进入三月传统旺季营销旺季以来，得益于政策利好、供给放量等多重利好因素叠加下，新房市场成交“筑底企稳“，CRIC重点监测的30个城市成交规模达1213万平方米，同比微增3%，一季度累计同比增6%。
在楼市稳健回暖的大背景下，身为广东市场重要组成部分的粤西北&粤中八城市场又会有什么样的表现？
克而瑞数据监测显示，3月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积61.81万㎡，环比翻倍增长，同比减少5%，成交面积134.63万㎡，环比减少5%，同比减少3%。
可以看到，与热点城市成交走势截然不同，3月粤西北市场成交规模不降反增。
而出现这一现象的原因，或许因为在2月返乡置业推动下，需求已释放完毕，3月进入了相对稳定的状态。
不过，纵观整个一季度的市场表现依旧有亮眼之处。克而瑞数据监测显示，2025年一季度粤西北&粤中八城商品住宅供应面积258.28万㎡，成交面积396.47万㎡，成交金额296.68亿元，位列近两年来季度走势中上游水平。
在2025年一季度粤西北&粤中八城中，哪些城市更受购房者青睐？
克而瑞数据监测显示，湛江、茂名、清远三城一季度成交规模位居八城前列，其中湛江以6470套领跑八城，较去年同时期增长36%，茂名以6167套成交规模紧随其后，同比增长14%，清远以4819套位居第三，同比下降6%。
值得一提的是，清远于近日发布《广清住房公积金实现异地贷款互通公告》，以此进一步优化住房民生服务。
另一方面，克而瑞发现，截至2025年一季度，在粤西北&粤中八城中，各城商品住宅供求比均小于“1“，显示市场去库存进一步加快。
从揽金角度看，2025年一季度中山商品住宅市场成交金额62.82亿元，为八城最高，较去年同时期减少11%。
换句话讲，在成交套数和上一年基本持平的情况下，成交金额下降主要是因为价格调整的原因。
湛江以61.3亿元成交金额位列第二，较去年同时期增长近三成。
吸金第三名来自茂名市，今年一季度该市商品住宅累计揽金50.88亿元，较去年同时期增长17%。
今日，克而瑞独家发布《2025年1-3月泛粤西北房企流量销售排行榜TOP20》，以及各城市TOP10流量房企排行，看看都有哪些房企实力登顶，并对其市场进行进一步解读。
榜单解读
01
克而瑞监测到，各城TOP10流量房企揽金规模不一，同比表现为四涨四跌。
从业绩同比变化上看，其中韶关TOP10房企今年一季度业绩规模12.47亿元，较去年同期翻倍上涨。
同比涨幅第二高城市为阳江，达到了70%，该城TOP10房企业绩共计15.62亿元。
湛江今年一季度TOP10房企业绩规模18.12亿元，同比上涨40%，为八城第三高。
另一方面，在行业集中度上，克而瑞监测到，今年一季度，韶关、云浮两城TOP10房企对当地市场把控都较高，超过了50%，其中韶关更是达到了65%，最低为湛江，流量金额TOP10房企的市场把控度不到三成。
02
克而瑞监测到，尽管三月份粤西北&粤中市场相对淡静，但在一季度各梯队房企业绩规模却逆市全线飘红。
数据显示，TOP3梯队房企流量业绩31.55亿元，同比上涨23%，TOP10梯队房企业绩规模51.67亿元，同比上涨12%，TOP20梯队房企业绩规模70.73亿元，同比上涨8%。
03
最后，我们再来看看在今年一季度，有哪些房企登顶排行榜首。
碧桂园在今年一季度完成18.29亿元流量金额、30.74万㎡流量面积业绩横扫双榜冠军，成交主力来源于韶关碧桂园太阳城。
保利发展摘得双榜亚军，今年一季度该房企完成7.62亿元流量金额、9.57万㎡流量业绩规模。
湛江本土房企达智高地以5.64亿元流量金额、6.36万㎡流量面积业绩荣膺双榜季军席位。
下附粤西北&粤中八城各城TOP10销售排行：
清远
肇庆
韶关
云浮
阳江
茂名
湛江
中山
