上海楼市小阳春是量涨价不涨。
从去年9月底楼市利好到现在，上海楼市内环不少二手房房价还在下跌。
上海楼市的陆家嘴板块房价从105000元跌至104000元，上海楼市的南京东路板块房价从101000元跌至92000元，上海楼市的塘桥板块房价从80000元跌至 78000元，以及等等的。
这些都是在下跌的。
上海楼市过去几个月的成交量的确很好，但是上海房价就是不涨。
上海楼市的那些购房者特别精明，他们看到上海房东想要涨价，他们就不接盘了。
而上海楼市的待售二手房数量又特别多，这小区业主不降价，那么购房者就直接换一个小区了。反正上海楼市的待售二手房比较多，又不是非要买这个小区的房子。
这么一弄，上海楼市就成了成交量上涨，但是上海房价却不涨。
上海楼市前段时间虽然出了地王，但是这对于上海楼市来说，效果也不是很大。因为上海楼市的这些内环的新房，本来就有价格差，像是那个地王楼面价16万一平，但是那边是要盖别墅的，在上海老静安盖新的别墅小区，这个价格不算贵了。
干自己的事让别人去说PPK
等于原价仿佛没动，对穷人还是靠边站。买得起富豪真不在乎下这儿点毛毛雨[打脸]
华电
以下是2025年3月上海各区域二手房价环比跌幅大致情况： 1. 虹口：跌幅-1.42%，均价63999元/平。 2. 普陀：跌幅-1.13%，均价58422元/平。 3. 黄浦：跌幅-1.29%，均价96657元/平。 4. 嘉定：跌幅-1.09%，均价32438元/平。 5. 杨浦：跌幅-0.98%，均价60406元/平。 6. 松江：跌幅-0.97%，均价33123元/平。 7. 宝山：跌幅-0.82%，均价39546元/平。 8. 徐汇：跌幅-0.80%，均价99094元/平。 9. 闵行：跌幅-0.89%，均价49552元/平。 10. 青浦：跌幅-0.29%，均价32819元/平。 11. 浦东：跌幅-0.21%，均价50051元/平。 12. 长宁：跌幅-0.38%，均价77013元/平。 13. 奉贤：跌幅-0.61%，均价21047元/平。 14. 崇明：跌幅-0.55%，均价15153元/平。 15. 金山：跌幅-0.15%，均价14366元/平。 16. 静安：跌幅-0.03%，均价78093元/平。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户15xxx18
十万一平啊！这是神住的房子根本不是人住的，上海百姓都是年薪百万的吗？就算年薪百万想买也很困难吧
逸铭
求求你们，请问怎么举报这个雪青看房产？我每次举报都显示“网络不给力”！
用户11xxx93
哈哈哈
郑瑜
上海人再有钱也有很多人买不起，
华电
上海的二手房价。成交价没有一个是上涨的。只有个别的。挂牌价略微上涨了一点点，想看看有没有接盘的傻子。
用户15xxx82
买涨不买跌！