潮新闻客户端记者俞东辉

今日，永康成交一宗优质低密宅地，地块位于当前正大力建设的江南山水新城板块。

这也是江南山水新城板块今年以来成交的第二宗优质宅地。

从成交结果来看，永康房屋综合开发拿下，总价约9亿元，折合成交楼面价18374元/㎡。

与永康近年来出让地块相比，该地块最显著的特征就是容积率明显较低，仅为1.05，甚至低于2022年成交的步阳江南里地块。

低密地块此前在永康一直相对稀缺，此前的几个低密项目如江南里、江滨花园等均较为畅销。

因此，今日成交地块也受到了永康市民的广泛关注。

地块成交指标表

购房需求更新迭代低密改善成交火热

今年以来，义乌、温岭、昆山、江阴等众多县域城市的低密豪宅项目销售火爆，大量的千万级豪宅开盘秒罄。

像此类城市最显著的共性就是城市能级较高，民营经济发达，藏富于民明显。因此购房者对于改善置业的需求相对活跃，而高端改善的低密豪宅产品作为改善置业的顶端配置，更加受到高端改善置业群体的追捧。

而在民营经济大省浙江，此类县域城市的分布则更为广泛，像永康就是其中的典型代表。

作为“中国五金之都”，永康不仅是闻名全国的先进制造业基地，更是步阳、群升、星月等一众海内外驰名企业的所在地。

因此，永康的高端改善需求丝毫不逊色于义乌、温岭等城市。

低密改善产品稀缺江南山水新城吸睛

永康房地产市场发展历史较久，期间也涌现出了丽州玫瑰园等为代表的高端改善项目。但随着时间流逝，丽州玫瑰园等项目由于产品设计过时等原因，已经无法满足现阶段的高端改善需求。

而最近几年永康的低密豪宅项目却愈发稀少，近年来仅江南里、江滨花园等项目在售。

江南里虽然位处老城区，但体量较少，根本无法填充较大的市场空白；而江滨花园地段相对较弱，无法承载高端改善的置业需求。

纵观整个永康，有且仅有江南山水新城区块2024年来出让的两宗地块可以满足整个高端改善市场的需求。

江南山水新城不仅将致力打造永康“大花园”中的精品和优雅城市的“核心区”。还在后续建设中不断提出要立足山水资源禀赋，强化经营城市理念，有序推进新城建设，把江南山水新城打造成高品质、高能级的现代化新城。

优质的山水资源禀赋，强劲的城市资源导入，1.05的低密地块指标，相信今日成交地块将会带给永康市民更为满意的高端改善产品。