改善市场必定成为西安楼市下半场的“必争之地”， 一次热销可能是偶然，多次热销就成为必然，引领高端市场已成为房企实力的直接体现。尤其在如今市场环境下，爆款红盘持续热销的背后，都蕴藏着令购房者万分心动的价值逻辑。01火爆现象爆款豪宅，演绎热销传奇今年高频重磅政策叠加发布，不断刺激楼市热度升温。尤其9月份以来提振市场信心力度格外强烈。近期中指研究院发布了“中国房地产企业1-10月商品房销售排行榜”，央企保利销售金额、销售面积双双荣登TOP1，展现出超强的硬核发展力。11月6日陕西保利斥资8.1亿元摘地，挺进沣东-高新融合片区火遍西安楼市，聚焦全城目光。
▲房企销售排行榜-来源：中指研究院在央企保利精耕西安楼市的十二载，先后开发项目超20余个，为约52000+业主缔造出了优质居住空间，用国匠品质和超强实力赢得良好口碑，屡上西安楼市热搜榜，深受购房者追捧。超500万/套豪宅赛道，谁来掌控爆款话语权？在房地产市场，热销是检验项目品质的终极标准。在当前很多楼盘陷入销售低迷期之际，保利·天瓒打造的创新产品迭代，在约185㎡起步、超500万/套以上的纯粹豪宅市场，以罕见的爆款去化流量、超强溢价潜力，卖出了特立独行的行情，堪称豪宅市场一股清流。从7月底首开到目前，“逢开必火”持续热销，约三个月时间整盘去化超70%，用现象级红盘市场号召力，牢牢掌控了何为豪宅奇迹！▲保利·天瓒开盘实景那么，在当前市场跌宕环境，保利·天瓒豪宅为何能穿越市场走出特立独行的火爆行情？02豪宅品质央企匠工，精筑塔尖藏品置身当前变幻莫测的楼市，购房首选央企已成普遍共识。就拿央企保利打造的保利·天瓒来看，在高端改善的高新核心腹地，不仅带给购房者安全置业保障，还将好的品质始终作为产品价值的压舱石。纯粹的保利·天瓒，凭什么打动了塔尖人群？始终坚守央企责任与使命的保利发展，匠心打造的软新首个纯17F小高层项目保利·天瓒，之所以能持续热销，究其原因来自于项目全维高定价值体系，也是被高端改善人群一致认可的底层逻辑。颜值引领 || 光塔建筑，天际美学艺术封面。在城市里立面觉醒时代，项目秉承“艺奢高定、对称秩序、无界立体、自然生态”的设计理念，为城市塔尖人群定制地标人居界面。光塔艺术外立面+创新山墙采光系统。外立面采用光塔建筑手法匠造，墙面以干净整洁的木白色为主色调，通过LOW-E玻璃系统窗、香槟金铝板线条，用建筑语言表达“超现代主义·光塔建筑”艺术感。错落有致的第四代住宅挑高露台呈奇偶错层排布，使整栋建筑具有灵动性，抒写都市品质改善人居至美界面。值得注意的是，创新设计的建筑山墙采光面，提高户内通风采光效果，在香槟色LOW-E玻璃系统窗搭配下，打破传统建筑立面单调刻板的山墙视觉感，从细节处彰显匠心品质感。实景引领 || 会呼吸的车库，沉浸式泊车体验。实景是检验品质的唯一标准，保利·天瓒无处不在的豪宅品质，在体验式地下车库打造上，也是执着坚守匠心情怀。酒店式环岛落客光厅，沉浸式泊车体验。当项目11月2日地下车库试开放，实景体验驱车从缓坡道进入车库，延续天瓒园林仪式感的景墙、全市仅见环岛落客光厅和吧台、仿真绿植景观，让“会呼吸的车库”焕活车库生活仪式感，可直通下沉会所，无限拉满无处不在的尊贵气场。
左右滑动查看更多▲保利·天瓒地下车库环岛光厅实景图始终如一品质延续，精装车库归家礼序。在车库品质打造上，采用超平金刚砂地坪，不仅硬度高经久耐用，而且平整靓丽性能稳定，通过雅白、古铜金色和黑色颜色搭配，高级感悠然而生。进入楼栋动线中，将“天赞”风格和品质贯穿到底，超大电梯前厅、入口墙面镶嵌的天瓒logo，地下酒店式精装入户大堂，在灯光点缀下豪宅归家品质无处不在。
左右滑动查看更多▲保利·天瓒地下车库电梯大堂实景图品质引领 || 超大豪门贵气，塔尖归家排面。当下豪宅市场，气场全开的社区大门主入口，是彰显豪宅极致品质的排面，也是体现业主尊贵身份的标签。项目对标一线豪宅标准，打造的长约50米、高约6.8米的酒店式超大社区入口门庭，融合仪式感、品质感与温馨氛围，无限拉满豪宅“门第”感，不彰自显高贵奢雅气场。精筑的斯卡帕星光璀璨玉盒和龙鳞星光墙，采用保加利亚维纳多石材，营造出极尽奢华的非凡归家礼遇。
▲保利·天瓒主入口实景图宜居引领 || 秘境园林，罕见双下沉庭院。进入社区规划的“三玉二石，山水六苑”园林体系，对称式缤纷花草与常绿树种搭配，营造出玉祥镜苑、礼台枫苑、聚锦万苑、杏云泉苑、月影光苑、拈花芳苑六大景观区，业主步入其中，充分感受藏于天地的无界微度假空间，体验园林细节的诗意美景。在三季有花，四季常绿的社区内，高低错落的立体景观，满目皆生态的画卷般圈层人居生活场景，贯穿至社区每一处空间。规划的慢跑道、儿童娱乐区、风雨连廊等功能区，可让不同年龄段人群都能在社区内寻得一处生活惬意空间。
