房财经网离拍地过去了三周时间，海淀朱房村双子座，均成立了项目公司。
1月21日，北京华润招铁海泽置业有限公司注册成立，注册资本50亿元，华润置地、中铁置业和招商蛇口，分别持股50%、40%和10%。
仅从名字看，华润招铁将三家开发商的都做了内嵌。
不过有个细节是，招商蛇口持股最少，但项目公司总经理由其派遣。
华润招铁有五位董事，其中董事长为华润置地北京公司总经理陈海鸥；总经理为来自招商蛇口的于海波，他之前在金茂总部负责营销，当过城市总。
难道整个项目，将由招商蛇口来操盘？
这边三家央企联合体项目公司刚成立，那边建发的项目公司也出炉了。
1月23日，北京兆盛房地产开发有限公司注册成立，注册资本90.404亿元。建发房产北京总经理华晓巍担任董事长、总经理。
从股东信息来看，此前坊间流传的中国金茂入股建发朱房地块，并没有出现。
据楼花网了解，中国金茂已经确认放弃入股。原因是，地价太高，风险会很大。
1月2日，北京2025年首场土拍。由"华润置地+招商蛇口+中铁置业"联合体以91.52亿元，拿下朱房村0029地块，溢价17.33%，楼面价8.92万元/平米。
而旁边的0030地块，在三家央企开发商势必拿下的情况下，建发房地产却突然应该，最终以90.4亿元拿下，溢价25%，楼面价折合9.51万元/平米。
随着两个地块各自项目公司的成立，好戏才刚刚开始。
