在农村要想建房子，获批宅基地是前提，然而在一些地区规定要想获批宅基地必须先分户，然而当你兴冲冲拿着自己的户口本去当地户籍本门办理分户手续时却又被告知，要想分户必须要有房子。“连宅基地都没批，哪里会有房子？要有房子了，我还用得着分户，用得着申请宅基地？”。近日王大姐就为此事犯了难：小儿子新婚后，受家里居住条件限制，于是就考虑让小儿子与自己分户居住。于是就先找到村里说明情况，申请一处新宅基地使用，然而村里将材料交到土地规划部门时被告知，想在村里申请宅基地必须先去户籍部门办理分户。于是王大姐和小儿子拿着家里的户口本就又跑到当地户籍部门去办理分户手续。此时户籍部门又告知，想要分户需要年满18岁并需要有单独稳定的住所。这一下王大姐蒙了，没想到办个手续却被绕进了死胡同，这互为设卡让人左右为难的情况这回竟被自己遇到了。
那么农村申请宅基地和分户到底谁先谁后呢？有人说需要先分户，因为我国宅基地的审批原则就是“一户一宅”，没有“户”就不符合宅基地审批条件，何来“宅”一说呢？这也就是说，农村村民要想单独分得建住房的宅基地，必须要先分户，不认就很容易构成“一户多宅”的情况，这将是不允许的。也有人说，无需先分户，只要符合分户条件，就可先申请宅基地。在很多农村与父母分户时需要提供的基本材料中有一项就是要提供原户与新分户的房屋图片，这说明需先有房才能分户。对于这一点我国自然资源部在2020年下发的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中就已明确指出：农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求，严格执行各省（自治区、直辖市）规定的宅基地标准，不得随意改变。注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件。
这也就是说无论是先分户，还是先申请宅基地都是可以的，二者不应成为另一方的设置障碍。至于未分户先申请宅基地的情况如何确保“一户一宅”政策，我想这里只需要符合分户条件即可，由村里先掌握实际情况情况，然后再交于主管部门审核批准。至于以后再遇到王大姐这种互相踢皮球的现象，大家只管可以向相关部门反映情况，要求保障自己的合理主张和权益。分户需要满足什么条件呢？首先，须年满18周岁，而且经济稳定、独立；其次家庭子女较多，准备分开居住的；再者夫妻离婚后，也可办理分户。而家庭独生子女、宅基地贷款抵押、假离婚、将要拆迁的农村这些情况都是不允许分户的。申请宅基地需要满足什么条件呢？
家庭户没有宅基地；子女结婚后，现有宅基地不能满足居住，需要分户居住的；需要重新选址建住宅的，比如因自然灾害、政策性搬迁、当地规划实施等情况。对不符合一户一宅规定、建新不拆旧、出卖出租赠与后在新申请宅基地、原宅被征以补偿安置的、不符合分户条件的、拟用地不符合规划的、村内无宅基地指标的，这些情况将不予批准宅基地。在村里建房，需要注意：1.一般我们按照审批程序分得的宅基地属于农村集体建设用地，是可以建房的，但是没走审批，自觅土地建房的，一定要避开使用耕地，尤其是基本农田，否则即便建好了也是要被拆掉、退地的。占用其他农用地建房也要提前办好农用地转用审批手续。2.我们农村对建房的层数、面积甚至高度一般都有相应要求的，比如建房一般要要超过三层，超过三层要征得主管部门同意后聘请具有专业施工资质的建筑单位进行施工。建筑面积和高度也都有相应的要求，不过每个地方有每个地方的具体要求，大家需要向有关部门咨询后再规划施工。
3.我国划定有水源保护区、生态保护区等特殊保护性区域，一般这些区域内是不允许置宅建房的，因此大家一定要避开在这些保护区内选址建房。另外也有一些行业管理区域内不允许建房，比如电力、交通等进行区域管理的，应该在征得许可后再决定选址。4.在农村建房一定要符合“一户一宅”政策，并严格遵守宅基地面积使用标准。在农村土地资源日趋紧张的大背景下，以后宅基地使用管理政策将越来越严格，目前对超面积使用宅基地的政策是按超出面积收取土地使用费，以后什么政策谁也说不好，大家一定要注意这一点。对于农村“分户要先有房子，申请宅基地又需要先分户”这互相踢皮球的做法，你有什么看法？
就是要你去买商品房这还不懂
我十多年前就想分户，我还有房子的人都分不了，现在搞个一户一宅，早三年前搞个确权，变成多往宅间接变成一户一宅，还有最可怕事发生就是农村户口变成居民户口，我现在什么都不说了，不要说你是不是当地户口了，就算你当地户口拆了房子不一定能建起来，因为农村人变居民。你说是不是很搞笑啊！
就好像支持你们多生，但又限制电车只能坐一个小朋友，[笑着哭]
真实案例，有人为了分户然后建房，就去买了个一室一厅。结果去办分户时，又说城镇购房者，自动失去农村新批、翻修、翻建、自建等权限。[墨镜]
这个在我们我这里就有，确实离谱
就是要你去城里减库存
回收土地而已！
我和他一样的情况跑了不下三四次分户都没成功，网上申请也不理你也不处理，没钱没势真不知道怎么才能分户
这是先有鸡和蛋的争论了
农民兄弟们，你们似乎忘记了宅基地是集体所有制土地，所有权和使用权归村小组全体村民集体所有。宅基地的分配和使用，只要不影响国防建设，根据物权法，村小组全体村民集体决定即可，国家任何机构和任何村外人员无权干涉。请农民们切记这点。
这球踢得比国足好多了……
建房子要有确权，想要确权，房子必须要有建，农村不就这样
