新京报贝壳财经讯“通过赠与方式过户房产，是否要交契税？”“将商贷变更为公积金贷，需要撤销网签吗？”11月20日至21日，北京链家举办第25届搏学大考，2.6万名经纪人奔赴全市10个考点，迎接一场房地产专业知识水平考试。

据悉，此次搏学大考共设置100道考题，涵盖房地产基础知识、交易服务流程、法律法规、市场新政、平台规则等多个维度，题目主要来自经纪人在日常作业中经常被客户问及的场景。“每道题目都是一个场景，100道题相当于提供了100个场景，背后是100个客户的真实需求。”北京链家搏学大考相关负责人表示，“尤其是去年到今年出了十几个政策，所有的政策我们都融入到了最新的考试教材中，保证所有的经纪人了解最新的市场政策变化。”

“这是我第17次参加考试，50分钟就交卷了，考得还是很顺利的。备考期间，我碰到过很多专业类的问题，觉得这个考试很有必要，包括给客户计算税费、解答疑问，都需要系统地进行学习和培训。”北京链家经纪人王媛媛如是说。

房产经纪人在搏学大考中答题。

据介绍，链家搏学大考自2011年发起，14年来不断发展迭代。相比以往，今年的搏学大考在考试内容和规则方面均有所变化。考试内容在延续专业性与实操性的基础上，将2024年中央和北京出台的多项房产新政融入其中。另一方面，随着房地产市场迈入新阶段，搏学大考在考核经纪人二手房买卖和租赁业务的同时，加重了对装修、租赁托管、新房等多项业务的考核，力图促进经纪人向复合型居住顾问转型。

据北京链家统计，多年的搏学大考中，高分人群的业绩普遍优于低分人群，尤其对新人的影响更为显著，新人中的高分人群业绩是低分人群的3.5倍左右。