买房在拿到房产证的时候才会安心，这就意味着这套房子真正属于你了。在泰国买房也是一样的，但是很多人却不知道泰国房产证是什么样子的？过户完成后会拿到哪些资料？这些资料大概有什么用？
你在泰国买的房子过户后，会拿到下面这些资料。
购买泰国一手公寓，当项目完工、购房者支付完尾款后，买家提供相应资料并签字授权，开发商即会着手为你办理过户手续，把房子放到你的名下。成功过户后，你拿到手的重要文件如下图所示，从左到右分别为：土地厅买卖合同、地契、房屋户口本。
1、地契
泰国地契可以理解为泰国房地产所有权证书，即房产证。这张地契A4纸大小，针对你所持有的这一个公寓单元，并不是整块地。此类地契是您未来房产最安全的保障，可以说是泰国的房产证。泰国的地契以泰文书写，包括正反两面。
正面的信息包括：公寓的信息、项目地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等。顶头的红色鹰Logo表示的是永久产权。
（地契正面）
背面为土地相关的出售抵押等信息，包括原产权持有者的信息，以及现产权持有者的信息。用大白话说就是，怎么证明这房子是你的？看房产证背面现产权持有者一栏是不是你的名字（基本都是泰语音译）。
（地契背面）
2、房屋户口本（Ta Bian Baan)
房屋户口本是泰国政府官方颁发的用于登记房屋信息的小簿子。长得类似纸质银行存折，它并不是一份证明房屋所有权的文件，而仅仅用于登记房屋的信息。
房屋户口本通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的，针对外国人的房屋户口本通常是深蓝皮书的。如果不是泰国人泰国户口，这个本子使用到的地方很少，主要是出租这块可能会用上。
3、土地厅买卖合同
在过户的时候，除了购房合同，还有一份土地厅给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。
4、房屋所付款项收据
买家支付给开发商的房屋所有款项，通常在交房时，开发商会把原件收据一并交给买家，有些开发商是邮件提供电子收据。
5、钥匙和门禁卡
除了以上文件资料，在你验收房屋后，开发商会给你配套的钥匙和门禁卡等，这也就表示房子交收成功。恭喜你正式成为这套公寓的主人。
收房后要考虑的就是房子的使用问题了，因为泰国公寓都是精装修交付的，如果你的泰国公寓是自住的话，那购置完家具后就可以入住了。如果你想出租泰国公寓的话，还得好好布局打理一番，在同户型同等价格的条件下，软装可以让你的公寓脱颖而出。
然后就是房子的维护问题，一方面是房子的清洁、打扫等日常维护，另一方面就是房子的支出费用，如物业费、水电费、房产税等等，该交的就按时缴纳，尽量避免欠缴产生的滞纳金，如果没有按时缴纳的话，也要尽快处理，不然产生的罚单就越来越多，过一两年一看，补交也是一笔不小的费用。
很多人在泰国买房后很少自己打理房子，除非长期定居泰国。这样的话就需要有人专门帮忙打理房子，直接交给一家中介公司是最省心的，还可以托管出租，不用担心房子空着没收益。就像在我们51泰国置业买房的客户，我们都会提供托管出租服务，在出租前打扫好房子，日常维护服务都会做好，给客户解决了好多麻烦。
所以你要是在泰国买房后没有空打理，但又想出租的话，建议是找一家专门的中介公司来帮你打理，后续的出租和管理服务对你来说很重要，项目物业有时候也是有很多麻烦事，所以专业的代理公司会帮你解决很多问题。
