北京楼市太稳了。
北京楼市在过去的10月里面，也取得了很好的成绩。北京楼市的新房、二手房成交量都大涨。
北京楼市的二手房网签量达到了170000套，环比增加了31%，北京楼市的新房成交量达到了4500套，环比增加了50.1%，北京楼市的新房、二手房成交量都是增加了。
不过北京楼市的成交量增速对比深圳、广州来说，还是有些不是很明显。
因为北京楼市的限购还是挺严格的，而深圳、广州等城市，要么彻底放开限购了，要么郊区放开限购了，而北京哪怕是郊区，都没有放开限购。
这也就导致了北京楼市的成交量没有深圳、广州那么亮眼。不过这也说明了北京楼市底子很雄厚，北京楼市限购不放开，都能有这个成绩，那北京楼市要是限购放开了，那就更厉害了。
只是说北京房东的预期有可能比较高，他们想要看到北京房价大涨，但现在情况比较难。
北京楼市的待售二手房在10月中旬的时候减少到了129000多套，随后就又增加到了134000多套了。这也说明北京楼市卖房子的人还是很多的。
北京楼市现在是房价溢价空间减少，但房价还没有明显上涨。
都是中介在宣传假新闻
形势已巨变，房子那么多，把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）