贵阳楼市的小阳春还是有热度的。
贵阳楼市里面的王者阅山湖板块房价维持在了12000元，不涨不跌，还有观山湖公园板块，房价还是维持在了11000元，也是不涨不跌。
贵阳楼市能有这个表现，已经是很不错了。
贵阳楼市现在的确是要比过去强的多了。
毕竟贵阳是从2018年之后就是开始下跌的城市，下跌的时间足够久了，这也就让贵阳楼市的泡沫去了太多。
贵阳又有比较多的旅游资源，贵阳的夏天基本上都不用开空调的，大部分时间都是在20多度，环境还是比较好的，而且少数民族也多，特别有那种氛围感。靠着这些优势，2024年贵阳的房地产市场成交金额达到了457.7亿，还是挺不错的。
贵阳在2024年土拍市场里面，中心城区的商住用地楼面价也到了3198元一平，也是不错了。
贵阳楼市现在是那些老城区的房子和新区的房子压力比较大，价格还在下跌。观山湖是贵阳发展的比较早的新区，那边资源多，人口也多，观山湖就发展起来了，但是后面的那些区域，就比较难了。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
海豚
还是非常贵的，3000元一平为合理，利润已经很大。