近日，深圳龙岗一楼盘大幅降价后不久，便暂停了销售。深圳勤诚达誉府营销中心工作人员回应，可以正常购买，但因老业主在售楼处维权无法带客户现场看房。
日前有消息称，停工一年多的勤诚达誉府项目在恢复销售后，由于部分房源降价幅度较大，其以近5折的价格销售引发前期购房业主抵制，目前项目已暂停销售。
对此，有网友认为老业主不应闹事，“如果房价上涨了，你给开发商补差价吗”，“涨价后业主怎么不反对？房子也是商品，价格有变化很正常”。
据《财联社》报道，大幅降价后，前述项目受到前期业主抵制。在一封誉府业主代表的诉求文件上，前期业主要求该项目自8月17日起停止销售，同时业主主张该项目应将违规销售所得补差价给业主，部分业主还提出，开发商应明确退房退款的解决方案等。
上述诉求文件显示，目前该项目已经停止所有销售，而对于前期业主的其他诉求，尚未公布具体结果。
[1]工作人员：计划上周开盘，因老业主维权暂停
据《中国房地产报》报道，勤诚达誉府项目最早于2022年5月开盘入市，推售建筑面积约80㎡-133㎡产品，合计备案住宅共623套，备案均价约4.2万元/㎡，总价313万-613万元/套。
截至重启销售前，网签备案数据显示，项目已备案房源为437套，剩余183套房源未售出并仍处分局锁定状态（指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定）。
九派新闻查询发现，该项目开发商为深圳勤诚达地产有限公司，2023年因开发商出现资金问题，项目被曝停工。
为保交楼，项目引入了当地城投企业，该楼盘得以复工。8月12日，“勤诚达誉府”公众号正式发布了一则关于项目与龙岗安城投公司合作的公告，助力项目运营交付。该项目由此恢复销售。
然而，该项目又因降价幅度过大，再度暂停销售。
22日，九派新闻以购房者身份咨询深圳勤诚达誉府营销中心，工作人员表示本来计划上周举行开盘活动，因老业主维权暂停。其介绍，项目前期第一批房源售价较贵，均价为4万左右，如今最便宜的房源销售单价在2.2万元—2.7万元/平方米左右，相当于打了对折。
“还是可以正常买的，但现在老业主维权，所以看不了房。等解决了他们的诉求后，就能看了。”其解释，降价为市场行为，老业主占据售楼处门口与室内，阻挠客户前来看房，“那天有个客户想买，结果出去办事后，当晚十点都没进来。”他补充说，项目预计明年5月交房。
[2]律师：开发商有权决定商品价格
河南泽槿律师事务所主任付建告诉九派新闻，开发商有权决定商品价格，只要在交易过程中未进行价格欺诈，一般不对老业主承担价格责任，且基于国家政策的宏观调控，也在尽可能抑制房价的上涨，因此开发商降低房价需要照顾业主的心理并不是一项法定义务，除非双方有明确的约定，若出于道德方面的考虑，开发商可以在决定降低房价前考虑业主的感受。
他认为，从法律层面讲，老业主在房价下跌后是否有权维权，主要取决于购房合同中的相关条款以及法律法规的规定。如果购房合同中明确规定了开发商不得随意降价，那么老业主可以依据合同条款进行维权。
但是，根据《民法典》等相关法律法规，房价的涨跌属于市场风险范畴，除非开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为导致老业主遭受损失，否则老业主很难直接通过法律途径要求开发商赔偿因房价下跌造成的损失。
若老业主在售楼部闹事，可能会侵犯售楼部正常经营以及侵犯他人合法权益。根据《治安管理处罚法》等相关法律法规，扰乱公共场所秩序、聚众闹事等行为可能会受到行政处罚，如警告、罚款、拘留等。如果业主的行为构成犯罪，如寻衅滋事罪、聚众扰乱社会秩序罪等，还可能被追究刑事责任。
他提醒，无论是否出于维护自己的权益，其行为也应当在法律所允许的范围内进行主张，否则自身也会承担责任，得不偿失。
九派新闻记者陶梓童
建议老业主再买一套，就可以挽回损失，相当于单价3w2买了两套，如果再降，继续买
是，涨了老业主是否愿意退差价？其实买去住的人哪里多怕房价降不降，除非想卖，炒保值的东西能不能冲贵金属，名画，古董之类不是生活所需的地方去炒，各行各业为了房价不择手段只求利益最大化，这样的社会氛围太恶性循环了。如果没有炒房的不会变得越来越离谱。
那我买的股票亏了几十万 可以让公司赔吗 商品房就是商品 有涨有跌 涨了你会给开发商补钱吗
商品房，他跌价你再买一套，平均成本就降低了，俗称补仓。
原业主不爽就多买两套摊低成本价[捂脸哭]
商品房属于商品有涨就有落买卖有风险入市需谨慎你这属于严重的想炒房买了就属于住的不管涨价落价放平心态就行我的就落价了，照样住就行了，
