在中国房地产的舞台上，潘石屹夫妇一直都是备受争议的，从国籍争议到套现跑路，再到两个儿子双双被哈佛耶鲁两大名校录取。
不过在2021年据《华商韬略》报道，潘石屹夫妇由于黑石停止收购SOHO中国，套现跑路的计划也彻底失败了，曾经的房地产大佬也摇身一变成为了慈善家，为自己的老家做出了不少的贡献。
房地产大佬潘石屹
说起潘石屹夫妇的商业大计，可以说其中有很大一部分的成功，都来源于潘石屹的妻子张欣，张欣的出身以及家世都不简单，所以张欣才能在华尔街资本机构工作时，迅速积攒大量的人脉以及资源。
但是没曾想就是这样一个优秀的女性，竟然能够和潘石屹在只认识4天的情况下就闪婚，并且还和潘石屹一起创办了SOHO中国。
起初潘石屹只是看中了北京的现代城项目，不得不说潘石屹还是非常有眼光的，毕竟仅凭现代城这个项目潘石屹就赚到了18.9亿，稳稳坐在了当年房地产销售的榜首，随后潘石屹在偶然之间得知了，small office ,home office这种国外新型的弹性工作方式。
当时潘石屹就有了新的想法，为了将这一想法变现，他便将盖好的现代城的四座办公楼改成了SOHO模式，并且将名字也改成了SOHO现代城，潘石屹这一次的豪赌起初有不少人都不理解，但是最终的结果却让这些人对潘石屹刮目相看。
因为SOHO现代城开盘仅3天销售额就破亿了，随后潘石屹夫妇更是直接将公司的名字都改成了SOHO中国，从2003年开始潘石屹开始不断的跑马圈地，拿下了不少地盘。
而潘石屹创下的记录还在不断的刷新，比如在当时有名的CBD区域，同期在售的项目一共有134亿，然而单单是潘石屹的建外SOHO这一项目，销售额就高达60.5亿元，占据了45%的份额。
仅仅1年的时间SOHO中国就成为了内地商业地产的第一品牌，潘石屹夫妻二人也没有闲着，而是乘胜追击让SOHO中国在港交所敲钟挂牌上市。
甚至潘石屹夫妇还顺便融资了19亿美元，成为了当时亚洲最大规模的商业地产IPO，不过潘石屹夫妇的风光日子并没有过几年，从2012年开始SOHO中国的业绩就开始出现下滑。
套现跑路失败
由于2010年北京出台了一个“禁止商业散售”犯人政策，所以潘石屹也开始转变自己的销售方式，将“开发—销售”的商业模式转型为“开发—持有”的商业模式，以“出租”的形式获得长期物业增值。
当然能让潘石屹做出如此大改变的，除了政府的政策外，还有北京写字楼租金在短时间内直接上涨了74%。就连国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行都预测：“未来5年全球租金水平将持续上升”。
不过对于潘石屹的这个决定，不少业内人士并不看好，SOHO中国的股价也在宣布的当天就下跌了12%，虽然不久后北京写字楼的租金确实开始暴涨，但是也是只增长了10%，据官方数据显示2020上半年北京甲级写字楼净吸纳量为负，空置率高达19.4%，SOHO中国也因此受到了重创。
不过潘石屹夫妻二人早在2014年就已经开始筹划套现，据《金融界报道》:从2014年开始SOHO中国累计出售的物业资产近 300 亿元加上出售S0HO中国股权，潘石屹家族累计套现粗略估计接近500亿。
到了2019年的时候，还有消息传出SOHO中国将向黑石集团或高瓴资本出售资产，黑石甚至还要承担SOHO中国将近60亿美元的债务。
不过以上的这些全部都是传闻，直到2020年3月份就有确切的消息传出SOHO中国确实在与黑石等潜在买家谈判，并且黑石集团还提出了以每股6港元价格收购SOHO中国，交易总价约为40亿美元。
不得不说这个交易价格对于潘石屹夫妇来说非常的有益，因为黑石集团给出的这个报价比当时SOHO中国的市值足足高了一倍。
这个消息也让不少股民也兴奋不已，毕竟有了黑石集团的撑腰就不愁SOHO中国的股票不涨，然而潘石屹夫妇套现跑路的美梦终究破灭了。
在2021年9月10日时，SOHO中国就在官网发布了黑石集团终止收购的消息，并且这个收购项目在以后也不会成功，潘石屹夫妇的套现计划到此也终究落下帷幕。
变成慈善家
潘石屹夫妇也在很长一段时间内都没有出现在公众场合，直到2023年4月据《每日经济新闻》报道，潘石屹夫妇以SOHO中国基金会的名义为老家修建了图书馆和幼儿园，投资的资金也在5000万元左右。
而潘石屹夫妇资助建设的这座图书馆，不仅仅对孩子们开放，甚至对周边所有的居民都开放，可以说潘石屹夫妇在世人的眼中十分具有争议。
但是在家乡人的眼中，潘石屹一直都是一个慈善家，因为据村民表示，潘石屹一直都将自己的资源投入在这个小山村中，甚至还为村里解决了不少的就业问题。
潘石屹夫妇从地产大亨到慈善家的转型，既充满商业传奇，又饱受争议。有人惊叹于他们敏锐的市场嗅觉，也有人质疑套现未果后的“形象重塑”。他们的故事是否改变了你对商业与慈善的看法？
是真心回馈还是危机公关？欢迎在评论区留下你的见解——你如何看待这位“家乡慈善家”的双面人生？他们的选择，是智慧转身还是无奈妥协？你的观点，或许能为这场争议增添新的视角！
信源：
236亿港元飞了？黑石集团终止收购SOHO中国，潘石屹“跑路”失败=华商韬略2021-09-10 20:49
套现500亿，潘石屹的钱去哪了？｜财讯60秒=金融界2021-06-22 12:22
黑石正式停止收购SOHO中国，潘石屹套现彻底梦碎=金角财经2021-09-14 09:50
地产赌徒潘石屹：梭哈是SOHO的宿命=新浪财经2021-06-28 18:49
潘石屹有了“新动作”=每日经济新闻2023-04-09 09:41
