有网友后台聊到危房锁定拆除事宜。
资料：《成都高新区空港新城区域农村住房建设禁建区范围D级危房过渡居住实施方案》
原新民乡和丹景乡自2007年起就确定为“三封”区域，高新区于2018年又将全域确定为禁止建设区，对农房建设进行严格管控。
D级：整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。
众所周知农村危房锁定，留存测绘数据，拆除后拿过渡费。最高每月300的过渡费。
这类人群面临N多年后的拆迁、赔偿、拿房、时间相对漫长……
锁定拆除小编所理解含义就是（危房户主同意拆迁，拆除，领取过渡费，等待拆迁）这类人群基本需要很久很久的时间去等待拆迁安置。以锁定目标房屋面积，及其他设施的备案。（作为今后赔付依据）
锁定拆除：在待开发区域，满足了人们需求，年轻人外出务工，老人小孩也会可以得到更好的照顾与学习资源，租住外地及购房。
避免发生因年久失修的老家房屋危险因素大大降低。最大限度保障了人们的生命财产安全；就是改造维修申请报批，以现在的物价指数来论，也是一笔不小的开支；一旦出现征地落实，也许投入与赔付相对比例不会很大，浪费人力物力财力。差价赚取几乎不太可能。
以上针多数对土筑的危险房屋的村民最优选择。
我们一家也是其中之一，当年也是在权衡是否修建与锁定拆除过渡，选择了后者。现实考虑老家无人长期居住，房子自然得不到有效维护。
锁定拆除还有就是：由此居住房屋不复存在等待拆迁安置。与直接征地区别很大，拆迁年限由此而拉长。
非刚需房子（拿着过渡费，自己有房住）以后拆迁划定后还能赔偿一笔费用，及安置房。（货币或者人均住房面积赔付安置选择）
但是有些刚需人群，仅此住宅，锁定拆除后必然会租住房子，按目前市场行情，其他小区租房12000—18000/年不等。
在今后动辄有持续5-10来年不能安置。比如一家5口人过渡费。5x300/每月过渡费。一个月1500、那么1500x12月…18000RMB（用于租金），与租房价格基本持平。这个政策相对来讲还是很人性化的。（如果选择修缮，不锁定拆除，过渡费自然也不能享受，一旦拆迁划定区域后，过渡这条路也是必经之路）
从安置层面来讲既但开始正式拆迁，有些地域工期延误，或质量因素，或房源不够等。时间也会漫长。
so：农村危房锁定拆除后，面临长时间过渡，等待拆迁安置周期，与征地拆迁年限相对来讲确实要长很多。没有征地拆迁政策落地只有默默等待…
如果是刚需房，在危房锁定拆除前权衡利弊，是拆，是原地申请维修维持现状居住？提醒未经审批私自违建是不允许的喔！
不能随意翻建，加盖、遮顶也不行？
发生在我们周边类似情况有目共睹
即便你要维修《宅基地管理办法》已经明确规定，农民在建设房屋前，必须经由当地土地管理部门审批，审批通过后，农民才能利用宅基地，建设建筑物及购置物，即“先批后建”。违法建筑物，会面临被拆除。
在《城乡规划法》中，明确规定，责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，县级相关部门，可采取查封现场和强制拆除等措施。无论是翻建，还是修缮，只要涉及对现有房屋需要改动，先申请、后建设，否则就是违建行为。闲置或坍塌连续超过两年以上，且未恢复使用的宅基地，即便已经确权，土地登记也可能会被注销，所以提醒建议朋友们对农村老房不要任其老化坍塌。
自己有个理性打算，根据自身条件选择。不能说既选择锁定拆除，又要快速得到安置。所谓“鱼与熊掌不可兼得”…。
努力赚钱，有朝一日搬进新房，打造装修属于自己的小窝…不同观点留言区再议……
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