NO.1｜壹

合肥又有一批小区要拆迁了

01钢红片区产权房

市民咨询如下：东部新中心启动区也启动几年了，核心区钢红北区这边设施陈旧，生活非常不便，一直很期待拆迁。24年已经快过去一半，想问问今年能够进行钢红北村产权房的拆迁，有货币安置吗？或者房票能够还合肥其他区域房子贷款或用于装修吗？

合肥市东部新中心建设管理办公室回复如下：钢红片区产权房项目根据区域规划、大建设及征迁计划和资金情况，预计将于年内或明年启动实施，钢红片区产权房相邻的老合钢区域钢红片区公房项目已于2022年6月份启动，但目前仍有部分承租户对政策不理解，尚未配合办理公房交房手续，造成项目完成进度滞后。工作组会继续加大工作力度，全力攻坚公房搬迁扫尾工作，尽快集中力量投入钢红片区产权房项目，让人民群众尽快住上安全舒适的新房。

瑶海区国有土地上房屋征收与补偿推行实物安置、货币化安置、房票安置相结合，房票可用于购买瑶海区、新站高新区及四县一市(肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市)的新建商品房及配套的储藏室、车库(位)，具体政策以项目启动时区房屋征收部门发布的补偿方案为准。

02制药厂小区

市民咨询如下：领导您好，麻烦问一下，此次仰光社区改造，合肥制药厂会迎来拆迁么？

包河区回复如下：经了解，目前制药厂小区已纳入仰光片区“城市更新”项目范围，暂无具体征迁计划。

03皖江船厂宿舍

市民咨询如下：领导，您好！我是包河区五里庙皖江船厂宿舍住户，请问我们这边拆迁工作进展到哪了？距离上次推进又过去了半年，何时才能有相关安置？

包河区回复如下：经了解，皖江船厂的房屋征收意向征询工作已基本完成。目前，产权单位正在推进房改工作，待房改工作结束后可启动预协议的签订工作。

04朱小郢城中村

市民咨询如下：位于合肥市瑶海区龙岗经济开发区的朱小郢城中村，在此次城中村改造计划中，为什么只是提升，不是拆迁？附近的新方郢，朱砖井，孙小郢都是拆迁，为什么朱小郢不拆？这里道路拥挤，环境不好，房屋老旧，居住困难，居民希望拆迁。

瑶海区回复如下：经了解，朱小郢城中村已纳入瑶海区2024年龙岗片区城市更新项目范围，区相关部门将积极推动该项目规划建设等事宜。

05红星楼片区

市民咨询如下：我想咨询下新安江路和土山路交口往东三百米，土山小区东边红星楼的拆迁计划，附近民房已在陆续拆迁，红星楼有拆迁计划吗？

瑶海区委督查考核办公室回复如下：红星楼片区已纳入拆迁计划，具体启动时间待定。

06土山路小区

市民咨询如下：前期咨询土山路小区在拆迁范围内，并且要在其他集体土地性质房屋拆迁后进行。土山路小区周边集体土地房屋拆除暂停好久了，是不拆了，还是遇到什么困难了，今年是否能拆迁完成？土山路小区今年是否启动拆迁？

瑶海区委督查考核办公室回复如下：该小区在当涂路东区国有土地征迁范围内，目前，七里站街道正在积极进行集体土地征迁扫尾攻坚，国有土地部分暂未启动。

07林店东区

市民咨询如下：作为庐阳经开区最后一片大型城中村，背靠蒙城北路城市主干道旁，严重影响庐阳北部形象和发展，辖区居民生活环境脏乱差，电线密密麻麻有着很大的消防安全，夏天雨季下水道反水被淹。时时刻刻影响着老百姓的生活，已被纳入2024年7月实施拆迁改造计划的“林店东区”，是否在2024年7月准时启动拆迁改造计划，并在12月底完成？

庐阳区委书记回复如下：林店东区已纳入“十四五”庐阳区加快推进30个重点项目城市更新类4大区域之一的蒙城北路沿线城市更新项目中，现处于征迁前期调查摸排中，正式启动时间以征迁公告时间为准。

NO.2｜贰

仰光片区城市更新招标

内容包括该片区范围内片区城市规划设计、经营性地块、安置地块、公益性地块及基础设施配套项目、社会停车场、老旧小区改造、道路沿线景观提升、公园提升、新建道路等。

此前仰光片区城市更新项目战略投资合作协议签约。

项目总投资约208亿元，涉及片区约3.7平方公里

仰光片区城市更新单元地处合肥包河区，东至宁国路、桐城南路，南至南二环路，西至金寨路，北至太湖路，片区约3.7平方公里，涉及常青街道、芜湖路街道、望湖街道。

计划在未来几年内完成拆、留、改、造等工作。

重点包括新建卫生医疗服务中心、街道党群服务中心、小学幼儿园、菜市场、停车场、口袋公园、体育公园等公益配套设施，为居民提供日常生活的空间，进一步满足片区内教育医疗需求。

此外，对一批老旧小区进行整治提升；初步规划在南二环路与金寨路交叉口，宿松路与望江路交叉口规划建设标志性建筑；辖区多个街头公园进行改造提升，加快改善片区的生态环境；拆除一批城中村、旧厂区、棚户区，并新建一批保障房和商品房。

