2018年9月，招商蛇口在佛山的首个商业综合体项目——招商IPARK以招商率100%正式开业，这个总建面22万㎡的商业体曾以引入佛山首家购书中心、天虹超市、TONI&GUY，以及桂城首家海底捞而备受关注。

商场从开业至今转眼已有3年余，商场近况如何？就在上周末，乐居编辑再次走访了该商场，除了大部分的主力店面以外，近半的店面已经“面目全非”。

根据商场指引显示，目前整个商场现有的店家超50家，业态涵盖餐饮、超市、教育培训、健身、KTV等。

与2018年开业时对比发现，品牌已经大面积更替，包括蛙小宝、大满贯、牛檬王、菊田、Balabala、NOME等一众开业品牌已经悄然离场。

开业宣传时的店家品牌

负一层目前主要商家包括天虹超市、九芯净水机、粉大王、特百惠、悦刻电子烟、优简舒家居生活馆、棒棒熊亲子启智园、爱简发、国大药房、力星轮滑滑步车。

现场所见，力星轮滑滑步车和棒棒熊亲子启智园等部分店面也已经处于了关门停业的状态。

一层涵盖汉堡王、江渔儿、卡帝乐鳄鱼、御世水晶、乐凯撒、伊丽汇、佛系柠檬茶、书亦烧仙草、华为、COCO都可等多个品牌，不过现场人气一般。

一层的开店率还算理想，虽然部分奶茶店换了品牌，但汉堡王、GT、星巴克、江渔儿、卡帝乐鳄鱼、乐凯撒等老牌开业品牌都还在。

二层业态主要以教育培训为主，主要包括有番茄田、汉堡王、TONY&GUY、HANA、奈瑞尔、球小星、若师琴行、菲动武道体能、Find智慧钢琴学院、江博士、欧瑞博智能家居。

其中，二楼原有的两家餐饮店也已经相继关闭，个别店面还被改造成了招商洽谈室和移动童书馆、或者是主题画展。

三层方面除了广州购书中心外其余也均为教育培训机构，如杨梅红、爱玩书、斯顿学堂、金宝贝、卓越儿童运动馆等。

值得一提的是，受到疫情的影响，包括水孩子、小马快跑国际教育、SK英语等店面均因资金链断裂被迫关停。

不止是教育，其他行业也有所冲击。其中，原位于三楼的迪士牛扒房曾一度易主给卡丁车，最终也无奈离场。

四层的主力店则包括有欢乐迪KTV、海底捞、蛙武士、瑞塔瑜伽普拉提、案CALL、和气熏风SPA，还有一家即将开业的3AM小酒馆。

值得一提的是，虽说小编是周日到访，但是或许是由于天气原因，整个商场人气平平，三楼摆放的波波池游乐区成为了整个商场人气最旺的地方。

近年来，受到疫情的持续影响，对佛山商业的冲击的确不小，尤其是在竞争激烈的金高区板块，随着京华广场、A32万科里等一众全新商业的注入，对原有商业的打击无疑是雪上加霜。