今天新闻报道说我国全面实现不动产统一登记。

新闻还说这是经过了十年的努力。

读到这个新闻，一些朋友在朋友圈发表看法，说房地产税快了。

对这种看法，笔者是赞同的。

征收房地产税有一个前提，就是需要查清楚全国有多少套房子，面积多大，市场价值多少，在什么人手上。

虽然今天新闻没有明确说这些工作都已经完成，但笔者个人猜想应该差不多了，毕竟这项工作已经干了十年。

可以说全面实现不动产统一登记后，征收房地产税在技术实施上就不存在障碍了。

至于何时开始征收房地产税，从一年多前全国人民代表大会常务委员会就已经给了国务院的授权看，只需要决定什么地方来先打第一枪。

在房地产税征收政策层面上，就是明天宣布哪个城市进行试点征收都不会让人意外。

2021年10月23日，全国人民代表大会常务委员就公开发布决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

决定已经明确，除了农村宅基地及其上住宅，其他的房子都要征收房地产税。

这意味着不只是居民住房，其他工业用房、商业用房，甚至企事业单位和机关的房产都在征收范围内。

从全国人大授权到现在，已经过去了一年半，目前仍然还没有地方开始试点征收房地产税。

但当初授权试点是由期限的，时间是五年。

现在过去了一年半还没动静，所以今天新闻说全面实现了不动产统一登记，不少人猜测房地产税征收试点快了，不是没有根据的。

目前很多地方面临的财政压力也是推动房地产税征收的一大动力。

长期以来，很多地方的财政主要依靠土地收入。如果这一块收入锐减，地方财政要运转下去就很困难。

有统计数据显示，2022年的全国土地收入比2021年少了23.3%，绝对值下降超2万亿，历史最大；到了今年一季度，又比去年同期下降超过两成。

这几年房地产行业不景气，土地收入锐减，已经让很多地方财政压力凸显，而房地产税被认为是填补土地收入空缺的有效办法。

所以，从今天宣布全面实现不动产统一登记，到此前全国人大授权征收试点，再到地方财政现在面临的压力，征收房地产税估计不会再长时间搁置了。

但征收房地产税也不是说没有挑战和压力。

按目前地方财政每年数以万亿计的赤字缺口，房地产税征收少了解决不了问题，征收多了就会给各行各业增加新的成本。在目前已经卷得很厉害的情况下，新增的房地产税会进一步加大卷的力度。

今天朋友圈就有朋友在担心明天地产股的走势。（文玉伯）