8人参拍，溢价率46%！顺德容桂一套独栋别墅遭热抢！

7月31日，位于顺德容桂高黎社区东逸湾东岸林庭路3号水漾林庭2区七街8号的一套独栋别墅，以总价555.954万元成功拍出，折合单价约17226元/㎡。

据了解，此次拍卖吸引了8位买家报名，全程共产生了98轮报价，最终溢价176.4万元，且成交价高出评估价逾204万元。

公告显示，标的物位于顺德容桂东逸湾东岸林庭路3号水漾林庭2区七街8号，不动产权证号为粤（2020）佛顺不动产权第0260926、0260925号，建筑面积322.75平方米，套内建筑面积322.75平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期2072年6月9日。该房源由法院清场移交买受人。

值得一提的是，从房源的抵押情况显示，该房源曾在2022年进行了最高额抵押，最高债权数额达968.25万元。

从所摄实景来看，该房源保养较好，共4层高，带入户花园。

地图上来看，水漾林庭小区位于容桂碧桂园组团内，毗邻中法艺术公园、东逸湾实验学校(小学部)，未来通过顺德大桥（在建）可直通大良新城。

而从贝壳网站上了解，目前水漾林庭小区放盘的房源仅5套，放盘总价在598-690万，单价约16266-26036元/㎡。

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