LH3-5-482地块位于莲湖区丰禾路以北、劳动北路（规划路）以西，净用地面积32067.47平方米（48.101亩），其中住宅用地31299.61平方米（46.949亩），商服用地767.86平方米（1.152亩）。
竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，其中配套的600平方米社区服务站、250平方米文化活动站、200平方米社区卫生服务站、300平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、200平方米养老服务用房建成后无偿移交给莲湖区政府相关部门，由莲湖区住建部门负责监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。
宗地位于古都核心功能承载区，周边分布大兴新区初级中学、大兴新区小学、沣惠路小学等，西安大兴医院、太奥广场、万达广场（西安丰禾店）、老城根Gpark商业街区、地铁8号线白家口站、光华门站、景曜门站等，教育、医疗、商业路网等配套完善。地理位置优越，交通便利。
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