相信很多人买房时，都会纠结于这个问题——为什么明明标的是100㎡的房子，实际到手才只有七十多平，而且价格还要按照100平来付？

那消失的二三十平去哪儿了，为什么只住了70平却要为没住过的面积买单？

这消失掉的面积，想必大家已经很熟悉了，就是所谓的“公摊”。那么，到底什么是公摊？

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积（即公摊面积）包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

通俗点来说，公摊就是楼房的公共部分，这些部分虽然业主没有居住，但是它们为业主提供了服务，所以这部分建筑的成本也是要由业主来买单的。

有些业主会觉得，我为什么要为买不到也住不上的地方买单呢？所以公摊该不该取消一直以来也是普罗大众讨论的热门问题。

近期，多个城市宣布取消公摊。12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行现房销售，逐步推进“取消公摊”。据衡阳晚报，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

对此，人们又是如何看待的呢？其实很多人对此都有清醒的认知：在成本及总价确定的情况下，取消公摊必然造成房屋单价的上涨。

但网友的观点依然是支持取消，因为取消公摊后不仅面积计算更加明晰，包括物业费取暖费很多计算都简单透明了很多。

业内人士表示，取消公摊是2025年一项重要工作，100㎡的房子得房率达到100%，也有助于提高购房品质，增强购房积极性。