撰稿&视觉//房观张晨绿城·玫瑰园展厅本月即将公开！23栋低密合院+联排+洋房据悉洋房，户型280㎡起步联排，330-400㎡合院，户型540㎡goa大象设计，法式风格最快年底开盘！绿城玫瑰园展厅预计本月公开万众期待的绿城玫瑰园又迎来新动态！城市展厅预计本月公开！整个项目由goa大象设计（原绿城东方），法式风格，打造联排+合院+洋房产品！最快年底开盘！洋房：户型280㎡起步联排：330-400平合院：户型540㎡注：网传信息，最终以售楼处发布为准。

|地块实拍图

尽管园区每年都在陆续供应，但和双湖地块对比还是天差地远。绿城玫瑰园的到来，将引领豪宅的新趋势。

|上海前滩百合园上海前滩百合园的设计风格属于“海派法式”，相较于传统法式，表现出了更现代、更地域的特点。

|上海前滩百合园

这种差异主要体现在材料的使用上，前滩百合园的洋房在保持古典三段式大比例的同时，引入了现代材料如金属，线条勾勒挺括，呈现出现代的气质。

|上海前滩百合园在规划布局上，前滩百合园将联排首层的建筑尽可能地隐藏在绿植背后，2F/3F又多有后退，巧妙的布局达成人与自然和谐相处。|上海前滩百合园此次绿城玫瑰园据说又为前滩百合园的升级版本，户型的排布会更加舒适。而且据说goa大象设计的总裁、创始合伙人陆皓先生将参与主创设计，他曾创作出阿丽拉乌镇、北京壹号院、杭州西子湖四季酒店等众多具有行业意义的佳作。值得注意的是项目绿城出品，过去十几年，绿城在苏州打造的豪宅深入人心。赫赫有名的中式园林风格桃花源，被誉为“东方瑰宝，世界孤品”，至今为人赞口不绝。另一座苏州御园，同样为法式风格，打造11栋平层官邸、128栋合院别墅产品。中央拱形窗、高大的柱廊、洁白的宝瓶栏杆、中央法式水景等标志性设计，构成了御园内敛、庄重的气质。

|苏州御园

顶尖设计大师的加入，凭借绿城沉淀多年所拥有足够的市场经验与信心，此次重回双湖板块，带来刷新审美视觉的盛宴，值得期待！

洋房、联排户型曝光

280㎡起步！

根据规划，绿城玫瑰园拟建合院+联排+洋房产品，共23栋，层高为3-7F，业态非常低密。

部分楼栋立面图如下：

合院：一楼3.7m，二楼3.3m，三楼3.2m。

洋房立面图：

据小道消息称，项目将由goa大象设计，和上海前滩百合园的风格相似。

洋房户型图，两梯两户：

约280平洋房，非常惊艳：南向面宽19.8米、大横厅6.35米，主卧开间4.5米；南向双套房，全明卫生间。

联排户型图：15#首层，中间户约330 平，边户约400平！

后续还会有合院产品公布，据悉面积最大会有540平！

楼面价65022元/㎡地块要求，装标5000元/㎡起步

项目之所以关注度如此高，有以下几个方面。

1、竞价51轮，楼面价高达65022元/㎡绿城双湖地块，即苏园土挂(2024)02号地块，位于园区双湖板块，占地4.64万方，容积率1-1.02。

是今年3月27日，绿城历经40分钟厮杀，51轮竞价，以总价30.8亿竞得，成交楼面价65022元/㎡，溢价率18.22%！

目前，是全市甚至是全省楼面价TOP1的地块。

2、断供多年独苗，富人聚集地在双湖断供多年的情况下，其稀缺程度可想而知，这也是双湖地价高居不下的原因。而周边的豪宅也一直为人津津乐道，热度不减！

从地块四周整体来看，地块西侧的九龙仓国宾一号，二手房挂牌均价在11.9w/㎡，东侧的苏州御园，二手房挂牌均价在13.2W/㎡。

而北侧的湖滨四季，二手房挂牌均价更是高达16w/㎡，南侧世茂铜雀台，二手房挂牌单价10.3w/㎡。

这里可以说是苏州公认的富人圈的聚集地，还拥有一线的自然景观，无论是区位、配套都难以复制。

3、装标5000元/㎡起步，高端住宅底气十足根据地块出让及开发要求，项目为全装修住宅，装标不低于5000元/㎡，产品的高端定位毋庸置疑。

双湖板块独苗配套绝佳作为连续十年都未供地的独苗，项目位于双湖正核，金鸡湖大道南，石莲街东，国宾1号的东侧、苏州御园的西侧，北侧就是金鸡湖，配套优越，苏州正统的高端住宅聚集区。交通上，紧邻5号线地铁金湖站，还有金鸡湖大道、星湖街等交通主干道，出行非常方便。商业上，邻瑞广场、李公堤步行街等诸多成熟商业环绕！教育资源上，不远处就是园区金鸡湖学校，是九年一贯制学校，2023年地块在施教区范围内，可供参考。绿城出品+绝版地段+高端改善产品，此次绿城会卖多少钱呢，让我们拭目以待！

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