▲保利·天瓒园林实景图尤其打造的西安首个双下沉光感庭院，汲取“天圆地方”和光感交织的理念，收纳一城人居奢境。如圆型下沉庭院“天瓒万相”，高约8米的星光飞瀑沿景墙倾泻而下，与下沉水景交融于一处，把最好的风景纳入社区之中。
▲保利·天瓒下沉庭院实景图场景引领 || 圈层主城，约1300㎡高定会所。在高端改善住宅市场，会所已成为豪宅项目圈层人居的标志性配套。而项目环绕下沉庭院打造的约1300㎡业主私属会所，规划了恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间区，荟聚圈层人群生活想象，共鸣高阶生活向往。
▲保利·天瓒下沉会所实景图▲保利·天瓒架空层实景图社区规划了四处架空层，打造艺术前厅、阅读区、水吧等开放式、多场景化社区生活空间，无论是圈层社交，还是日常休息娱乐，都可实现品质人居所需。由此可以看出，保利·天瓒无处不在的高端宜居生活场域，到处都是经验理想生活掠影，又怎能不让塔尖人群为之动心。03新品加推收官之作，塔尖改善机遇高贵的美是渐渐渗透于豪宅的细节里，作为西安豪宅引领级标杆，保利·天瓒通过对产品设计理念升维，对常规改善产品进行了降维式打击！收官藏品加推，即将再度演绎现象级热销！保利·天瓒即将加推的1#、2#楼建面约185㎡压轴藏品，坚持“只引领，不复制”匠心品质，进行极致的户内布局设计，以塔尖豪宅居住品质，兑现高端奢华生活向往。
▲保利·天瓒约185㎡户型图其一，超43㎡超大家庭社交场。在南向面宽约16.1米空间，采用LDKB设计南北双阳台、客厅、餐厅、厨房自南向北连为一体，擎画出约43㎡的超大家庭社交空间，阔绰的巨厅尺度超越市场同类项目。约6米宽厅阳台与南向次卧阳台连通，构建约9米的跑道式全景采光视野，无限拉大室内空间感，打造出以引领级豪宅生活想象。超大的室内活动场域，举办朋友聚会都非常阔绰。
▲保利·天瓒约185㎡户型样板间实景图·客厅其二，南北对角双挑高露台。作为纯粹的高端标杆产品引领者，约185㎡户型在空间功能上极致用心。规划的南北双挑高露台，无论是多功能实用性，还是高品质舒适感度，都足以堪称市场标杆。打破西安市场单一露台设计，通过奇偶错层，在户型空间南北呈对角线布局南北双露台，挑高约6.2米，最大进深可达约3米，提升露台实用性、功能性、场景化，极度增加第四代住宅豪宅产品赋予生活的的无限想象。可作为空中生态花园、观景台或休闲健身区等，实现惬意人居方式。
▲保利·天瓒约185㎡户型样板间实景图·露台其三，全明户型设计引领。在当下楼市产品设计高速进化时代，将每一寸空间价值发挥到极致，历来是设计师们追求的终极目标。而对于购房者而言，却是家庭居住品质的不断迭代升级。在项目户型超越经典的明厨明卫基础之上，引领设计的全明电梯厅，让出入电梯也能享受到极好的通风、采光效果。以及户内南北通透的超大主卧套房，衣帽间通过山墙面采光，实现全明通透、极具通风，打造出独有的三面采光主卧套，从细节处升华主人房居住舒适性，极致彰显无处不在的理想人居品质。
▲保利·天瓒约185㎡户型样板间实景图·主卧基于对高端改善人群生活的深度研究，保利·天瓒约185㎡收官藏品，以超越常规产品的创新空间场景，打造的极致奢阔空间，表达豪宅应有的高奢生活意境，在当前市场难得一见。04地段稀贵高配繁华，醇熟配套可见所有高端豪宅的价值，都离不开对稀缺资源极度占有。爆款豪宅保利·天瓒据守锦业路经济带、丝路软件城交汇核心，拥揽高新超前产业发展红利，多商圈叠加赋予的醇熟生活便捷，可满足理想生活全维所需。稀贵地段 || 扼守高新腹地，高配繁华拱卫。在高新发展核心腹地，保利·天瓒依托得天独厚的地段优质，尽享高新全域超强红利。周边所见即所得的高新繁华主场，地铁6号线、高新云巴“双轨交通”直通高新各板块及全城，中大国际、万达广场、益田假日等高配繁华咫尺可达，高新十六小学（高新五小分校）和高新第十初（高新一中分校）等高新系优质教育环伺，一站式立体醇熟配套资源，及高定宜居氛围全城罕见。▲保利·天瓒区位图由此可以看出，在当前西安“产城融合”示范区高端人居核心，保利·天瓒在高新寸土寸金稀贵地段之上，带给购房者的不仅是理想生活栖居地，更是进阶高新塔尖圈层难得机遇。结 语在楼市“止跌回稳”拉升回暖趋势中，迎来西安购房不限购，最低首付、最低利率等空前置业红利，最优购房风口已经出现。热销佐证产品力，实景兑现话语权。在热绩+地段+产品的绝对优势下，保利·天瓒打造的第四代住宅创新产品，缔造的塔尖人居品质，引领西安高端改善人居标准升级，之所以能“破圈”连续爆火，皆在情理之中。据了解，在高新贵圈地段，保利·天瓒即将加推1#2#楼，抢占约185㎡稀缺压轴高改红盘产品的机会就在当下，错过再无。
