2024年是“行业供需关系发生重大转变”的重要一年，这一年来政策措施基本应出尽出，市场也在四季度取得了阶段性的止跌。
聚焦到湾区九城政策端上，克而瑞监测到，2024年湾区九城购房条件、门槛降至历史低位，九城全面取消限售、首付统一调至15%，且除深圳核心区外，其他区域限购退出楼市舞台。
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克而瑞数据监测显示，2024年最终录得湾区九城商品住宅供应仅2627万㎡，同比减少27%，成交3379万㎡，同比减少15%，为近五年最低点；另一方面，城市分化现象更加突出，一线广深成交占比进一步扩大，致湾区九成交均价结构性上升8%至26940元/㎡，创近五年新高。
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从月度供求走势来看，2024年湾区楼市表现先抑后扬，前三季度成交量基本在2-3百万方波动，仅年中房企业绩节点的成交量超3百万方，随着9月底中央定调“稳楼市”，并伴随一系列稳市政策落地，四季度市场信心明显增强，支撑整体成交量回升至4百万方水平 。
在土地供应端上同样先抑后扬的特征，克而瑞数据监测显示，去库存大背景下，地市再创冰点，全年供应440宗，总建面2725万㎡，同比减少28%，成交353宗，总建面2260万㎡，同比减少21%，成交楼板价7732元/㎡，同比下降14%。
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变幻莫测的市场背景下，湾区九城房企究竟有哪些房企能奋勇当先，勇夺年度销冠宝座？又有哪些房企经历市场洗礼后掉队出局？
今日，克而瑞广佛区域、深圳区域联合发布2024年粤港澳大湾区房企销售金额/面积排行榜TOP50。
可以看到，2024年保利发展以677.48亿元权益金额、846.45亿元流量金额，237.78万㎡权益面积、303.96万㎡流量面积包揽2024年湾区九城房企排行榜TOP1。
中海地产以464.17亿元权益业绩获得金额榜亚军，越秀地产以394亿元权益业绩获得金额榜季军，同时还以540.06亿元流量金额，106.39万㎡权益面积，137.55万㎡流量面积并列流量金额榜TOP2，以及面积双榜排行TOP3。
克而瑞数据监测显示，2024年湾区TOP50房企累计权益规模近5950亿元，同比微降5%，其中权益金额百亿房企成员共有15家，较去年同时期减少3家。
从不同梯队权益金额房企入围门槛来看， 克而瑞数据监测显示，除头部权益金额梯队TOP10、TOP20房企入围门槛有提升外，腰部房企梯队房企入围门槛依旧呈现下滑的态势，行业呈现“强者愈强”的马太效应。
其中TOP10梯队房企权益金额门槛175.68亿元，同比提升10%，TOP20梯队房企入围门槛78.98亿元，同比微升1%,TOP30梯队房企入围门槛58.85亿元，同比下滑8%，TOP50梯队房企入围门槛30.65亿元，同比下滑14%。
湾区销售金额榜
湾区销售面积榜
