原本在很多人的认知里面，能够住上别墅，那么一辈子都值得了。
而且在房地产经济迅速发展的时代，购买这些别墅也是一个很好的投资方式。
很多买了别墅的人，后来等房子涨价以后再转卖出去，都能够挣不少的钱。
可现在有越来越多的人对别墅失去了兴趣，甚至宁可在城市里面买公寓楼的房子，也不愿意买别墅。
那么，到底是什么导致了别墅越来越不吃香呢？其实销售人员早就给出了答案。
一、装修昂贵其实现在买别墅的人越来越少的主要原因，就是因为别墅的装修费实在是太过昂贵了。
如今很多人买房子的时候都愿意选择开发商给予的精装房，就是因为这样相对而言要便宜一点。
如果是买的是毛坯房，等房子交付以后，算上装修和买家具，又得花上十几、二十万人民币，这还是普通的公寓楼。
如果要装修别墅的话，花的钱就更多了，因为别墅的面积往往是普通公寓楼的好几倍。
有一些别墅中可能还要选择加装电梯，以及其他的一些特殊的设施，所以装修别墅的话最起码也得50万打底。
如果是一些对生活要求比较高的人，装修别墅花费的钱还会更多。
对于那些本身就特别有钱的人来说，都已经花了几千万买别墅了，再花个几十上百万装修一下，无伤大雅。
可问题是，并不是所有的购买别墅的人都是富豪。
实际上，很多城市的别墅价格也没有大家想象中的那么贵。如果买偏僻一点的别墅，可能就几百万人民币。
这也就意味着一些中产阶级公司的中高级管理人员，年薪百万的人群，同样也是有能力买得起别墅的。
对于这些人来说，他们就得考虑到装修的问题了，因为自己手中的资金本身就比较有限。
有些中产阶级为了能够提高生活质量，购买别墅就已经掏空了整个家庭，想要再凑出装修的费用，难如登天。
而且实际上这些中产阶级才是购买别墅的主力军。
因为算得上是富豪的人群太多了，中国的富豪群体规模庞大，总数在全球范围内也属顶尖。
但大家不能忽视，中国是一个人口大国，总量多了，那么富豪也就多了。
而之前在经济迅速发展的时代，很多房地产公司都投资建设了大量的别墅。
可是对于那些富豪家庭来说，他们也只需要几栋别墅够住就可以了，是不会买那么多别墅的。
所以相当多的别墅其实就是为普通的中产阶级和企业的中高级管理人员准备的。
这就导致有大量的中产阶级在买了房子以后没钱装修。
那么，这些中产阶级可能就会想：
自己在城市里面买一个大平层，或者买一个户型比较好的公寓楼，装修出来无非也就是二三十万，这样起码能够省掉一半的装修费用！
而且公寓楼的房价往往也要比别墅低上不少，省下来的这些钱还能够干其他的事情。
二、别墅周边配套设施不完善如今愿意买别墅的人越来越少的第二个原因，就是配套设施的不完善。很多人可能会觉得别墅就应该是应有尽有，但这样的想法是错误的。
因为别墅的占地面积特别大，平时还要考虑到住别墅区的业主们看风景的问题。
所以大多数城市的别墅其实都建立在城郊地区，甚至距离城中心非常远。
只有极少数的别墅区才会建立在城市中心，但是这些别墅的价格往往都非常昂贵，只有那些顶级的富豪才买得起。
可是对于那些非顶级富豪的普通中产阶级来说，他们住别墅看似是提高了自己的居住质量，可是却有可能会拉低自己的生活质量。
因为他们原先可能是居住在城市中心的，而居住在别墅里这么一下子就被送到了城市的边缘。
人们居住别墅最开始可能会感到有些新奇，可时间久了就会出现各种各样的问题。
就比如说做饭去哪里买菜，孩子上学距离太远、房子距离城市核心又太远，上下班通勤的时间太久等等。
而且每到周末的时候，想带着孩子出去玩也不容易，因为周围没有完善的配套设施。
况且现在很多地方还有学区。城市里面的相当多的房子有的时候比别墅还要贵，就是因为是学区房。
而大多数别墅都已经建在偏远的地带了，就算是开发商，也不会在这里专门给这些中产阶级别墅业主建一个学校。
这就会导致很多郊区别墅的业主，他们虽然自己有别墅，可大多数时候还是住在市里，因为生活方便，孩子上学也就方便。
那么时间久了，这些中产阶级购买的别墅自然也就成为了鸡肋，弃之可惜，食之无用。
这些别墅可以当做平时在城市里面居住烦了以后的度假休闲之所，可平时想在这里常住，又不太方便。
同时这些别墅的维护费用和各种使用的成本费用也往往更加高昂。
