金秋九月，相约鹅潭。2024年9月27日，广州2024白鹅潭商务区发展大会在健康方舟会议会展中心举行。大会以“鹅潭-港湾滨水带 现代活力新荔湾”为主题，邀请政、商、学、媒等多方联动，呈现白鹅潭商务区发展建设的进展与成果、优势与价值，为推进白鹅潭商务区再上新台阶，鼓劲造势、献智献策。会上，广州市中心唯一珠江港湾启动全球征名，白鹅潭商务区沿江岸线重大项目首次拼图式发布最新进展。

大会由广州市荔湾区人民政府、广州日报报业集团（广州日报社）联合主办，荔湾区委宣传部、荔湾区白鹅潭管理委员会协办，保利发展广东公司、广州国际医药港集团（健康港）、中信泰富地产、华润置地广佛公司支持。

白鹅潭商务区，传承千年城脉、文脉、商脉，广州市重点培育的世界级地标商圈，荔湾区高质量发展核心引擎，正加速把蓝图变成实景图，鹅潭-港湾滨水黄金岸线正加速成型，助力广州建设国际消费中心城市和世界一流滨水活力区。

（一）权威发布：扎实推动白鹅潭超100个重点项目落地建设

广州“十三行”时期，白鹅潭曾是世界了解中国的窗口、中国走向世界的门户。近年来，白鹅潭商务区重点项目全面提速，城市界面不断刷新，现代化产业体系加速构建，平台能级不断强化。至今，白鹅潭商务区已累计完成23宗经营性地块出让，即将新增约80万平方米的商业面积，其扩容规模排在广州重点培育的五大世界级地标商圈之首。

大会上，荔湾区政府有关负责人介绍，白鹅潭商务区全面聚焦11公里滨江岸线，大力推进土地整备，扎实推动总投资3700亿元、超100个重点项目落地建设，加快打造世界级地标商圈。当前，白鹅潭商务区土地整备工作有序推进，石围塘片区率先落地全市第一批“房票安置”，花地河西片区山村改造项目纳入广州首批做地试点项目。广州首家超大规模滨江万象综合体、首个滨江太古里项目正紧锣密鼓开展建设，广船央企总部集聚区、广建、湖南建投等一批产业项目也在扎实推进中，广州国际健康港港湾顺利奠基开工，进一步助力增强白鹅潭商圈的辐射力。白鹅潭大湾区艺术中心自今年“五一”面向公众开放以来，已经成为大湾区文化新地标、热门打卡地，带动省、市、区文化和旅游事业迈上新台阶，文商旅一体化的世界级滨水蓝图日渐兑现。

近三年，荔湾还将建成或开工建设高端产业载体600万平方米。今年荔湾将继续整合优质沿江空间和产业资源，为白鹅潭商务区大力培育生产性服务业和现代商贸业等提供载体支持。

（二）专家解读：城市空间发展战略机遇正回到白鹅潭

广东工业大学建筑与城市规划学院院长蔡云楠教授在演讲中表示，白鹅潭由古至今都在广州城作为中国赓续不断的商贸枢纽、国际窗口的演进历史中发挥巨大作用。随着当前城市进入存量开发时代，“产”与“城”的日益密切，城市的发展再次回归内城，过去中心城区的老工业河岸开始转型升级。广州空间发展战略“机遇之地”，将再次回到白鹅潭。

在蔡云楠看来，白鹅潭的复兴符合全球城市大都市滨水地区的发展规律，正当其时，将成为“机遇之地”。相较于广州其他的发展极点，白鹅潭片区的优势明显，它产业更创意、滨江更活力、历史更深厚、生活更宜居、街区更舒适、交通更慢行。同时，也有着位于广佛门户的区位优势，和相匹配的水、陆交通通达性，便捷链接湾区。因此，白鹅潭区域正在成为荔湾立足“三个定位”（国家中心城市核心区、岭南文化中心核心区、粤港澳大湾区广佛极点核心区）的重点建设区域，使其成为延续千年商脉的世界级地标商圈、融合三江水脉的国际滨水活力区、传承历史文脉的岭南文化核心区。

