变国企了，就是不一样啊。
抄底万科的人，可以去KTV了！
下午很突然，地产股尾盘拉升，上证指数重回年内高点。
收盘前20分钟，万科A股价突然上攻，耗时13分钟，封涨停板。
尾盘超4亿封单，被资金买爆了。
至于万科境内债！
哇塞，一个月前要是40抄底，现在已经翻倍了！
截至目前，万科的市值为949.68亿。
和2018年股价攀上巅峰相比，万科市值在7年时间缩水了近3400亿。
今天这一切，可能因为这则消息：
万科有救了。
据说，高层出手，有望解决万科今年500亿（约68亿美元）的资金缺口。
消息还提到，方案包括允许地方政府今年利用200亿专项债额度，用于购买万科的待售楼盘及空置土地。
猫崽查阅万科的财报，截至去年6月底，万科的存货高达6204亿！
其中拟开发产品的帐面价值为913亿、在建开发产品4213亿、现房帐面价值1047亿。
可见，万科货不少。
万科这次的危机，最直接的原因，其实是2022年前猛拿地，站岗。
结果楼市进入三年调整周期。
最疯狂的时候，万科在2021年新增货值接近4000亿；
到2022年，万科新增货值仍然排在前列。
这三年，楼市结转变慢，资金周转不过来。
今年是万科的偿债小高峰。
就在数天前，深圳地铁拿出真金白银，借钱给万科渡过难关。
不过，虽然是大股东，但借钱还是要给利息的。
深圳地铁借了28亿给万科，利息2.34%，利率是1年期LPR减76个基点。
同时，万科拿出万物云40股票作质押担保。
也就万科能有这待遇了，又能低息借便宜钱，又能去库存。
按照万科的说法，1月到期的30亿债务，已经兑付。
年前，万科一二号位换人。
年后开工第一天，重要部门如战投、财务等"关键岗位"全部换人。
国资背景、深铁为主，全面接替原万科系人员。
不过这则消息，最扎心的莫过于这句话：
"以免这家有国资背景的开发商，重蹈恒大和其他名应房企债务违约的覆辙。"
万科该救，其他房企该不该救？
你们觉得呢？你怎么看万科今天的涨停？
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