根据深圳市住建局
官宣2024年第四季度
计划预售商品房情况
此次介绍的便是其他区域第四季度计划预售商品房情况，包含了罗湖区、盐田区、龙华区、坪山区、龙岗区以及光明区。
罗湖区
·友谊城
项目基础信息
友谊城城市更新单元主体工程地处深圳市罗湖区友谊路以南，佳宁娜广场以北，嘉里中心与庆安大厦之间，总建筑面积为134059.88㎡，项目由1栋60层塔楼、1栋4层裙 楼及4层地下室组成，塔楼最大 高度249.55m。
其他信息暂未发布
·信荣汇大厦
项目基本信息
该项目位于笋岗芯，属于7号线、17号线（建设中）交汇的笋岗地铁站上盖公寓项目。
开发商：深圳市信荣投资有限公司
占地：约2800.64m²
建面：约39387.84m²
总套数：公寓218户
产品面积：建面约25-55㎡公寓
车位：111个
梯户比：3T24、3T18
楼层高：31层
栋数：1栋
【自然生态】
3km范围内享笔架山公园、红岗公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园；
【人文】
深圳市体育中心、深圳大剧院、深圳博物馆；
【生活配套】
汇聚华润万象食家、宝能环球汇、华润万象汇（在建中）等大型商业体，形成约55万㎡国际消费中芯，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”；
【教育】
紧邻红桂小学、桂园小学；（本项目不保证、不承诺购买本项目房屋的客户可以入读周边的教育设施。2023年以后所属学区范围以罗湖区教育局当年公告为准。)
【医疗卫生】
深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等；
【交通】
无缝接驳地铁7号线笋岗站D出口（已开通），地铁17号线笋岗站正在规划中，邻9号线红岭北站。附近还有北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路。
·莲塘金岸里
项目基本信息
莲塘金岸里位于罗湖区莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖-盐田两区接壤之处。北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。
开发商：深圳市兆丰源房地产开发有限公司
占地：8253.18㎡
建面：115905.79㎡
总套数：360
车位：677
容积率：10.05
楼层高：51层
栋数：1栋
【交通】
片区有2号线（8号线）途径，在项目周边设“梧桐山站“。周边有盐坝高速、罗沙路快速路等高快速路，畔山路、港莲路等主、次干道。
盐田区
·鹏瑞半山云璟府
项目基本信息
鹏瑞半山云璟位于盐田区中青路西侧，该项目是在森林覆盖率高达88%的深圳享有城市绿肺之称的最高山脉“梧桐山”半山处，周边均是小区住宅，居住氛围浓厚，紧挨着云海学校，2/8号地铁线“深外高中站”距离约560米，深圳外国语学校高中部距离约800米。
开发商：深圳市恩上置业发展有限公司
占地：约2.7万㎡
建面：约9.1万㎡
总套数：486户
产品面积：建面约89-113㎡环幕云邸；
建面约101-179㎡山海奢适多层
车位：400个
梯户比：2T4
容积率：1.8
绿化：40%
楼层高：23-24层
栋数：4栋
【生活配套】
周边底商比较多，满足日常生活是没问题的，大的商业配套可以坐地铁2站到海山站，有盐田区最大的购物中心“壹海城”，这边品牌还是覆盖很全面的；
【教育】
项目紧挨着云海学校，该校是2017年一所现代化，高起点的九年一贯制公办学校，有36个班，其中小学24个班，中学12个班，旁边500米还有深圳外国语学校高中部；
【交通】
项目约560米是2/8号地铁线“深外高中站“C出口，4站可到罗湖。
·特发小梅沙觐海广场
项目基本信息
位于盐田区小梅沙，三面环山、一面临海、中心有湖、下沉为谷，拥有得天独厚的自然景观。部分户型可以欣赏到一线无遮挡海景，山海交映，景色壮丽，居住环境十分优美。
开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
占地：约60000㎡
建面：约104000㎡
总套数：299
产品面积：约117m²-173m²3-4房
梯户比：2T2、2T3
容积率：1.75
绿化：30%
楼层高：22-23层
栋数：6栋
【生活配套】
项目自带约 8.8 万㎡的滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体；
【交通】
背靠惠深沿海高速，距离 2/8 号地铁延长线“小梅沙站”仅约 200 米。
龙华区
·悦见誉府
项目基本信息
该项目位于南山中山公旁，南边是南头古城，今年年底通车的12号线的“中山公园站”就在楼下。预计10月开盘入市，目前展厅已开放，样板房开放在即。（具体以开发商节点信息为准）
开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
占地：约1.79万㎡
建面：约19.5万㎡
总套数：1326（390户商品房）
产品面积：约88㎡-102㎡3房
车位：892个
梯户比：3T5
容积率：8.01
绿化：40.03%
楼层高：44-56层
栋数：3栋
【自然生态】
在1公里范围内有清湖文化公园，龙华文体中心，龙华文化艺术中心，深圳书城等市政配套；
【生活配套】
1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业，星河ICO商业，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心；
【教育】
根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部；
【交通】
家门口就是4号地铁线“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里，正在建设中。
周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。
