2024年8月份,西安房地产市场登记批次36批,摇号盘一个。8月房源登记数4036套,继7月下降之后继续下降,7月与6月份相比,6月市场上有6330套房源进行了入市登记,而7月份的供应量环比下降了23%,8月4036套较7月的4856套供应环比下降16.89%。
对比去年来看,8月登记的房源数量同比下降8.7%。
最明显的一个供应变化,挤牙膏式的加推。
为何这么说?
大家可以看看,现在推货的一次性登记1栋楼、2栋楼的是不是非常多?
虽然登记的批次不少,但是总房源却有限。
对比1月来看,登记了33批次,4768房源入市,而8月登记了36批次,房源总量仅仅过4000套。
8月只有一个摇号盘:天地源·丹轩坊。
约千万总价,热度还是在核心地段的改善盘。
传统的金九即将来临,今年还有望成色渡“金”吗?
不过,距离2024年底仅剩4个月的时间,预计9月西安的供应会上涨,因为,房企冲刺的时机到来了。
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根据目前西安市新开盘商品房去化率,绝大多数房源卖不出去,年底前各房地产企业为了回笼资金冲业绩,商品房供应量会大幅度增加,销售会更加困难,明年初开始西安市新房价格会大幅度降价促销。