好房子，来了！

据北京市规自委披露，近期北京市昌平区中关村生命科学园三期一宗住宅地块进行公示。

公示信息显示，地块为北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目 CP01-0601-0056、0057、0058地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。

该项目位于昌平区史各庄街道，地块东至景祥寺路，南至景祥寺南街，西至规划绿地，北至景祥寺北街。

总用地面积 41313.96平方米，总建筑面积141078.736平方米，地上建筑面积 93436.296平方米，地下建筑面积47642.44 平方米。

据了解，该项目即今年3月由石家庄创世纪以30.935亿元所摘得的住宅用地，此后该地块确定引入龙湖集团合作开发。

地块建设用地面积4.13万㎡，规划建筑面积9.34万㎡，住宅容积率2.6。地块的住房销售指导价为6.4万元/平方米。

不久前，该项目也确定了项目案名：龙湖观萃。据了解，该项目本次最终选定了这次大赛中北京住宅院提交的设计方案——生活协奏曲。

根据规划图显示，其中0056地块主要为住宅部分。

住宅部分的总建筑面积13.31万平方米，其中地上建筑面积8.63万平方米，规划包含15栋住宅楼，涉及居住户数879户，居住人数2154人。

主力户型建筑面积区间为77-127㎡的二居至四居产品，算是比较刚需的户型。小区东侧为6栋小高层产品，规划为17-18层，左侧为洋房，规划为6-11层。

据了解，好房子方案中，最大的一个亮点就是鼓励设置大尺度错层阳台。

阳台是在南方比较多见，在北方近些年很少见的建筑设计。但实际上，一个有阳台的房子，不仅能满足日常晾晒衣物的需求，而且会带来不一样的居住体验。

0057、0058地块则包含了配建12班幼儿园、社区文化设施、社区管理服务用房、社区商业服务网点等配套设施。

项目整体位置及区域配套也还算是不错。

南侧2公里为新开业的北京昌平超极合生汇，同时这里也是北京地铁昌平线的生命科学园站，据规划未来可能还有业主接驳班车。

此外，板块内还有万达广场、万科TBD等商业项目。

教育资源方面，小区配建有一处12班幼儿园，西侧还有北师大直属学校等。

最近还有消息称，项目售楼处预计将在6月1日正式对外开放。