坪山区
·财富城弘德苑
项目基本信息
位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交汇处西侧，地处坪山核心区域，是坪山区最顶流的居住区，像大东城、万科金域缇香、招商花园城、深城投中心公馆、财富城1期、和城里等楼盘都是位聚于此，这里也拥有最完善的市政配套，类似于坪山中心公园，坪山大剧院，坪山美术馆，坪山图书馆，坪山文化聚落，坪山区政府，坪山游泳馆等都在项目900米范围内。
开发商：深圳市财富城投资有限公司
占地：约2.16万㎡
建面：约18.1万㎡
总套数：1207（包括回迁房）
产品面积：约75㎡-140㎡3-5房
车位：1268个
梯户比：3T4、3T5、2T5、2T4
容积率：6.58
绿化：35%
楼层高：32-54层
栋数：5栋
【生活配套】
项目自带有1.5万㎡底商，相隔200米的财富城1期有天虹商场购物中心，约700米有坪山首座万象城（在建；
【教育】
根据2024年坪山教育局最新的学区划分，，小初学区属于坪山实验学校+东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范围内，采取学位类型、后积分，再按平行志愿录取方法；
【交通】
14/16/19号共3条地铁线环绕，还有坪山云巴、深惠城际大鹏支线、深大城际包括高铁线路，其中最近的19号地铁线“坪山剧院站”距离约230米。
·臻文府
项目基本信息
位于坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧，项目地处坪山老中心区，从大片区看，东南侧约1.5公里为坪山新中心区，像建设中的坪山万象城，坪山区政府，坪山中心公园，坪山图书馆，坪山美术馆等市政配套都聚于此；北侧约2公里为坪山高铁站，项目周边整体还是以大片的城中村为主，不过都已经纳入了城市更新范围，假以时日必定旧貌换新颜。
开发商：深圳市广豪物业管理有限公司
占地：约9254.86㎡
建面：约68635.83㎡
产品面积：约59-134㎡2-4房
梯户比：2T4、2T5
容积率：5.76
楼层高：31层
栋数：4栋
【生活配套】
项目家门口是益田假日广场，另外距离约1.5公里，还有坪山首个万象城进驻（在建），官方公布计划在2025年开业运营，也是深圳第三座万象城；
【教育】
自带有1所9班制幼儿园，根据2024年坪山区教育局最新的学区划分，目前实行的是大学区制度，小学学区划分在六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验教育集团坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区；
【交通】
14/16号地铁线交汇站“坪山围站”F出口距离约300米。
龙岗区
·天萃世纪雅园
项目基本信息
项目位于坂田五和大道与光雅园路交汇处东北侧，由远洋集团打造，目前已开始诚意登记，预计最快下周拿证，样板房已开放。
开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司
占地：约1.36万㎡
建面：约15.89万㎡
总套数：约800户（商品房620户）
产品面积：建面约89-128㎡3-4房
车位：694个（1:0.86）
梯户比：3T5
容积率：9.22
绿化：40%
楼层高：41-47层
栋数：4栋
【自然生态】
周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园；
【生活配套】
自带社区底商，北侧约160米就是五和商业广场、宝银商业广场，西侧约650米就是8号仓奥特莱斯，南侧距离约1.4公里坐地铁2站可到星河COCO PARK，距离天虹商场坂田店1.8公里；
【教育】
自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园。小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部、扬美实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部、科学高中五和实验学校初中部；
【交通】
楼下就是10号线光雅园站B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到深圳北站、3站到福田、4站到南山。
·深铁阅云境广场
项目基本信息
深铁阅云境广场该项目位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，由深铁集团开发，目前在做诚意登记，计划11月9日开盘！
开发商：深圳市地铁集团有限公司
占地：约11.2万㎡
建面：约16万㎡
总套数：837户（人才房246户）
产品面积：建面约100-146平3-4房
车位：961个（1：1.15）
梯户比：2T5、3T5、3T6
容积率：6.1
绿化：40%
楼层高：32-46层
栋数：4栋
【自然生态】
在周边1.3公里范围内有大运公园，乐城公园等，约3公里范围有龙城公园等大型公园配套；
【生活配套】
项目自带超25万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，邻近星河COCOPARK（内有山姆会员店），华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中；
【教育】
深铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校；
【医疗卫生】
南山区人民医院(协和)、南山区中医院、阜外医院深圳医院等；
【交通】
2大地铁，12/21号线（规划中）步行距离约20m中山公园站20号线南头古城站；直连北环大道,北邻深南大道、南山大道。
·景云上辰花园
项目基本信息
景云上辰花园由宇宏地产开发，位于龙岗中心城龙翔大道公园大地旁，项目地处龙岗中心城C位，毗邻大运新城，背靠龙城公园，3号地铁线“爱联站”C出口距离约700米，项目西侧紧挨龙岗豪宅标杆“公园大地”，计划在11月份取证入市，本次将首推1栋。
