“单套面积不封顶！可买多套打通，也可整层购买。”多年未见新品亮相的广州珠江新城，近期将有以一手形式登场的项目。近日，新世界中国华南区域总经理梁国强表示，凯旋新世界即将推出全新一期广粤观邸，建筑面积130平方米起，买家可自由组合多套，甚至买下整层等。

当前，凯旋新世界枫丹丽舍二手单价报价在16万+至25万+，广粤尊府的二手挂牌单价则介于20万+至29万+，这意味着，新亮相的产品或将不乏亿元豪宅。

1993年，广州提出珠江新城建设，十年之后，2003年，凯旋新世界登场。项目利用抬高设计，将13个地块连为一体，让整个项目实现占地面积11万平方米，建筑面积约39万平方米，拥有4.8万平方米的中央园林，成为CBD中最大型的人文地标，集住宅、商圈、公寓、会所集成一体。

2010年，凯旋新世界广粤尊府组团开盘，创下了当时广州楼市的最高单价纪录，首开当天销售超10亿元。14年过去，该组团仍是广州顶级豪宅的标杆。即便历经楼市调整，当前二手成交单价仍达20万+，就在去年4月，仍有单价30.9万元/平方米、总价超八千万的二手豪宅成交。

梁国强认为，当下，无论是中国经济、城市量级还是城市格局，都进入了新发展阶段。在全部愿景已然成为现实的高光时刻，凯旋新世界将再次“凯旋”，“在这一座人居标杆终于集大成的时刻，它会再一次告诉大家，城市价值的再一次进阶指日可待”。

梁国强指出，大多数项目常规的操盘方法，就是谈愿景推新货，在图纸上畅想未来。但凯旋新世界可以说是广州乃至于华南楼市的唯一一个例外，“不仅需要前瞻远见，还需要一步一步兑现。营造一个不可能被复制的人文圈层、不可能被超越的国际人文社区，真正承担起‘从这里看世界、从这里看中国’的城市使命”。

梁国强介绍，2020年10月，天河区召开国际社区试点建设新闻发布会，通报了国际社区建设试点，就在广粤国际社区里，包含境外人士服务站、中外居民文化交流融情站、涉外志愿服务站、涉外人才服务站、中外居民共商共治议事厅等“四站一厅”等设施。与此同时，新世界中国一直在投入真金白银与心血做服务升级、社区营造、各种各样的圈层共建，2年前仍投入5500万进行广粤天地的改造，且每一年、每个季度、甚至每个月都有各种各样丰富的圈层活动。

“直到此时此刻，一个属于广州的这座城市的、大湾区的，面对世界的窗口，真正的国际人文社区的经营任务已经完成，迎来其完全兑现的最高光时刻，所以，我们才把这批产品堪称‘孤品’”。梁国强介绍，全新一期组团广粤观邸位于整个社区中央的C位，产品130平方米起，可多套组合，也可以整层购买，面积不封顶。且相关房源都已经是现房，可拎包入住，如果对内部装修不满意，开发商还会提供装修礼金。

在价格方面，梁国强暂未透露，他表示暂时参考凯旋新世界的二手房价格，但部分房源或将采用投标的方式，价高者得。

采写：南都·湾财社记者邱永芬