新闻一：关于恒大

9月24日下午，那份疑似恒大集团向广东省政府提交的《关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》，如核弹一般引爆了整个财经圈、房地产圈。

虽然当日晚间恒大紧急发声辟谣，但9月25日，恒大股、债双跌，中国恒大跌近10％，恒腾网络跌19%，恒大汽车也跌近13％。

一句话：求救信或许是假的，资金出问题肯定是真的。

新闻二：关于万科

9月25日，万科集团董事会主席郁亮在一个媒体交流会上称：“三条红线的影响力不亚于2012年的土地招拍挂制度。……房地产金融占比越来越高，这是不对的，金融资源过多被房地产占用不是好事情，国家一定会采取措施的。今年国家明确下来明年要开始采取政策，所有开发商再次站到同一起跑线，以前所有的东西归零。”

所谓“三条红线”是房地产资管新规，要求控制房地产企业有息债务增长：

红线一，剔除预收款的资产负债率不得大于70%；

红线二，净负债率不得大于100%；

红线三，现金短债比不得小于1倍。

一句话简评：结合郁亮的话与“三条红线”，再想想恒大的危机。

新闻三：关于西安

9月25日，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》。《通知》指出，为解决中低收入居民和新市民的住房问题，构建以需定供、保障充分、结构合理的公共租赁住房保障体系，本市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房，不低于总面积的15%。

其实这也不算新闻，西安在2018年12月就下发过通知，要求新建房配建15%公租房 。

一句话简评：公租房的重视度在提升，不能完全靠商品房来满足住房需求。

这三条新闻，正在从不同层面预示着房地产行业的未来。