陈先生成功捡漏239万，642万夺得杭州湖畔花园复式美宅！

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最近，陈先生以642.00556万成功夺得一处法拍房。房子位于浙江省杭州市西湖区文华路176号湖畔花园北区X幢X单元XXX室，面积达200.37平方米。法院评估为1071.4385万，起拍价为600.00556万，经过3位买家在15轮竞价中角逐，最终陈先生以642.00556万成功拔得头筹。那陈先生拍下这套房子，究竟能够捡漏多少呢？

看看法院的竞拍公告，这套房子是位于浙江省杭州市西湖区文华路176号湖畔花园北区X幢X单元XXX室。200.37平方米的建筑面积，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅，目前未空置，被执行人自住。在税费方面，税费依照法律、法规规定由被执行人及买受人各自承担，但被执行人承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。（非因买受人原因造成的除外）成交执行裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等所有欠费,竞买人决定参与竞买的，视为同意在成交后自愿负担此项费用。

不仅如此，这套房子所在的湖畔花园北区地理位置优越，距离地铁2号线文新站仅304米，周边更有印象城、西城广场、新武林商业中心、文新公园等各种便利设施。周围配套有文新幼儿园、杭州市文华中学、之江外语实验学校、杭州市紫荆花学校，生活氛围相当丰富。

还查找了湖畔花园北区的二手房价格，挂牌价在4.4万/平左右，同等面积市场二手价在882万左右。

这套房子从内部来看，位于6楼，是顶楼的复式结构，简单装修，房型正气，采光好，目前由原房主居住。

陈先生以642.00556万的价格，拿下这套房子，相较于市场价捡漏了239万左右。地理位置优越，靠近地铁站，紧邻杭州市翠苑第一小学文华校区、文新幼儿园和翠苑中学文华校区，非常适合有小孩的家庭。小区处于繁华地段，配套设施完善。总的来说，这套房子属于风险与收益并存的一套房。

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