潮新闻客户端记者岑天宇
近日,杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]121号地块商品住宅(设配套公建)项目公示设计。
杭政储出[2024]121号地块即为滨江安琪儿项目。根据公示,项目规划6幢7-20F住宅楼。公示时间为2024年12月14日到2024年12月24日。建设单位为杭州滨擎房地产开发有限公司。
地位于板块西北侧,北侧即为运河,可享180°环幕京杭运河景观,相比滨江·翡翠嘉运府视野更佳。且项目整体呈北低南高分布,每幢住宅楼均可享受一线运河风景。
2024年11月15日,杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以137981万元竞得城东新城单元SC080201-50地块,楼面价为40479元/㎡,溢价率为35.3%。
此前,城东新城运河湾板块已出让2宗宅地,成交楼面价分别为滨江·翡翠嘉运府的36240元/㎡,以及滨江·翡翠锦和府的35524元/㎡。
地块总用地面积15494m²,总建筑面积49936.8m²,其中地上建筑面积(不含架空层)34086.8m²,地下建筑面积15850m²,容积率2.20,绿地率35%,建筑密度22%,建筑限高70米。根据公示,项目规划6幢7-20F住宅楼,包含2幢7F洋房、2幢14F高层和2幢20F高层住宅,整体呈北低南高。
目前,城东新城仅滨江·翡翠锦和府一个项目,即将售罄。未来待项目上市时板块内基本无竞争,若打造高端产品,也可以跳脱出板块内普通二手房的挤压。