝周强，也可以考虑临深圳城市，比如惠州，相对深圳来说，就要便宜得多，但也要2.5万左右一平。临深的房子早就水涨船高，何况惠州气候相宜，适合居住，也适合养老。

但周强和潘小芳，不想把生活的战线拉得那么长，还是想在深圳主城区站稳脚跟，这样，既方便上班，也为以后有了小孩上一个好的学校打下基础。

为此，周强和潘小芳就朝着这个理想目标努力，能省就省，能赚就赚，同时，时刻不忘关注各楼盘、各小区房价情况，就想买一套性价比高、地理位置相对好的房子，毕竟这套房子，几乎会成为10年、20年或更长时间的家。

功夫不负有心人，他们用恒心终于等到了一个合适的机会。

就是当深圳坪山某小区刚一上市，周强就从周围朋友口里知道了这个消息，同时平常一直帮他物色房源的中介小哥，也第一时间打电话给他。

这个小区的房子开盘每平4万左右，其实一套房子下来，依然在好几百万，但相对于其他动不动就5万、8万、12万，甚至更高的房子来说，这个价格已经很亲民，很接地气了。

于是，周强和潘小芳第一时间就冲进了售楼处，抢到了一套心怡的房子，112平，4万一平方，总价448万。

面对这高额的总价，周强两口子拿出了全部积蓄，又找两个父母家，凑足了200万首付，再向银行贷款248万，每月需还贷款1.5万左右。

这其实已经算高杠杆买房，周强虽然觉得还贷压力不少，但他觉得，这可能是他能在深圳买到的性价比相对比较高的房子了，一旦错过，可能就再没有机会了。

房子签到手，就是满心的、幸福的等待，他们甚至憧憬着以后，生两个小孩，再把老人接过来养老，这样在深圳站稳脚跟后，这日子肯定越过越有奔头。

就在小两口翘首以待的时候，春节刚过，小区业主群里突然跳出来一条消条，像炸雷一样，把大家直接炸晕了。

一个业主发消息，说售楼处有房子直接降到2万多一平！

周强以为他发错了，没当回事。结果没几分钟，群里就开锅了。

大家七嘴八舌的议论上了，周强再次确认一下，才明白，消息没发错，就是他那个小区，有的房子现在降价了，直接降到了2万多一平米。

周强略算了一笔帐，以每平米降价1.6万算，他的房子是112平，那么直接总价降了180万。相当于现在出手买他同样平米的房子，只要270万，只比当初他的首付多一点点。

这房子还一天没住呢，就直接蒸发了180万，这基本相当于他和老婆6年的工作白干了，全部亏掉了。

而让他接受不了的是，房子降价了，但他的还贷款额度什么都没变，他还得继续每月还银行本金和利息。

业主们在群里吵着要去找开发商要个说法，周强回应算他一个。

当他们真的去找开发商，强烈要求享受这份优惠时，被开发商无情拒绝，并声称售楼处并没有任何优惠宣传，完全是个别中介在朋友圈等处的个人行为。

但房子确实有2.38成一平售出的，周强他们就觉得咽不下这口气，大家联合起来，直接把开发商告了相关监管部门，理由是开发商违规降价，侵害了业主的利益。

事情被曝光后，迅速形成两种声音。

第一种声音，就是以周强为代表的小区业主，认为开发商降价后，自己的利益受损，要求赔偿。

第二种声音，就是房子是商品，价格随行就市，房子降了你们就找，如果房子升值了，短时间内涨了180万，你还会找开发商吗？

还有一部分人看热闹不嫌事大，说你买得起几百万的房子，还在乎赔个200万吗？要愿赌服输。

这件事情出来后，大家觉得是周强等业主们应该得到赔偿，还是开发商可以随行就市，想卖多少钱就卖多少钱？

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