著名经济学家任泽平紧急呼吁:房地产,是一定要救的!

深知商业 2024-07-03 08:44:40

著名经济学家任博士发文,紧急呼吁救房地产,他说,救房地产,本质就是救经济。

他认为,房地产不会再暴涨了,但也不能让房地产一直衰退下去,任博士强调,房地产一定要软着陆,千万不能硬着陆。

任博士还透露,现在有些地方财政最近开始紧张了;

营商环境也开始恶化,有的地方甚至拖欠工程款,跟民营企业借钱;

土地财政坍塌之后,有些地方还乱收费了,开始倒查税。

他说,这就太恐怖了,有些离谱。

任博士认为,在没有完成土地财政转型之前,一定不能让房地产熄火。

因为土地财政占到地方财力56%以上,占到整个盘子的三分之一以上。

最后,任博士说,救房地产,不仅仅是救开发商,也不仅仅是救银行;

而是救ZF自己。

可以觉得说得还不够清楚,他再次发文,再谈救市!

任博士再次祭出他的重要观点:房地产是第一支柱,是周期之母!

他认为,房地产产业链很长,带动几十个行业发展,一直都是国民经济额第一支柱。房地产不但对经济影响十分巨大,还对土地财政的影响十分深刻;

另外,房地产还是老百姓主要资产配置方式。

因此,他说,房地产如果不行了,必定影响民居消费和对未来的预期和信心。

任博士强调,必须要稳住地产,房地产稳,则经济稳。

最近几年,任博士反复在呼吁要救市,而救市方式无非是放开限购,降息,降首付,延长贷款时限;甚至有银行已经开始实行先息后本。

任博士还建议用三大招解决房地产的困局:

任博士给出了救房地产的三大猛招。

第一招:组建住房银行。

任博士建议收购开发商的土地和商品房库存,用于租赁房和保障房,这样做可以防止烂尾,不能让购房者承担烂尾的责任。而另一方面,开发商可以拿到资金进行保交楼。这样的话,整个链条活了,一举多得。

第二招:全面取消限购。

任博士认为,现在市场低迷,是取消限购的最佳时机,发达国家都没有限购,都是通过价格和税收来调整,而不是人为的行政手段,这样做违背市场规律。

第三招:大幅度降低存量房贷利率,

任博士认为,现在的利率太高了,就业和收入压力大,居民承担不起这个高的利息,房企也难以承受,应该大幅降低存量房贷利率,首套降了,二套也应该降。

任博士提醒:房地产是周期之母,十次危机,九次地产,全球的经济危机都跟地产有关。

他认为目前技术面上还是有解决方案的,关键是要有勇气和担当,以大局为重,任总呼吁,那些民粹的极端观点,不能解决任何问题。

如果现在放大招,房地产一定可以避免硬着陆,实现软着陆。

太牛了,看来房地产的地位还是支柱啊,没改变,一旦不行了,经济就熄火。

专家什么法子都想了,就是不提大幅降价呢?这是为何?

而现在的这些措施,总感觉是本末倒置;

房地产的困局到底是什么?

其实很简单,就是富人房子太多了,一旦房价不涨,失去金融属性,他们就不会再买,因为不涨价,买了就等于亏本;而很多穷人没有房子,但在大城市,一套房子动不动就是几百万,上千万,就算是掏空六个钱包,可能一辈子也买不起一套!

这就是房地产目前最大困局啊!降价,大幅提升老百姓的收入从才是解决之道,可惜专家视而不见啊,哪种方式最直接和有效,我就不用说答案了吧。

什么是软着陆呢,就是让老百姓接盘吗?

谁来救救老百姓呢?

最后,你认为还有什么好办法解决房地产这种困局么?

对此,你有什么看法呢?

2 阅读:891
评论列表
  • 2024-07-03 15:52

    把任泽平家产拿来救房地产。

  • 2024-07-04 08:18

    怎么救?没看到上海中金女跳楼自杀了吗?当初房价疯涨时你们这些专家都死哪儿去了,现在有钱人跑路了盯着一群穷光蛋有啥用?

    fhjhg 回复:
    换钞票
  • 志凯 33
    2024-07-05 03:04

    伪专家、伪娘!

  • 安稳 30
    2024-07-05 01:39

    水平这么高当初房价三年翻几番十几翻的时候咋没现身说法?毕竟连我这种屁民都看出危险20年初就选择套现跑路了

  • 2024-07-04 08:48

    这种垃圾就应该千刀万剐

  • 2024-07-04 07:21

    恒大的首席专席,至死不忘主子

    春梦了无痕 回复:
    恒大首席忽悠大师
  • 2024-07-05 12:59

    他自己救,就是了。农民、失业者怎么没人说要救

  • 2024-07-04 04:28

    这墙头草又出来!难道要救那帮欠一屁股债的大怨种?

  • ak633p 15
    2024-07-05 17:18

    小人得志,语无伦次!

  • dawn 13
    2024-07-05 06:52

    你这个专家怎么不把全部的钱换成房子呢?自己先做下表率,不要留钱,只要房子,饿了就趴在房子上啃几口水泥吧,这样你讲话才有说服力

  • 2024-07-05 08:49

    看了这货的履历,感觉他就是一个金融蛀虫。

  • 0 0 7 10
    2024-07-03 23:23

    这次我支持任博士

    moonflower 回复:
    是的,我也支持他。他自己救就可以了,我旁观
    春梦了无痕 回复:
    许家印还是博导呢?
  • 2024-07-04 02:12

    救楼市就是救经济

    春梦了无痕 回复:
    也就是杀鸡取卵
    moonflower 回复:
    扯淡。你这么说,都要救。哪个跟经济没关系?
  • 2024-07-05 20:43

    再救房地产市场,会拖垮了中国的发展,购买力下降了,你还在这里胡说八道

  • 2024-07-04 06:43

    不是市场经济吗?

  • 2024-07-04 04:42

    百因必有果。

  • 2024-07-05 10:58

    砖家说房价只升不跌,这样才有利于年青人奋斗赚大钱买房子结婚生小孩。

  • 2024-07-05 06:07

    不跌没人买了,大家有钱自己建。

  • 2024-07-05 11:48

    救应该是平民而不是富人

  • 2024-07-05 18:43

    他早几年干什么去了?

  • 2024-07-06 09:25

    这些专家总是在研究钢筋砖头。[呲牙笑]

  • 2024-07-05 14:32

    这小子应该还有好多套没有出掉!

  • 2024-07-06 06:08

    救个屁,

  • 2024-07-05 22:36

    谁?去救哪个房产?

  • 2024-07-06 09:50

    著名经济学家,他有啥业绩?

深知商业

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