砖家在城里滚 喊他出来
不要生孩子那么多就可以减少这个问题[得瑟]
去年去分户就是要房产证，但搞确权后证一直没发下来所分户办不下来，去问了房产证早办好了，一户一宅真是个坑
有宅有房也没用，就是不给你分户。
因为30年前分光田地。现在地多就只有内蒙古和东北三省。[得瑟]
先有鸡，还是先有蛋？[呲牙笑]
你们都想不明白是不是？想不明白就～对喽！[呲牙笑]
[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]买房子啊这样你就可以分户啦[得瑟]然后根据一户一宅你不符合申请宅基地的资格[笑着哭]
别想那么多了，房不给盖了又买去起，还是趁早去占个山洞吧，那个现成应该没人拆[笑着哭]
就是不给你宅基地！
就是变相逼你到城里去接盘天价房世世代代交物业费
不婚不生，斩断穷根，自己吃苦就好，不给国家添麻烦
又一个证明自己是自己，跟当初那个申请父亲遗产证明老爸是自己老爸一样，互相踢皮球踢了半年，后来说整改反思，换个部门换个业务又来一次[笑着哭]
方不死你
现在专拿农民开刀，以前建房子去国土资源部门申请，现在申请也要全村民签名才能有效，假如有一户人与几户有矛盾的，得不到那几户人的签名，这辈子也建不了属于自己的房子了
我就遇到了，操，花几百就能搞定我就是不给，有时间再去，没事就打电话投诉
鸡蛋和鸡那个先有道理一样
基本操作啊[呲牙笑]
对，前年我去分户就是这样，分户要有房子，申请在基地又要分户，太坑了，把工作人员问急了就叫我在哪个角落去问老房管局，在都不在我们镇上…然后又说要严格查下自己名下是否有宅基地，太坑了[呲牙笑]
鸡生蛋，蛋生鸡。
农民工一直也想不通这个问题，那个白痴想出的办法。
说白了就是不给你建房
我为了修房 跑了好几年了 都是这样说 分户要有房 有房才能分户
逼迫农村人上城里买房，然后同意分户，再回农村建房[笑着哭]
我们济宁接庄镇就是这样。兄弟两个一个宅基地。
只能去买别人的[笑着哭]几万到十几万
这跟先有鸡还是有蛋先，互相矛盾
别他么造谣了，这是不同阶段的规定，分户需要房子的时候，批房子不需要分户，批房子需要分户的时候，分户不需要房子，真要两个限制点合在一起，那还不闹翻天了？
看成了分尸[得瑟][得瑟][得瑟]
就是逼你买房，一下子都有了！房有了，户也可以分了！[呲牙笑]
这不是踢球，是一个明显的条件，必须要🈶经济实力才能分户，到城市买房，到城市分户口！
这个简单。你先掏钱把房子建起来，然后去分户，在给划分宅基地的交些违建的罚款，然后拆了违建再宅基地上再盖一套
说白了就是不让你们自建房，不然谁去买房[得瑟]
第二十二条军规无处不在。
我前几年遇见过，不过半年后我无意中在派出所办理别的事情多嘴问了一句话，不用房产证也可以办理分户立马回去拿证件去办理，要不然小孩想在县城读书一个字难
你要是去买几套房子肯定没问题
申请宅基地要钱吗？你们那边是多少钱几平呢？
专业户很专业
身为农村人，为了孩子以后能住上房子，坚决不生二胎。
官方：买房呀，这么简单，还需要教吗？？？[得瑟][得瑟][得瑟]
你先去城里买套房就能分户了！分了就能申请了！就是要你城里有房村里有屋！
买房送城市户口[笑着哭]
就是让你去买商品房
我家两代人就两亩田，没有宅基地，住亲戚家老房子，没人要的危房几十年。
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]房从天上来
重重关卡，这样又那样，
工作人员：你可以先去买房啊[得瑟][得瑟][得瑟]
正确，孩子要上户，首先爸爸妈妈就不能是黑娃，这叫述源。
如果可以一次建两套房的，还是可以的，我当初就是这样分下来的
商品卖不出去了，去买商品房就可以分户啦
买
少生不生幸福一生
城里买房子啥子都不要
先辈留的
没钱可以申请廉租房，等你拿了钱去买廉租房的时候，说你有钱不配……太多了，基操
不然房地产卖给谁
去城里买房嘛，不就什么都解决了[得瑟]
所以不在支持！
像我们村里根本没有空闲宅基地，都是有主的，老人去世了就是复垦了老人儿子的！当年是宅田合一，谁家几个儿子就要几片宅基地，相对应的地就少了
人民公敌
你们那里也一样吗[笑着哭]我以为就我们河南是
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]这些机构比商人套路还多
正常现象。欢迎来视察
又孬又硬
其实分户有一个房间就可以了，比如某村几号房屋，然后住那个房间就可以了，之后就拿着分户出来的户口本申请另一个屋地
总结了，就是想分户分宅基地没门，房地产那么多房子你农民不去兜底谁去[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
中国的砖家就是这样
对哦，我家二宝本来是农村娃娃，为了去城里读书把户口拿走了，现在根本回不去
现在农村根本不给你分户不给再扩建房子！天天画饼！
让你买一套房子，然后你就可以分户了，分户后可以去申请宅基地了。当地是不是有房子卖不出去啊
不给分户有利于民族大团结
让我变居民，也让我土地变国土呀
没关系
不是死胡同，而是你没把路铺开，钱才能铺路
哪里有那么困难，现实该怎么操作大家不明白？
一句话，别想修
为啥，为的是让你寸步难行，得过且过[呲牙笑]
宅基地我们村三十年不批了，现在一宅基地住着三代人
两部手机同时打给两部门，听筒话筒对接看他们怎么对话