齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇
3月14日，山东省人民政府新闻办公室举行“抓改革创新促高质量发展”主题系列新闻发布会，介绍山东聚焦“住有宜居百姓安居”推动群众住房条件改善提升情况。今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。发布会上，山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛透露，近期，山东将出台“好房子”地方标准及指导性文件。
山东聚焦“高品质”，让“好房子”从概念走向实践。任海涛介绍，省住房城乡建设厅积极顺应人民群众对“好房子”的新期待，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”要求，加快推进高品质住宅建设。
提升建设标准，牵头编制高品质住宅建设指导意见和技术指引，从6个维度归纳提炼出48字“好房子”内涵，即“质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐”，明确高品质住宅定位，注重提升居住体验，在功能分区、技术指标等方面，引导房地产业向追求高质量、新科技、好服务转变。比如，规定层高不能低于3米，车位配比不低于1：1.2，面积不小于2.5×5.3m，100%预留电动车充电设施安装条件等等。“近期，我们还将出台‘好房子’地方标准及指导性文件，进一步细化完善政策、标准体系，更好满足群众多样化居住需求。”任海涛说。
提升建造工艺，成立专家指导组和创新研究中心、搭建“人才库”，加大对节能保温、防水、隔音、高性能门窗等产品的研发，在房屋建设中大力推广新技术、新产品、新材料、新工艺，推进BIM技术全过程集成应用，广泛运用集成厨房、集成卫生间、架空楼面、模块化隔墙等成熟适用的装配式装修技术，推动高品质住宅部品部件生产工厂化、施工装配化、装修一体化。
提升质量水平，实施开发项目全生命周期管理，优化施工组织方式，强化工程质量标准化管理，集中整治渗漏、开裂、噪音、反味等突出问题。全面推行“先验房后收房”，将屋面防水、隐蔽管线等质量保修期延长至10年，建立质量回访和问题投诉处理机制，让人民群众安心买房、踏实收房。去年以来，先后筛选111个试点项目，以点带面打造高品质住宅样板，在建商品房中高品质住宅规模占比达到30%。
