#民法典小故事#【044】承诺房子加女友的名字 不加被起诉

案例

2019年，陈轩以按揭贷款的方式购买了一套位于幸福小区的房屋，该房屋登记在陈轩一人名下。2020年，陈轩与恋人李婷准备结婚，双方签订了一份《房屋赠与合同》。合同中明确规定，陈轩将上述房屋的50%产权赠与李婷，且陈轩同意在30天内完成过户登记手续，将李婷变更为房屋共有人。然而，由于双方感情出现问题，并未登记结婚，房屋产权也未进行变更。 李婷要求陈轩按照《房屋赠与合同》的约定，将自己变更登记为上述房屋的共有人。法院经审查后，判决驳回李婷的全部诉讼请求。

律师说法

根据《民法典》的规定，双方签订的《房屋赠与合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的规定，因此该合同是合法有效的。但是，在本案中，陈轩并未按照合同约定在30天内完成过户登记手续，将李婷变更为房屋共有人。因此，根据相关法律规定，李婷并未获得该房屋的共有权。 即使双方登记结婚，陈轩也没有义务将房屋共有权转让给李婷。 综上所述，法院驳回李婷的全部诉讼请求是符合法律规定的。 建议当事人在签订类似合同时，应当咨询专业律师的意见，确保自己的权益得到充分保障。

法条链接

《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”

《民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。”