群众中出现了坏人啊！
最近这段时间房地产市场终于出现了逆转的势头，房东们也难得的有了点高昂的情绪。
这无疑给本就正愈演愈烈的「房价保卫战」又添了把火。
只是没想到，在这样一个“你不降、我不降，宁愿不卖也不贱卖”大家齐心协力守卫房价的关键时刻，
却出现了“捣乱”分子。
据网友爆料，南京河西某高档小区一业主号召邻居保卫房价，并在大家纷纷响应主动调高自家房子的挂牌价后，
自己居然偷偷降价，率先抢跑把房子出掉了。
好一个“围魏救赵、釜底抽薪“啊！
孙子兵法算是给这位业主玩明白了……
「忽悠邻居涨价，自己却偷偷降价抢跑」
要说这年头房子有多难卖，没有比二手房房东们更深有体会的了。
也是为了能成功出手，房东们是使出浑身解数，玩的甚至比新房开发商还要花。
比价格自是最司空见惯的。
二手房之间你降5万，我降10万的生死价格战，想必在座的各位这几年来都没少见识。
但一味的卷报价，不仅是饮鸩止渴、造成恶性循环，也是极大程度上损伤自己的利益。
于是一些业主“聪明的小脑瓜”就开始疯狂转动了——
怎么才能在不用无限压低报价的情况下，让自己房子的挂牌价具有脱颖而出的优势，从而快速出手呢？
于是乎，文章开头所说的“神操作”就出现了。
先“忽悠”竞品把价格都抬高，等氛围烘托到位了，再趁其他业主不备悄咪咪降价出售。
这样自己房子的价格无疑就成为了小区里最便宜的，没人跟自己卷，还能多卖点钱。
一顿操作猛如虎，直叫人叹为观止。
等其他业主反映过来，他早已轻松上岸、潇洒离去。
就像上面这个河西某小区的业主，还是一个多月后才发现的，自己成为了别人的炮灰。
这样的案例相信并不是个例，就有网友表示自己也曾如法炮制过，果然率先脱手离场：
咱也不好评价如此操作是好是坏，只能感叹：
为了成功卖出房子，大批房东们可谓是头脑风暴、熬到爆肝啊……
「市场回调，对砸盘行为零容忍？」
房价不断下探的趋势也维持了快有3年的时间。
特别是南京，跌幅堪称领先全国。已基本快跌到了房东们能忍耐的极限。
因此能看到，年后以来南京各大板块、各大小区「房价保卫战」是轮番上演，且愈发激烈和动真格。
这也是为何像上文中“忽悠邻居涨价，而自己偷偷降价抢跑”的大计，能成功的原因——
很多业主已然对砸盘贱卖十分抵触，稳房价的意愿越来越强烈。
前段时间河西中小区翠杉园业委会发布的“维护小区房价”的温馨提示，仍历历在目：
提示中写道：
业委会、物业中心陆续收到业主反映：有不良中介恶意拉低小区二手房价，多人精心做局设套，恶意打压业主价格，种种不良手段，让人愤慨，严重损害了翠杉园小区房价的稳定。
我们希望各位业主一起出力，共同维护美丽家园。我们也将和街道、物业等相关部门，群策群力打造美丽家园，共同维护小区房价。我们也希望房价少一点波动，多一点稳定，网络少一点戾气，多一点祥和。
对于恶意拉低小区房价的不良中介，翠杉园业委会已准备和相关部门联手抵制、甚至是整治。
可见态度之坚决，动真格的了。
紧随其后，江北顶山的世茂荣里小区管委会也发布了一封温馨提示：
提示中恳切写到：希望各位业主一起出力，群策群力打造美丽家园，共同维护小区房价。也希望房价少一些波动，多一些稳定；网络少一点戾气，多一点祥和。
同一天加入“房价保卫战”阵营的，还有桥北天润城十三街区：
业委会的温馨提示中表述到：
近日有业主反映，一部分房产交易人员恶意唱衰小区房价，甚至使用非常规手段联手策划打压有售房意向业主心理预期，最终达到以低价促交易的目的，这种行为让人愤慨，希望业主朋友们擦亮眼睛理性看待。
房产作为幸福生活的载体，我们希望它少一点波动，舆论少一些诋毁，我们更希望全体业主和业委会一道维护小区形象，在任何时候都不要丧失信心，为共同营造一个美丽家园而出一份力。
维稳自家小区房价之心，肉眼可见的迫切。
其实不仅是在南京，全国这样的现象都愈发普遍。
像杭州有小区还成立了价值捍卫群，可谓是有组织有纪律：
这样的趋势相信还会继续下去。
特别是在当下政策猛发力之下，市场有了回暖的势头，对于砸盘的行为大部分业主将更难以容忍。
「连夜涨价180万，南京市场触底反弹？」
不得不说，这一波的救市政策力度要强于这几年来的任何一次。
因此也能看到这次的市场反应，要明显好于之前。
一线城市自然首当其冲，北京新政后首个周末二手房日均成交突破1000套。
就南京而言，新政首周二手房成交环比上涨33.4%，挂牌均价环比三连涨：
最为明显的是房东心态上的变化。
这两天被刷屏的仙林湖高科荣境二期，一套470.06平的房源，挂牌价在517新政当天立即上调了180万：
不仅如此，从诸葛找房数据也能看到，这两天涨价的房源也明显多了起来。
一套鼓楼123.53㎡的大三房，在5月23日挂牌价从650万调为750万，涨价100万：
此外还有河西中豪宅仁恒江湾天成，接连成交两套总价在3000万左右的房源。
一套376.49㎡，报价3300万，实际成交总价为2780万，单价算下来约7.38；
一套379.29㎡，报价3580万，实际成交价为3320万，单价算下来为8.75万。
市场购买力仿佛被点燃。
新政发力下，南京楼市有了显著的回暖势头，新房售楼处开始忙碌起来、二手房签约中心再现大排队、房东心态逐渐扭转。
这些都是肉眼可见，毋庸置疑的。
只是效力能否持久，一蹴而就将市场彻底救起、实现触底反弹？
还得以观后效。
