上周济南刚发布了2024年第二批次土地推介手册，紧接着就有优质地块挂牌出让。10月28日，科技城、CBD西、王舍人片区4宗商业金融、城镇住宅用地挂牌，其中，CBD西片区城市更新项目（一期）A1地块楼面起拍价约15000元/平方米，高出今年5月保利山东置业所拿地块近1000元，或成为年度新“地王”。本次土拍网上交易时间为11月27日上午。

CBD西片区A1地块西侧紧邻历下大厦，东临茂岭山，附近有地铁6号线茂岭山站（在建），交通便利，周边教育、医疗、商业配套成熟。该地块出让面积37271平方米，地上容积率最大2.9，起始总价162129万元，楼面起拍价15000元/平方米，为CBD西片区城市更新项目（一期）入市居住地块中面积最大、位置最好、起拍价最高、出让总金额最高。

CBD西片区城市更新项目（一期）东至山东政法学院—姚家北山坡—雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南路。自去年至今，历城城市发展集团摘得A6、A7、A8、A9地块，其中开发了城发雁栖台项目，已取得预售证；保利山东置业摘得A5，现为保利金茂琅誉项目，楼面成交价超过14000元/平方米，为2024年以来主城区楼面最高价，该项目首开价格最低30000元/平方米起。在CBD西片区范围内，参考云顶1号、保利金茂琅誉项目户型最小建筑面积140平方米起步，A1地块总建面将释放770余套房源，如果主打改善型产品，意味着又一改善楼盘杀入市场。

此次挂牌的其他3宗用地性质为商业、商务金融地块。CBD西片区城市更新项目（一期）B3地块出让面积15548平方米，地上容积率最大4.0，位于解放东路以北、A1地块以南、历下大厦以东。科技城片区12街区DKJ1213地块位于工业南路以北，出让面积6923平方米。挂牌文件显示，按照片区整体要求，须引入1家省属国企控股公司；引入不少于5家专精特新、制造业单项冠军、瞪羚或独角兽型企业。王舍人片区01街区奥体中路以东DWS0101-2地块出让面积52030平方米，位于奥体中路以东、望华北街以北，地上容积率最大4.5。

记者:罗晓飞编辑:韩璐莹校对:杨荷放