今日（7月24日），全国准单价地王——徐汇区斜土街道xh128D-07地块发布答疑纪要，回复意向竞拍者的所有问题。

纪要显示，总共有110个问题，可谓热度高涨，其中，涉及地块本身问题108个，设计竞拍规则问题2个。

开发商最为关注的是房地联动价问题，因为在出让公告中并未明确。对此，答疑纪要的回复是：落实《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（沪建房管联[2024]258号要求），具体执行可向地块所在地房管部门咨询。

据了解，地块北面的汇元玺入市均价为13.1万每平方米，地块南面的启元入市均价为17.8万每平方米，两个项目均已售罄。同时，答疑纪要里也已明确周边无宅地出让计划，可见该地块所具备的稀缺性。

此外，市场有传闻地块有最大户型200平方米限制，也有开发商发出类似提问。答疑纪要回复称：以最终审定方案为准，具体可结合方案设计详询房管部门意见。

但是，有一点已经明确——与其他地块不同的是，本地块内无中小套型比例要求、无保障房建设要求、无最低套数限制。

而关于招标规则方面，有开发商提问如果今年已在上海获取过地块，本次招标打分环节是否会扣分？答疑纪要回复表示本次出让不涉及扣分项。

根据出让时间安排，地块将于8月上旬出让，目前招商蛇口已发布招标预告，展现出强烈的拿地意愿。最终鹿死谁手，拭目以待。