有关楼市和股市，在这次的政府工作报告中释放出重要信号！
2025年3月5日发布的《政府工作报告》首次将“稳住楼市股市“写入总体要求，这一表述被国务院研究室副主任陈昌盛称为“宏观调控思路的创新”，体现了中央对资产价格波动的高度重视和对经济稳定的战略考量。此前，楼市和股市的调控多分散于具体政策中，而此次将其提升至国家年度工作总纲，标志着两大市场的稳定性已成为宏观经济治理的核心目标之一。
1、为何此时强调 “稳楼市股市”？
当前中国经济面临总需求不足、消费复苏乏力等挑战。房地产作为国民经济支柱产业，其产业链长、关联度高，直接影响上下游 50 余个行业。而股市作为经济的 “晴雨表”，不仅承载着企业融资功能，更通过财富效应影响居民消费意愿。政府工作报告明确提出 “更大力度促进楼市股市健康发展”，旨在通过稳定资产价格，提振市场信心，为经济增长注入确定性。
从股市和楼市看，房地产是中国经济的支柱产业，占居民家庭资产的70%以上，其波动直接影响消费信心和社会财富分配。2024年以来，部分城市房价下跌、房企债务风险暴露，叠加地方财政压力，亟需政策托底以防范系统性风险。而资本市场是直接融资的重要渠道，股市稳定有助于企业融资和居民财富效应释放。近年A股频繁震荡削弱了投资者信心，稳股市可引导长期资金入市，支持实体经济发展；
2、写入政府工作报告的深意与影响
将“稳楼市股市”写入政府工作报告，标志着两大市场的稳定从短期应急措施上升为国家长期战略。这为后续政策（如房地产稳定基金、中长期资金入市）的出台提供了顶层设计依据。例如，报告提出“因城施策调减限制性措施”“给予地方政府收购存量房更大自主权”，预计核心城市限购政策将进一步松绑，加速库存去化。此外，报告提出 “改革优化股票发行上市和并购重组制度”，旨在平衡资本市场投融资功能；通过 “战略性力量储备”（如平准基金）平抑非理性波动，降低市场波动率。东吴证券分析指出，这将推动居民财富从固定收益类产品向权益资产转移，为 A 股带来增量资金。
对于楼市来说，政策将推动供需两端发力。需求侧通过放松限购、降低房贷利率释放刚需；供给侧通过收储存量房、优化土地供应结构（如核心地段商改住）提升住房品质。短期内，一线城市郊区及二线城市或成为松绑重点，房价止跌企稳趋势有望巩固。对于股市，中长期资金入市（如社保、险资）和制度改革（优化IPO、并购重组）将改善市场流动性。券商普遍预测，顺周期板块（如消费、地产链）和科技成长板块（如AI、绿色经济）将受益于政策红利。
3、写入政府工作报告的市场效应
历史上，被纳入政府工作报告的领域通常会成为政策资源倾斜的重点，且多数伴随长期利好。比如：
2016年首次提出“房住不炒”，初期抑制了房价过快上涨，但后续因城施策的灵活性避免了市场硬着陆，为楼市长期稳定奠定基础。
2021年提出“碳达峰、碳中和”，推动新能源产业爆发式增长，相关板块股价持续走强；
2022年提出“数字经济”，催生云计算、人工智能等领域的投资热潮，成为经济增长新引擎。
此次“稳楼市股市”的写入，虽未直接对应过往案例，但其战略定位与“房住不炒”“资本市场改革”等一脉相承，预计将通过政策组合拳实现“稳中求进”的目标。
总之：“稳住楼市股市” 首次写入政府工作报告，不仅是应对短期经济压力的权宜之计，更是中国经济从高速增长转向高质量发展的必然选择。通过政策创新（如平准基金、中长期资金入市）与制度改革（如注册制深化、并购重组优化），中国资本市场有望在 “十五五” 期间构建更具韧性的生态体系。对于投资者而言，把握政策主线（如科技、消费）与市场节奏（如 2025 年下半年预期抢跑），或将成为未来财富管理的关键。
