住建部于2023年底召开的全国住房城乡建设工作会议上就指出，要下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。今年8月23日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部从“为什么要建好房子”“什么样的房子是好房子”“怎么建设好房子”3个方面也作了介绍。围绕建造“好房子”，深铁置业也给出了自己的答案。

深铁前海时代项目效果图

8月24日，深铁前海时代·尊府全新创意美学样板房正式开放。当日，历时两个多月的“深铁杯”最美童星少儿才艺大赛总决赛同期举行。尊府作为深铁置业旗下“府”系产品的代表作之一，也是深铁置业推动轨道上盖承载民生工程、构筑高质量“轨道上的都市圈”、贯彻落实“好房子”要求的重要范本。

打造符合购房者需求的“好房子”

好房子好在哪儿？就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康、用得便捷、放心、安心。

在当下市场“好房子”有两个层面要关注，一是项目建造端，在产品设计、建造材料、工艺做法等方面要精益求精，确保房屋质量可靠；二是企业运营端和服务端,交付后房子的运营和物业服务对于好房子的意义也很重要。

位于前海CBD桂湾中央、由深铁置业以“轨道+物业”综合体开发模式打造的超百万平方米TOD城市超级综合体——深铁前海时代，延续了深铁“好房子”的标准体系，与前海“共生长、同呼吸”，见证了前海不断“出圈”。

“从购房者的真实需求、居住痛点出发，做精细化设计，是我们对好房子在这个项目中的认知和理解。”深铁置业相关负责人表示。据介绍，打造深铁“好房子”时遵循的三点原则：第一，从规划阶段就考虑住宅、社区、城市之间的共生关系；第二，社区内能形成共融交互、便捷居住的生活；第三，具有创新的建筑风貌和多元场景的产品设计。

“这些都是我们基于深铁‘好房子’标准在前海时代的落地成果，当然，在空间设计、建筑材料、生态资源方面也做了非常多的细致设计，无论是智能化、无感归家，还是在绿色、低碳等方面，都有深入的应用。”上述负责人表示，现在购房群体，不仅重视品质，而且关注兑现力。据悉，2024上半年，深铁置业先后完成了深铁瑞城一期、深铁珑境一期、深铁璟城一期的高品质交付，总计交付房源近2000套，交付面积约21万㎡，高质量推进多个TOD人居示范项目建设。

“无界”创造“无限”可能生活

那么，深铁置业是如何在延续其“好房子”标准体系之上，打造深铁前海时代·尊府产品呢？

深铁置业创新式利用高差设计16米高大平台，平台下通过低层建筑有效减少地下室面积，平台上打造空中连廊将街道空间与平台融为一体，实现从地面便可无缝到达前海深港基金小镇，互通互联办公住宅等业态。此外，家门口的地铁还可轻松畅达CBD区、金融谷区以及梦海大道绿廊，为片区居民提供直达各个业态及周边的便捷服务。

功能融合、绿色低碳、步行友好……深铁“好房子”打破过去传统单一住宅业态，以“TOD底盘”为基底，通过一体化设计，在前海中央构筑约200万平方米生态综合体，融合了交通、住宅、办公、商业、酒店等业态，打造更高效、便捷和创新的生活体验。

建筑面积约89㎡创意美学样板房实景图

前海时代·尊府的户型更是可圈可点，以本次开放的建筑面积约89㎡户型产品为例，客餐厅一体化使得整体空间更加通透宽敞，通过开放式的布局设计，营造出一种宽敞明亮、气韵流动的生活场景，给居家空间更多可能。

完善配套，邂逅精致休闲的“烟火气”

作为超百万平方米TOD城市超级综合体，深铁前海时代集住宅、公寓、办公、商业、酒店等六大业态于一体。

深铁前海时代·尊府毗邻地铁1号线鲤鱼门站，还临近在建的前海综合交通枢纽，多条地铁线、城际线贯穿其中，不仅可轨道直达南山科技园、车公庙、深圳北站等各大科技高地和交通枢纽，还能快速接轨广州、香港、东莞等地，实现绿色通达大湾区；同时，项目拥有约5.1万平方米的项目商业配套，临近万象前海、前海卓悦INTOWN、山姆旗舰店、壹方汇等多个商圈，未来还有备受瞩目、同样由深铁置业打造的前海国际枢纽的超大型商业加持，以多维商圈，助推居民的优质购物体验提升。

深铁前海时代·尊府项目配套示意图

在教育方面，项目建设2所幼儿园、1所九年一贯制的前海港湾学校，资源优质。

在文娱休闲方面，尊府临近总规划面积约45公顷的的桂湾河水廊湿地公园，还有欢乐港湾、深圳书城湾区城等文体公园设施，均位于“15分钟生活圈”内，以高品质的城市配套提升居民生活幸福感、满足感。

此外，深铁前海时代配建的春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院已经投入使用。作为深铁置业“轨道+文化”的生动实践，春泉文化艺术中心是一个融合艺术展览、城市论坛、会客洽谈等多功能于一体的TOD公共艺术体验空间。值得一提的是，自8月24日起，春泉文化艺术中心开启了一场为期不少于一个月的古代珍品数字版画展。

深铁春泉文化艺术中心古代珍品数字版画展

匠心、品质终是赢得市场“倾心”的不二法宝。“好房子”要经得起购房者检验，真正满足他们心理预期与实际需求的居住空间。正是深铁置业对于“好房子”打造的执着，让深铁前海时代尊府实现一期开盘售罄，尊府二期开盘当日去化率82%的销售成绩。

目前尊府二期也仅有少量建筑面积约89㎡房源在售，逐席递减中。