老业主一起把剩下的都买了，然后把价格提高卖[捂脸哭]
如果之前买了房子，现在上涨了2万块，会有人返给开发商吗？
抄底啊，等回升就抛售。老股民都知道[爱心]
真羡慕他们，都不用上班[点赞]
商品，就可涨跌的
大家心里都清楚退房是不可能的
亏的可以加仓，再买一套[捂脸哭]
你再买两套 不就拉平了吗？
深圳某区，以前7万新房，现在4.9万新房[笑着哭]
哈哈哈 大戏刚则开始，好戏还在后面[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
一个愿打一个愿挨
强烈要求之前买房，后来房价上涨后抛售获利的房主，把差价返还给开发商🤛
接受市场变化，就像去市场买菜，早上菜新鲜它就是贵，晚上了没多少人要就便宜了
现在不卖，明年就是三折了[捂脸哭]
几十万算啥 我一个哥们两年前买的亏了两百多万
今年是房子的最高价，记住这句话
最好的抵制方式是，出手接盘！
借问如果是房价高了，他们会闹啊！！！
业主是无权干涉开发商，你可以再买阿，你买在高位没办法，跟股票一样买在六千点，这么多年了上不去不是去了一半吗。
现在买房子对未来来说是最高价，商品房，你买了，涨跌你都自己承受，是正常人，你闹事，除非你不是一个正常的自然人，甚至可以说是是一个三岁小孩！
这帮傻业主，降价了正好可以再去多买几套补仓呀，平均一下成本不就下来了[呲牙笑][呲牙笑]
卖啥。留自己住不好吗。
不要脸
这样的业主最恶心🤮市场决定价格，人家卖多少钱关你们屁事啊！还维权？你们这是维个锤子权，这是瞎胡闹扰乱秩序
搞笑。涨价了呢？吐出来吗。
开发商应该强硬一点，敢阻止别人看房，报警抓起来
昨天买的猪肉今天跌了，还在冰箱没吃，我是不是也能向摊主要回差价[呲牙笑]
5折能保本微利，那另5折就是暴利[呲牙笑]
这些老业主就是一批无赖分子
股市天天打折，我们闹了吗？我相信那些业主也买了股票，怎么不闹股市？把房闹判几个，不就消停了
涨价了老业主补差价么
都是挑剩的房了，若是又无法卖掉周转，就只能法拍了，那样更廉价了
你闹你的，我卖我的。
所以千万别跟穷人较劲，
市场行为 愿赌服输 只许涨价的不允许跌啊。有这种道理吗？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
市场经济，价格随行就市 你管开发商怎么升降
楼盘之前均价7.2万，现在折后5.8万起
集采公寓和住宅各z栋
房价大概掉到多少会涨，大概什么时间涨[哭哭]
现在入手的客户也要有心理准备，如果明年市场又降价呢？
老业主亦可以购多一套房，然后按市价出售破房子，只要价格足够低是可以卖出的，房子是耐用消费，是有折旧的，企图在破房子上赚钱的时代过去了，别人的旧房子你也不想要，是不是？打掉门牙吞进肚。谢谢你的哀嚎！
北@商报，必须发声啦😄
大多数买房的都是看着房价上涨能赚钱才买的，房价跌了亏钱也是正常的，要不就断供算了。
房价可升可跌，买房需谨慎。
开发商资金链都出问题了，还不赶紧给他了，保交楼。像这种民营开发商这么有良心，还敢闹
升价卖呀！让老业主补差价呀！
买定离手，愿赌服输，可有人就愿赌不服输
劣根性啊，劣根性[得瑟]
入市谨慎
跳楼时间还没到！明年下半年房价就不是对折了！是一折或者是更低的价了！给你们多活一年吧！
这有什么好抵制的，愿赌服输，那你为什么不选择迟一点再买呢！只能怪你自己选择的时间去购买。
涨了你会不会给房地产商补钱？
老业主不爽可以再买一套。
让开发商退差价不就完了嘛？[捂脸哭]
跌了 老业主可以补仓 降低成本 再跌也可以再补
这些老业主就是不要脸
脸都不要了，涨了又不见你补差价，又当又立
漲也叫房託/跌了叫房鬧[得瑟]
中国很多人就这种势利眼，见不得别人好，自己填的坑，又想别人帮他填。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
买定离手，愿赌服输
应以扰亂公共秩序罪，毁坏公私财物罪刑拘。
要么老业主认栽，要么开发商捂住亏死，反正没人接盘，让房地产烂到底就对了
通知老业主有优先购买权，要是放弃优先购买权就别哔哔赖赖
签了价保没？[呲牙笑][呲牙笑]好搞笑
一个愿打一个愿挨，好像也八鞭打不看的炒作
老业主不准降价卖，那就让他们优先买
商品房肯定是商品呀，有涨就有跌，要是房价上涨了，业主需要补钱给开发商，吱一声的业主都没有[得瑟]
所有的荒唐，都发生在疯狂之后…
我四块买了一只票，现在跌到两块，我不想玩了大A能把钱退我吗[比心]