最近，万科在上海拿了一块地，但不是通过招拍挂，而是协议出让。
这块地是宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇），出让面积6.234331万平方米，容积率2.0，用途为住宅，成交价30.9693亿，折合楼板价24848元每平方米。
根据公示，意向用地者为上海宜为兴置业发展有限公司。天眼查显示，该公司有2大股东，上海江杰荣泰企业发展有限公司占股85%，上海杨行资产经营有限公司占股15%。其中，上海江杰荣泰企业发展有限公司又有3大股东，万科是股东之一。
综合来看，该地块万科占股约35%。
值得一提的是，万科对于地块所在板块相当熟悉，此前在区域内开发过超级大盘四季都会，一期+二期总建筑面积近200万方。
其中，四季都会青藤里于今年五批次正式过会，推出226套住宅，备案均价53194元每平方米。
这是自2023年4月以来，万科再次在上海拿地。当时4月18日，万科托底松江广富林商住用地，成交价37.8265亿。4月21日，万科与中铁建联合竞得闵行梅陇宅地，成交价75.486亿。
今年在已经结束的前三轮集中土拍中，万科均未参与。
好，万科大有前途，看涨！