开发商：深圳市宇宏投资集团有限公司
占地：约3.66万㎡
建面：约22.7万㎡
总套数：873户（可售约585套）
产品面积：建面约100-186㎡3-5房
车位：1548个
梯户比：3T4、3T5
容积率：4.32
绿化：40%
楼层高：32-46层
栋数：8栋
【生活配套】
项目自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体；
【教育】
自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部；
【交通】
项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。
光明区
·时光境花园
项目基本信息
该项目位于光明区观光路与科林路交汇处东南角，中海时光境花园加推1栋已于10月26日开盘选房，本次推出住宅552套，当天卖了约200套，去化36%。
开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司
占地：约27057㎡
建面：约233274㎡
总套数：住宅1739户
产品面积：82-108㎡3至4房
车位：1740个
梯户比：3T6
容积率：5.6
绿化：30%
楼层高：49-50层
栋数：4栋
【生活配套】
项目自带部分底商，现有大型商业要去到凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体；
【教育】
一路之隔就是光明城学校（暂定名），光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。同时也有着光明区外国语、凤凰实验、南方科技大学凤凰学校等教育资源；
【交通】
项目邻近13号线同观路站和光明城高铁站，未来这里还可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号（规划），去往南山、福田等核心区域都较为便利。
·松茂御城雅苑二期
项目基本信息
松茂御城雅苑二期位于深圳市光明区凤凰街道松白路与高墩南路交会处，由深圳市松茂房地产集团有限公司、深圳市凤凰塘尾股份合作公司开发建设。
开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
占地：约45352.06㎡
建面：约309784.95㎡
总套数：2130户
产品面积：约82㎡-89㎡
车位：2321个
容积率：4.67
绿化：40%
楼层高：32层
栋数：9栋
【自然生态】
约58万㎡明湖城市公园、茅洲河碧道、约7.45万m²鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园；
【人文】
光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花山体育中心；
【生活配套】
约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）；
【教育】
项目自身规划配建一所9班幼儿园、深圳市光明区外国语学校（九年一贯制）、深圳市光明区凤凰城实验学校（九年一贯制）、深圳市光明区实验学校（九年一贯制）、深圳实验光明学校（初中）、深圳市光明区高级中学、深圳市光明区龙豪小学和全区民办学校；
【医疗卫生】
中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院；
【交通】
项目临近地铁13号线北延线（在建中）月亮路站，1站即达凤凰城，通达南山科技园；毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网。
·星辉兰玉庭
项目基本信息
星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，该项目计划在11月份取证入市。
开发商：深圳市森创房地产开发有限公司
占地：约11475㎡
建面：约84949㎡
总套数：558户（可售商品房434户）
产品面积：建面约85-113㎡3-4房
车位：752个（1:1.35）
梯户比：3T6
容积率：5.0
绿化：40%
楼层高：32-33层
栋数：3栋
【生活配套】
3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈。项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡）约6公里范围内还有万达广场；
【教育】
项目自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的；
【交通】
项目出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近。
·华峻苑
项目基本信息
华竣苑位于光明区马田街道新庄社区振明路与荣兴路交会处东南侧，在建发小巨蛋对面，边上是红花山体育馆。
开发商：深圳市马田南庄股份合作公司
占地：约3000㎡
建面：约1.6万㎡
产品面积：约59-89m²2-3房
栋数：1栋
【自然生态】
红花山公园等；
【人文】
还有光明区图书馆红花山分馆、红花山体育中心等；
【生活配套】
项目直线距离1.5公里就是总建面超15万㎡的光明大仟里，不远处还有百佳华广场、天虹商场等；
【教育】
项目约1.6公里，就集齐了4所中学、6所小学。其中不乏公明中学、光明高级中学、深圳市光明区第二中学（省一级）、教科院实验小学(光明校区）等学校，稍远些还有深外高中园等资源；
【交通】
项目临近地铁6号线红花山站。驾车出行可走南光高速、龙大高速两条免费高速路。
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具体项目实际学校划分，以当年当地教育局官方公布为准。
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