因为别墅那么大，水费和电费都是公寓楼的好几倍。
而且别墅大多都自带院子。就算是有物业，物业一般也只会处理别墅区的问题，自己院子的问题，还得自己掏钱去维修。
所以除了那些住得起别墅，也承担得起别墅的使用成本的真正的顶级富豪以外，其他人恐怕是真的不会考虑再去购买别墅的。因为这太吃亏了。
三、全民性消费降级造成别墅越来越不吃香的最后一个原因，其实恰好是因为全民性的消费降级。
原本有很多的中产阶级也会去买别墅，主要是因为中产阶级们的可预期收入比较高。
所以这些中产阶级就算自己手中钱不够，也可以选择办理贷款的方式购买别墅。
他们对自己的未来可预期收入是比较乐观的，也不认为自己会还不上钱。
可随着经济转型阵痛期的到来，以及全球贸易的不振，很多大公司都在裁员。这其中也包括一些互联网大厂，例如阿里巴巴、腾讯等。
原本之前在每一次裁员风波中都能够躲过去的企业的中高级管理人员，现在也躲不过去了。
所以就有不少的企业中层管理人员，那些年薪几十万、年薪百万的也照样被毫不留情地裁掉了。
而且这些人一旦被裁掉以后，想要再找到一份能够与他们之前的收入相匹配的工资是非常困难的。
因为现在的企业都喜欢招收那些刚从大学毕业、能够加得起班，并且要工资要得还少的应届毕业生。
那么原先的那些办理房贷购买别墅的中产阶级，情况就不如之前了。因为他们虽然失业了，但是银行的贷款却需要按期还，一下子就可能会陷入到返贫的状态了。
如果是那些平时有大量储蓄的人，可以扛过一段时间再找机会。
可是有的中产阶级他们挣得多，消费自然也更多，平时也没有存钱的习惯，因为总是觉得一直能够挣到钱。
那么对于这些中产阶级来说，他们就会出现还不起房贷，甚至房贷断供的情况。
而他们手里面的房子，就有可能会被银行收缴走，然后进行拍卖。这个风险还是很大的。
知道了这些情况，那剩下的一些在裁员潮中没有被裁掉的中产阶级，他们自然也不会在这个时候继续像之前那样搞疯狂且不计后果的消费。
因为他们也害怕自己被套牢，被陷到坑里，到最后买房子的钱和买来的房子全部都会两空。
如今不仅仅只是中产阶级，几乎是所有人在消费上都趋于保守。
现在各个互联网大厂举办的所谓电商节也越来越不吃香了，今年的618几乎就没有掀起什么风浪。
这种整体性的消费萎缩，自然不仅仅只是普通消费品的萎缩，它也会体现在各种奢侈品以及大宗商品的销售上。
现在已经不是简单的别墅卖不出去了，普通的房产有的时候都卖不出去，二手房的流通性已经极大地下降了。
对于那些有想购买别墅想法的人来说，一定要多考虑一点，到底是不是真的要去买别墅。
不要胡乱地购买别墅，甚至对于是否要购买房产，都要多考虑一点。
如果特别有钱的话，不用在乎，想买就买。
而对于那些只是想找一个房子满足刚需的朋友来说，能忍则忍，真的没必要非得追求别墅，有个房子能住就可以了。
结语买别墅会有非常大的经济负担，而且现在又是一个消费降级的时代，起码未来几年时间内，别墅是不会重新火起来的。
除非经济转型结束，大家的收入又提高了，可预期收入也增长了，那么别墅区就会再次崛起。但这是需要时间的。
同时对于普通的社会中产阶级来说，有一个房子住就可以了，也没必要过于追求别墅。
先挣到足够多的钱，先有了足够多的资产，再去考虑改善生活的事情。不可好高骛远，路要一步一步走。
参考资料：
拾色设计2023-10-28 为啥越来越多人开始“逃离别墅”？销售说出了大实话，太真实了
https://www.toutiao.com/article/7295005046662578723/?channel=&source=search_tab
万子婳2024-06-15 为啥越来越多人开始“逃离别墅”？销售说出了大实话，太真实了
https://www.toutiao.com/article/7380363339299324456/?channel=&source=search_tab
秘闻说财2024-01-07 为啥越来越多人开始“逃离别墅”？销售说出了大实话，太真实了
https://www.toutiao.com/article/7320556993658274355/?channel=&source=search_tab
