起拍价1.6亿元！泉州又一酒店项目将拍卖

起拍价约1.6亿元

泉州又一项目将拍卖出让

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拍卖标的：泉州市鲤城区江南街道兴贤路232号酒店办公大楼1、2号楼及装修、机器设备、变压器。

标的物所有人：亚伦(中国)有限公司

标的物现状：东南半岛（福建）酒店有限公司租赁经营，但不得排除执行。

标的物面积：已办证总建筑面积29671.90㎡，未办证总建筑物面积为1039.27㎡；未办证附属物面积为546.45㎡。

标的物估值：229495631元（其中房地产扣除预估卖方税费后的评估价为人民币210630900元，装修、机器设备、变压器评估价值为人民币18864731元）。

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1月28日，泉州系房企明发集团（香港联交所代码：00846）发布公告，前一日，公司全资附属公司与针记国际集团中国有限公司签订协议，将以1亿元的总价出售泉州明发大酒店有限公司全部股权。

目标公司拥有及管理位于福建省泉州的该酒店，截至2024年12月31日，目标公司的未经审核资产净值约为1.88亿元。

针记集团为一间于香港注册成立的有限公司，主要从事投资控股；由中国公民黄启明及黄惠祥分别持有50%的权益。公开资料显示，针记集团背后是身价高达3000多亿元、连续15年蝉联印尼首富的黄惠祥、黄惠忠兄弟，两人祖籍为泉州晋江。

值得注意的是，2003年开业的泉州明发大酒店自2023年以来并无任何业务，2024年财政年度无任何收入、净亏损为约660万元。

多家OTA平台显示，该酒店目前已不可预订。

身价3000多亿的印尼首富却花1亿在福建买了一家已停业两年的老旧酒店，这一操作不禁引发了业内诸多猜测与疑问。

根据该协议，明发集团扬州、明发集团上海、厦门明发集团及明发已同意向买方出售在目标公司分别为50.00%、31.25%、12.50%及6.25%的股权，总代价为人民币1亿元。

目标公司(即泉州明发大酒店有限公司)为一间于中国成立的有限公司，于出售事项完成前为公司的间接全资附属公司。该公司拥有及管理位于中国泉州的该酒店。透过就出售事项订立该协议，公司将可透过出售目标公司整合及精简酒店业务、提高资本使用率，并提升集团整体财务稳健性。监于目标公司所管理的酒店(即泉州明发大酒店(“该酒店”))自2023年以来并无任何业务，目标公司于截至2024年12月31日止财政年度并无任何收入，及目标公司于截至2024年12月31日止财政年度净亏损为约人民币660万元，出售事项可让集团透过变现目标公司的价值及避免产生进一步开支，改善其财务状况及流动资金。

据了解，泉州明发大酒店于2003年开业，2011年曾翻新装修，是泉州当地一家四星级老酒店。

早前据媒体报道，2021年该酒店业主方曾计划投资1亿元对酒店进行重装改造，建设年限2021—2025年。

酒店经营管理团队与设计团队业虽多次协调商讨调整建设方案，但后续再无新动作，重装改造一直搁浅至今。

来源：泉州商人、泉州九七福房