对于白鹅潭的未来，蔡云楠表示将聚焦生态、文化、活力、更新、产业五大策略，推进七个片区建设（白鹅潭核心区、聚龙湾片区、广船总部片区、东沙国际商贸港、大坦沙片区、石围塘片区、理想花地片区）。“未来白鹅潭将成为荔湾未来发展的核心引擎，尤其是11公里贯通、开放、文化的世界级滨江岸线，将成为塑造古今共荣、文化氛围浓厚的世界级滨水盛景，如同一幅画卷在11公里黄金岸线铺展开。”蔡云楠说道。

（三）拼图分享：鹅潭-港湾滨水黄金岸线标志项目联袂发布最新进展

大会首次以拼图发布的方式展示了白鹅潭商务区鹅潭-港湾滨水黄金岸线几个具有标志性意义的重点项目的建设进展。

广东保利城市发展有限公司区域营销总监林匀介绍，围绕广州中心唯一港湾而建的江景品质住区保利珠江天悦，是保利时隔12年在广州打造的第二个天悦项目，作为保利顶级“TOP系”作品，在保利“TOP-天-悦-和”四大产品系列里面是最高的。整个项目的设计及规划均以不可替代的江景和港湾资源最大化进行定制。事实上，保利发展广东公司深耕荔湾超十年，已落位19子，与板块共成长，选择将天悦项目落子在白鹅潭港湾滨水带，也是对区域发展潜力的看好，将为片区带来世界级港湾生活质感，打造国际滨水RBD。项目近日开盘的成交数据显示，9月签约金额约10亿元，这也证明了区域以及项目的价值潜力。保利认为，其价值成长空间也将和琶洲保利天悦比肩。

广东保利城市发展有限公司区域营销总监林匀

占据了白鹅潭约2公里珠江岸线的广州滨江上都，是集商务、商业、生活、策展、休闲、文化旅游于一体的多元化滨江综合体。广船项目营销总监孙亮亮表示，项目正在为区域打造国际化、活力、人文的2公里江岸线。目前，项目一期“璇湾”部分地块已交付入住，学校、商业等配套不断兑现，一期商业多个商家将陆续进驻开业。近期还为白鹅潭板块引入高端服务公寓业态，未来还将意向引入JW万豪酒店，让百万方滨江大城生活方式更加丰富。

广船项目营销总监孙亮亮

对于备受关注的万象商业综合体，华润置地广佛公司营销总监苏彤介绍，约69万平方米的滨江万象综合体，以片区统筹者姿态，独创属于广州的时代记忆，涵盖了广州首座万象城、高端商办、悦府住宅、滨江公园、学校等业态。其中，万象商业建筑面积达26.9万㎡，规划店铺数量超过500个，东西两翼并驾齐飞，助力广州成为城市消费新高地。在规划与建筑形态上，考虑与大湾区艺术中心的外形相呼应，将充分尊重、挖掘、滨江生态与在地文化价值。目前项目的住宅部分已经销售超过500套，公寓业态世界江岸云际公馆即将入市。

华润置地广佛公司营销总监苏彤

广州市中心唯一珠江港湾、广州国际健康港港湾开发打造企业——广州国际医药港集团发布重磅消息：广州市中心唯一珠江港湾全球征名活动正式启动，诚挚向各界发出邀请，为它冠上最靓丽的名字！广州国际健康港港湾是广州市中心唯一珠江港湾、白鹅潭商务区核心配套之一，被纳入广州重点建设项目，自今年6月13日奠基开工以来，受到社会广泛关注。广州国际健康港港湾，以大健康为核心理念，以融合滨水健康生活方式为最大特色，整体设计以“一轴一带一地标三门户”作为功能分区，打造水港+公园+游艇+水上生活方式体验地，集码头、休闲、旅游、商业等功能于一体的国际化滨水港湾，建成后将成为白鹅潭商务区新地标、珠江之畔璀璨明珠、广州乃至粤港澳大湾区新名片。

广州国际医药港集团发布重磅消息：广州市中心唯一珠江港湾全球征名活动正式启动。