仰光片区城市更新项目的实施，不仅带来居住条件的提升，也将提供更丰富的生活配套和便利设施，还将为区域经济发展带来新引擎。

57亿城市中村改造

建设地点：合肥市包河区，东至铜陵路高架-南淝河路-至德路，西至马鞍山路南北一号高架，南至望江东路，北至南一环路-南淝河（包含小郭郢、小冲地块）。

建设规模：拆除新建用地面积总计约52.27公顷，总建筑面积约110万㎡，其中计容建筑面积约80万㎡。

肥西拆迁175亩地

近期，肥西发布征收土地预公告，位置均在肥西经开区的紫云湖片区。本项目土地征收共涉及3个地块，共拟征收集体土地11.6992公顷（175.488亩），其中农用地10.1645公顷（耕地9.1123公顷）、建设用地1.5347公顷、未利用地0公顷，未涉及永久基本农田。

一里井粮站拆迁

总占地面积约7亩，房屋拆除面积约6000㎡。开工时间：2024.08，完工时间：2025.06。

林店东区片区拆迁

约85亩范围片区更新改造（耀远路以北、恒盛皇家花园以南 、南门小学以西、蒙城北路以 东，涉及住户约212户）

开工时间：2024.12，完工时间：2026.12。

瑶海4大片区城市更新

瑶海区城市更新片区建设方案编制及项目谋划已中标。

中标（成交）单位名称:合肥市规划设计研究院

中标金额:人民币叁佰贰拾万元整（￥3200000.00元）

本次涉及四个片区的城市已更新方案设计，总用地面积为1619.62公顷。

1、胜利路街道城市更新片区，用地面积137.00公顷，西至南淝河板桥河，东至淮南路，南至长江东路、长江东大街，北至北一环；

2、铜陵路街道城市更新片区，用地面积462.10公顷，东至东二环路，南至新安江路和长江东路，西至东一环路、全椒路和铜陵北路，北至北二环路；

3、龙岗城市更新片区一，用地面积696.93公顷，北至明皇路，南至长江东路，西至东二环路，东至王岗路；

4、龙岗城市更新片区二，用地面积323.59公顷，西至郎溪路，东至龙岗路、二十埠河，南至规划淮南东路，北至长江东路、襄水路。

NO.3丨叁

2024年合肥的三大工程分别为：城中村改造（26项）、“平急两用”公共基础设施（39项）、保障房（8项）。

我们重点来看下城中村改造：

在更新或已更新完成的续建项目，共16项：

1、东部新中心城中村改造片区项目(解决螺东、柳萌塘五组、朱岗、刘岗、红光菜市场周边、王小郢、张洼7个城中村)

2、大铺头城中村改造片区项目(涉及下公岗、中心队、范小店3个城中村)

3、庐阳区龙高照城中村改造片区项目(涉及龙高照片区、新大郢2个城中村)

4、四里河左岸城中村改造片  区项目(涉及桃花南片区、 一里井粮站周边城中村、 望城店城中村3个城中村)

5、卫岗王卫城中村改造片区项目(涉及臧大郢、贾小鄂、吴夹衡3个城中村)

6、五里庙片区二环路以西片区改造(解决胡大郢、代小郢(解决二环路以西)生小昂、团结、西李东三、张许7个城中村)

7、五里庙片区二环路以东片区改造(解决胡浅、胡岗、代小郢(二环路以东)、淝河中心片域4个城中村 )

8、十五里河中段片区姚公庙片区(解决合作化路项目、十五里河片区下剩未拆区域姚公地块2个城中村 )

9、义汪片区城中村改造(解决义城—汪遼2个城中村 )

10、磨店老集镇城中村改造片区(解决磨店老集镇、文忠路桥铁路两侧2个城中村 )

11、七里塘社区城中村改造片区(解决瑶海冲、陈小郢城中村2个城中村)

12、王湾城中村改造项目(解 决王湾城中村

13、老塘城中村改造项目(解 决老塘城中村

14、三八城中村改造项目(解决三八城中村)

15、黄巷城中村改造项目(解决黄巷1个城中村)

16、湾郢城中村改造项目(解决湾郢1个城中村)

2024年计划实施项目，共10大片区、53个城中村：

1、和平片区改造项目(解决陈老岗、李小郢、姜团池郢、韩前郢、桥东桥西村民组、螺西、城东城中村飞地7个城中村)

2、胜利路街道城中村改造片区项目(解决雷大郢、赵仓坊、琵琶地3个城中村 )

3、龙岗城中村改造片区二(襄水路以南)(解决朱砖井、新方郢、瓜子厂地块3个城中村)

4、铜陵路街道城中村改造片区项目(解决片塘郢、民庄郢、邓小冲郢、钱大塘郢、铜陵路5个城中村)

5、龙岗城中村改造片区-(长江东路以北)(解决孙小郢、何坝院、吴小郢板桥杨小郢、杜坝院、东升、马岗永乐、站塘城中村F地块、站塘城中村G地块、朱小郢10个城中村 )

6、蒙城北路沿线城中村改造片区项目(涉及松竹社区杨冲何大郢、林店东区3个城中村)

7、板桥河右岸城中村改造片区项目(涉及杨小郢、铁路东后湾、钢铁新村片区、小桥湾4个城中村)

8、蜀山区老城片区城中村改造项目(涉及十八岗自建小区、五东居民组、瓦匠新庄(南)、赵小郢、赵 卫庄等8个城中村)

9、周谷堆片区城中村改造项目(解决吴大郢、张大郢张小郢、淝河郢、新河埂郢、青年一组小冲、青年三组小郭郢6个城中村 )

10、仰光片区城市更新项目  (解决小朱岗、小余岗、 韩洼、马冲4个城中村)