就在刚刚，中国房地产迎来“大救星”。

10月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹、财政部部长助理宋其超、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲，金融监管总局副局长肖远企出席介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

会议规格非常高，中央五部门联合，打出重磅“组合拳”，这是要给房地产来一剂“猛药”！简单梳理一下，发布会释放的重点信息有几点：

第一，4万亿。

住建部部长倪虹表示，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应干尽干。

第二，100万套。

倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，而且主要采取货币安置的方式，更有利于群众和自己意愿选择合适方式。这样一看，前两天疯传的西部某城市“拆迁地图”似乎有点苗头。

第三，“应进尽进”，“应早尽早”。

金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户，做到“应早尽早”。

第四，148万套。

倪虹表示，1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房 到年底将有青年人、新市民等450万人住进保障性住房。

至于保障房来源，一种是新建，一种是购买。资金方面，财政部支持专项债，自然资源部支持盘活存量闲置土地，金融监管总局支持融资工具，人民银行支持贷款政策。

总结起来就是：救房企、去库存、保民生。

值得一提的是，住建部部长倪虹还给出了重要判断：

中国房地产经过三年不断调整市场已经开始筑底。

回看“924新政”以来，高层一再强调要稳住房地产：

9月24日国新办新闻发布会，从降准、降息、降存量房贷利率，到花式引导各种长线资金入市，要向楼市注入天量资金。而且，土地央妈下场接盘、房子央妈下场接盘。

9月26日最高级别会议召开，会议给房地产的定调是：要促进房地产市场止跌回稳……抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

再然后是各地政策的跟进，上海的“沪七条”，北京发布“930”新政，深圳宣布放宽限购，广州直接全面取消限购。

为什么要救房地产？

一个现实是，房地产仍然是我们的支柱行业。华泰证券曾做过一个统计，综合来看，目前我国房地产贡献了约20%的GDP、约40%的财政收入、约20%的社融存量、构成约60%的家庭资产。

而且，房地产还被称为“周期之母”，无论在发展中国家，还是在发达国家，房地产都发挥着巨大的作用。在中国，房地产投资占全社会固定资产投资的四分之一，目前全国房地产市值约430万亿，是GDP总量的3.5倍左右，是股市市值的5倍。

庞大的体量背后，是无数上下游产业的存亡。此前恒大出事后，上市公司中就出现一个特殊群体：恒大受害股。这个群体规模庞大，A+H股就有超过30家。它们有的是供应商，有的是股东。有做地产的，有做家具的，有做涂料的，有做瓷砖的，也有卖酒的……

那么，大救星来了，楼市还能迎来暴涨吗？

答案是概率非常小。对中国楼市来说，过去那种“雨露均沾”的黄金时代肯定结束了，随便买套房就能升值的时代，彻底结束了。

未来的趋势是两极分化，且还将加速，深圳和鹤岗会同时存在。那些人口持续流入、经济不断发展、产业不断革新的城市，还将继续上涨；而它们的反面，则只能或快或慢地变成下一个“鹤岗”。

有一句话，也还将反复出现：

房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。