买房时，人们普遍希望选择一个既能在市场繁荣时获得较大增值，又能在不景气时保持相对稳定价值的区域。

在西安，有这样的区域吗？

相比较而言，高新的新房和二手房市场关注度都会比其他区域更高一点。

最明显的一点，早高峰，上班的人从全城往西安高新涌；下班时候，人们又从高新往外跑。

如果就业在高新，高新教育资源又很均衡，那大家不想住得近一点吗？

当然不是，价格层面上，置业高新的成本一直以来相对其他区域都更贵一点。

可以说，高新区在过去的十几年时间里，楼市涨起来比其他区域更快，下行期跌起来更抗跌。

西安高新区作为西安经济发展的重要引擎，以其强劲的产业支撑、优质的基础设施建设和不断优化的城市环境，成为了购房者置业相对较为关注的区域，毕竟，西安之大，各个区域都有自己的特色和居住客群。

全国百强！西安高新上榜前十

8月14日，赛迪顾问发布《2024年中国园区经济高质量发展研究报告》（下称《报告》），并发布园区高质量发展百强（2024）榜单，和园区产业高质量发展（先进制造）百强榜单，西安高新区分别位列第10和第6位，稳居园区百强的“头部阵营”。

2024园区高质量发展百强中，西安排第十，排在前面的是北上广深、苏州、成都、武汉。西安经开排第29，排名也不错。

园区产业高质量发展（先进制造）百强榜单，西安高新区排第6位

产业集聚对房价正激励

为什么一般产业集中的区域房价会更贵？产业集中的区域通常意味着更多的就业机会和更高的收入水平，这吸引了大量劳动力和企业聚集，增加了对住房的需求，从而推高了房价。

2023年，高新区GDP同比增长8.1%，达3332.55亿元，经济总量省市占比分别达到9.9%和27.7%，经济增速居国家高新区前列。

最为重要的一点，产业集中区域由于其经济活动的密集，往往导致土地资源相对紧张，土地供应有限。

目前的高新一期、二期基本没有土地供应，新增的土地供应集中在高新三期和丝路软件城。

8月20日，天地源·丹轩梓园开盘选房，登记了3748个家庭，核验通过2685个家庭，据称，选房叫号到51号就已经售罄，去化率100%。

单价42168元/㎡！总价900多万起，价格最低的一套917万，最高的一套1536万，妥妥的千万级住宅。

这就是高新核心区的魅力。

据前瞻顾问数据，1-7月，成交面积前三是港务、高新、浐灞；成交均价前三的是曲江、高新、航天。

结合量和价，高新才是既有供应又相对价格坚挺的区域。

不过，高新区现在供应范围比较广，重点供应在高新三期和丝路软件城的软东区域。

这些楼盘是2024年以来，高新区有过新供货的楼盘。其中，还有部分标记绿色的区域是摇号盘。

高新丝路软件城和科学城供应较多，购房者选择机会较多。可以亲自到各个项目实地考察，了解项目的地理位置、周边环境、配套设施以及开发品质。通过详细的比较和分析，找到最适合自己的家。

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