房地产行业分析第四季第五集信号

喜欢甜妹 2024-11-06 04:15:14

#头条晒图大赛#而这之前,有无相关信号?

在一系列的资本运作同时,基本面其实早已经出现了异常信号。

只不过,这些信号多为“非财务数据”,掩盖在财务报表的冰山之下

第一,质押——2006年,天业接手济南百货以后,不到两年,就开始质押手上的股票。2008年,其质押股票比例占其所持股票比例为70.69%

随后这个比例便降了下来。2014年,其质押比例逐渐增加,并在2017年08月达到84.59%,此后该比例逐渐增放大,高达99%,几乎全部质押

第二,其他应付款——2006年后,因经济业务,其向股东借入往来款和借款,金额高达2亿元以上,占总资产比例在20%以上

2015年,其未披露客户明细,但根据其年报,2017年,其他应付款中关联方金额为0.22亿元,非关联方金额19.97亿元,非关联方金额相比上年增长了135.21%

第三,诉讼情况——正是因为上述的问题,大额增加关联方与非关联方的往来,纠纷也不少,根据2016年的判决,7起判决中,有3起为借款合同纠纷

不仅如此,大股东也有借款纠纷

第四,对外担保——从2012年,天业股份开始对其子公司担保,比例逐渐上升,在2013年,对外担保金额为净资产的138%此后担保总额占净资产均维持在60%以上,最高在2014年时,担保总额占净资产比例净达到241%。如此高比例的担保,简单翻一番公告——其担保公司,经营状况一般啊。

第五,以2013年为例,担保的四家公司中,两家净利润为负,还有两家净利润不超过25万。

很快,2017年12月,公司开始停牌。韭菜们被关住,动弹不得。在这一时期,发生了几件事:

比如,前任控股股东准备撤退。

然而,在撤退的同时,新任接盘侠到底是谁,产生了疑问:

一是,集团准备把上市公司的股份转让——2018.01.23,天业集团与鲁信集团签署《股权转让意向书》,拟转让其持有的天业股份的全部股份。

二是,集团自身的股份,也存在变更

好,如此一来,最后的实控人,到底应该是谁呢?

再比如,审计机构的无法表示意见报告。

再比如,董监高频繁辞职

从2017年12月停牌,到2018年05月,复牌。此后,投资人彻底失去信心,股价一泻千里,竟成了这样的画风:

5月16日股票复盘以来,直接遭遇26个跌停板,股价从10.26元,跌倒2.64元,跌幅达73.63%

如果按照前复权股价来看,以其历史最高点33.55元,跌到迄今的最低点1.96元,跌幅已经达到94.15%

预知后续,且听下回分解

不构成任何投资建议,股市有风险,入市需谨慎

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