消防通道充当社区大门、地库未建完迫使业主路边停车、暴雨倒灌瘫痪电梯系统、百万房产被烂尾楼包围——这就是如皋时光映花园业主们正在经历的“别样”生活。这个由中南、港龙和中梁三家房企联合开发的昔日红盘，如今却成为城市发展中的一道刺眼伤疤。
凤凰网房产南通2025年购房维权线索征集已正式启动，我们收到了来自如皋时光映花园业主的爆料。根据爆料人提供的信息，时光映花园目前主要存在以下四大问题——
① 小区共规划19栋住宅，去年6月仅交付5栋，剩下14栋全部停工中；
② 大门至今未建完，业主每天只能从消防通道进出；
③ 地库至今未建完，业主车辆只能停在路边，经常发生交通事故；
④ 下雨天地库积水漏水，继而导致电梯无法使用，给业主生活造成不便。
据爆料人透露，业主们已多次向相关部门反映情况，但问题至今未能得到解决。今年1月24日，如皋市城北街道办事处对此回复如下——
官方回复中提到的电动车车棚问题，据爆料人反馈已于一周前安装完毕。至于能否复工以及大门和地库的建设问题，就官方回复来看依然充满不确定性，这让业主们对未来居住环境能否改善依然充满担忧。
以下为爆料人提供的实拍图，可以看到，未交付楼栋仅完成了主体建设，工地杂草丛生已然停工许久，临时大门全无气派可言，整个小区明显还处于“半成品”状态。
时光映花园位于如皋城北仁寿路与丰登路交汇处以北，原为如皋R2020097地块，于2020年10月被南通港轩置业有限公司竞得，当时拿地楼面价约5073元/㎡，溢价率约77%。
项目开发商为如皋港华置业有限公司，规划建设19栋住宅，共计1156户，2021年7月首开，高层均价约1.1万/㎡，洋房均价约1.3万/㎡。
天眼查信息显示，如皋港华置业有限公司由南通港轩置业有限公司、南通宏璐置业有限公司、上海觅芃营销策划中心三家公司联合控股，其背后涉及中南置地、港龙中国和中梁控股三家品牌房企。
目前，如皋港华置业有限公司存在4条被执行人记录，被执行总金额为631.96万元，另外还存在23条立案信息、19条开庭公告，案由包括商品房销售合同纠纷、服务合同纠纷、建设工程合同纠纷、金融借款合同纠纷等。
事实上，时光映花园 “烂尾” 早有迹象。2022年上半年，该项目就曾因开发商拖欠施工方款项遭停工。当时就有网友表示，中南和中梁已是债务压顶，停工意料之中。
去年6月，项目一批次延期交付，有网友留言称“被烂尾楼包围这小区也是无敌了”，项目官方竟不以为意回复称“那是不是鹤立鸡群一个感觉”……
对于普通工薪家庭而言，买房的花销往往是人生中最大的一笔支出。时光映花园的业主们耗资百万却等来一个“烂尾小区”，丰富的景观、配套未曾兑现，就连最基本的大门、地库也无法拥有，倾注毕生积蓄却要承受“烂尾之痛”。
在国家三令五申“保交楼”“稳民生”的时代背景下，烂尾楼的存在，不仅损害购房者的切身利益，也影响城市的形象以及社会的稳定。地方政府有责任加强监管，从项目规划、施工进度、资金使用等各个环节进行严格把控，保障购房者权益。希望如皋相关部门能积极协调各方资源，推动时光映花园项目早日复工，让业主们能够早日拥有一个设施完善、环境优美的家园，我们将持续关注此事的后续进展。
